一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

三、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于標(biāo)的未辦理房產(chǎn)證；擬招租的面積系出租方自行測(cè)量，實(shí)際承租面積以移交為準(zhǔn)；此次招租不包含室內(nèi)可移動(dòng)物資等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。出租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金，否則將視為違約。

五、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

六、租期內(nèi)，承租方僅限經(jīng)營超市。經(jīng)營范圍：（1） 允許銷售的商品 ：面包類；糕點(diǎn)類；牛奶類；飲料類（包括礦泉水、橙汁等瓶裝飲料）；雪糕（學(xué)生剝?nèi)ネ獍b后才能帶離）；文體用品；紙巾、牙膏、牙刷、衣架等日常生活用品；水果類。（2） 嚴(yán)禁銷售的商品 ： 可樂等碳酸飲料、含乳制品、奶茶、含酒精類飲料等系列）；小包裝食品（包括但不限于金針菇、脆筍、夾心海帶、臭豆腐、爽脆粉皮、小魚干、魔芋爽、魚豆腐等小包裝零食）；各類辣條；瓜子等帶殼干果類；炒年糕條、脆仔骨、 蝦條系列；泡椒類、鹵味類食品；豆果、薯?xiàng)l、薯片、鍋巴系列 ；方便面、酸辣粉、紅油面皮類、自熱食品等開水沖泡食品；烤腸、烤串等自行加工或加熱的食品（不能煮生賣熟）；口香糖、煙酒、撲克牌、刀片等；“三無”商品和無“QS”認(rèn)證的商品；變質(zhì)、變味和過期食品；以淀粉、面粉、魔芋粉等作原材料加工為素食的食品；含興奮劑糖類（如小蘇打口水糖、午夜風(fēng)暴薄荷糖等）。以及后續(xù)學(xué)校研究決定不允許售賣的品種。

承租期內(nèi)，承租方需自行承擔(dān)標(biāo)的經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用，因經(jīng)營者因自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

七、超市營業(yè)時(shí)段：早晨：6：**-7:**，中午：**:**-**:**，下午：**:**-**:**，晚上：**:**-**:** （初中**:**下自習(xí)，高三**:**下自習(xí)），其他時(shí)段不得營業(yè)。

八、標(biāo)的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)，不得危及標(biāo)的使用安全，承租方對(duì)標(biāo)的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

九、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，出租方可終止合同，不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：向承租方按租期內(nèi)租金總額的1%收取。

十一、標(biāo)的未辦理房產(chǎn)證，承租方在標(biāo)的租賃后不得以該事項(xiàng)為由向招租方提出任何要求。

十二、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，房屋清理由承租方自行負(fù)責(zé)。標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含日常維修維護(hù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十三、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如有特殊情況轉(zhuǎn)租需經(jīng)招租方同意。

十四、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十五、承租方在租賃合同簽訂之日需另行向出租方繳納履約保證金（具體金額以合同為準(zhǔn)），租賃合同終止后，根據(jù)租賃合同約定返還其履約保證金。

十六、出租方負(fù)責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)之日起 **日內(nèi)移交標(biāo)的。標(biāo)的移交后清潔整理由承租方自行負(fù)責(zé)，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。