| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 海安市濱海新區(qū)金港大道**號黃海大廈商業(yè)服務(wù)用房八年租賃使用權(quán)分項拍賣 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 海安市城建開發(fā)投資集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本次房屋租賃權(quán)的拍賣（以下簡稱“拍租”）所涉各層房屋建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，不作計價、交接的依據(jù)。該出租大廈內(nèi)的扶梯、電梯、配電間、樓梯、消防控制室、設(shè)備間、公廁、地下泵房、水池等配套設(shè)施設(shè)備的使用、保養(yǎng)、維修及涉及的全部費用、風(fēng)險、安全責(zé)任等均由各層房屋租賃權(quán)的買受人（即承租人）依法依規(guī)自行協(xié)商處理，共同使用，共同承擔(dān)，與出租方無涉。各層房屋租賃權(quán)的買受人不得影響或阻撓其他承租人使用扶梯、電梯、公廁等公共設(shè)施。各層房屋租賃權(quán)的買受人（即承租人）需做好各自承租樓層的安全、安保等工作，因開放公共區(qū)域或公共設(shè)施導(dǎo)致的各種損失由各層房屋租賃權(quán)的買受人自行承擔(dān)。各層房屋租賃權(quán)的買受人不得擅自占用、封堵公共通道、公共設(shè)施設(shè)備及公共部位。如有異議，最終以出租方現(xiàn)場指定確認(rèn)為準(zhǔn)，但無論是否存在差異或差異大小均不影響本次拍賣成交價格和成交結(jié)果。 2、本次拍租的房屋以出租房屋現(xiàn)狀以及水、電等附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀為準(zhǔn)（大樓上有部分電纜正在安裝，拍租成交后，由承租人自行解決臨時用電事宜，費用自理），部分房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備可能存在滲漏、墻體剝落、空鼓、損壞等情況，出租方、拍賣人不保證其完整性、完好性和安全性。買受人須聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定及維護(hù)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)進(jìn)行修繕，且經(jīng)有權(quán)部門檢測確認(rèn)達(dá)到安全使用的要求后方可使用，所涉一切手續(xù)與費用全部由承租人自行承擔(dān)，如因承租人未能及時修繕而產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由買受人承擔(dān)，與出租方、拍賣人無涉。 3、出租方特別聲明：出租房屋所開展的項目須符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和出租方的要求（拍賣成交后，承租一層的買受人須在裝修時規(guī)劃配備超市、淋浴房、開水間、衛(wèi)生間、快餐功能），不得用于煙花爆竹等易燃易爆品及?；方?jīng)營，不得從事有毒氣、廢氣、噪音污染、污水排放等對環(huán)境有污染或影響他人生活工作的項目，不得從事法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的項目。 承租人須自行承擔(dān)和執(zhí)行“門前三包”制度，否則繳納的履約保證金不予退還。 該出租大廈外場地的使用出租方不另外向承租人收費，但場地的具體使用、分配等由出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、確定。場地用作停車以外用途的，承租人須提前向出租方書面申請，經(jīng)出租方同意后以補(bǔ)充協(xié)議的方式予以確定。買承租人不得在場地上修建或搭設(shè)任何建、構(gòu)筑物，不得破壞地面，不得亂搭亂建，不得長期占用場地。否則，視作承租方違約處理，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并由承租方承擔(dān)全部的違約責(zé)任和直接損失。 出租房屋的消防設(shè)計、審批、施工及驗收等相關(guān)手續(xù)均由買受人自行解決，并承擔(dān)所涉全部費用，委托人不承諾、不負(fù)責(zé)、亦不保證能夠辦妥消防審批及驗收事宜。拍賣成交后，承租人須事先將裝修裝潢、添置設(shè)施設(shè)備等施工方案報出租方審核，待出租方審核同意后方可實施，在裝修過程中不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得破壞承重墻。裝修裝潢及添置設(shè)施設(shè)備所涉的一切費用和安全責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 租賃權(quán)拍賣成交后，買受人須自行辦理經(jīng)營證照、行政審批、消防的設(shè)計、審批、驗收等手續(xù)，并承擔(dān)所涉全部費用。競買人應(yīng)在報名參加拍賣前自行向相關(guān)部門及出租方咨詢了解，審慎確定租賃用途，否則，由此造成的一切責(zé)任與損失全部由競買人自行承擔(dān)。 4、承租人在租賃期間的活動所引起的一切安全責(zé)任及后果、產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任等均由承租人承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的如在租賃期內(nèi)因城市建設(shè)或公共利益等需要必須終止租賃的，出租方提前按約定書面通知承租人，承租人須無條件在規(guī)定的期限內(nèi)搬離出租標(biāo)的，租金按實際使用天數(shù)結(jié)算，出租方、拍賣人不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不對承租人進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償，承租人不得提出異議。 |
- 招標(biāo)預(yù)告 招標(biāo)公告 招標(biāo)變更 中標(biāo)結(jié)果
