| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******8-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 四化村**- **1 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司湖南石化分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.標(biāo)的資產(chǎn)除岳陽市云溪區(qū)路口鎮(zhèn)長煉南山村1幢**3、5幢**3住宅占用的土地為出讓住宅用地外，其余房產(chǎn)所占用的土地均為劃撥用地，土地性質(zhì)由劃撥用地變更為出讓用地所涉及的手續(xù)及土地出讓價(jià)款等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。掛牌價(jià)格不含增值稅，過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用除增值稅、土地出讓價(jià)款外按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔(dān)。國家沒有明確規(guī)定的稅、費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。 2.標(biāo)的資產(chǎn)中部分房產(chǎn)已出租，具體詳見項(xiàng)目明細(xì)表。承租人（租賃面積超過整體轉(zhuǎn)讓面積一半的）參與交易的，在同等條件下對(duì)該房屋資產(chǎn)包享有優(yōu)先購買權(quán)。信息公告期內(nèi)，不涉及優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方后，受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。信息公告期內(nèi)，涉及原承租人優(yōu)先購買權(quán)情況的：①經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，意向受讓方為優(yōu)先權(quán)人，則該意向受讓方即為本標(biāo)的最終受讓方，項(xiàng)目以協(xié)議方式成交。②經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非優(yōu)先權(quán)人的合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為優(yōu)先權(quán)人的，確定其為受讓方；若最終報(bào)價(jià)人為非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 3.意向受讓方應(yīng)符合國家及地方限購政策文件的要求，需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。意向受讓方應(yīng)進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 4.標(biāo)的資產(chǎn)不存在共有、抵押、查封事項(xiàng)。 5.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。 6.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)力和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 7.其他披露事項(xiàng)詳見北京國融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（國融興華評(píng)報(bào)字[****]第******號(hào)）。 8.標(biāo)的資產(chǎn)證載權(quán)利人為：中國石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司長嶺分公司，現(xiàn)已更名為中國石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司湖南石化分公司，權(quán)證未進(jìn)行名稱變更。 9.幸福村**–**4、橋西村**-**3、幸福村**-**2、幸福村**-**3、幸福村**-**1、幸福村**-**1、幸福村**-**4、四化村**-**1、四化村**-**4、四化村**-**9、四化村**-**4、四化村**-**5、四化村**-**6、向陽村**–**2、向陽村**–**3、向陽村**–**3、向陽村**–**3、向陽村**–**2、向陽村**-**1、向陽村**–**6、向陽村**–**2、向陽村**–**8、向陽村**–**2、向陽村**–**4、向陽村**–**5、向陽村**–**8、向陽村**–**9、向陽村**–**1、向陽村**–**2、朝陽村**-**3、朝陽村**-**4、朝陽村**-**5、南山村**-**3、南山村**-**3、洞庭村**-**3、幸福村**-**8為捆綁轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須同意同時(shí)受讓上述項(xiàng)目。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 |
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