汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕2號(hào)
經(jīng)汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號(hào) | WG****-2 | 宗地 總面積 | ****7.**平方米 | 宗地 坐落 | 中以核心區(qū)學(xué)林路交智慧路東南側(cè)I**-**地塊 |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | 3.5 | 建筑密度(％) | ≥** |
| 綠化率(％) | / | 建筑高度（米） | ≤**0 | ||
| 主要用途:工業(yè)用地 | |||||
| 明細(xì)用途: | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | ****7.**平方米 | ||||
| 投資 | ****萬(wàn)元/公頃 | 保證金 | ****.3萬(wàn)元 | 估價(jià) | ******5IA****| ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價(jià) | ****.6萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | **5萬(wàn)元 | ||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間 | ****年3月4日**時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年3月**日**時(shí) | ||
| 備注 | （一）建設(shè)要求： 1.容積率：≥3.5；地面以上計(jì)容建筑面積≥******.**平方米（因生產(chǎn)工藝流程、地塊形態(tài)等特殊要求，需要進(jìn)行高密度、低容積率廠房開(kāi)發(fā)建設(shè)的，經(jīng)高新區(qū)工信主管部門(mén)確認(rèn)，容積率可按照不小于2.5控制）； 2.建筑密度：≥**% 3.綠地率：≤**% 4.建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤**0米 5.海綿城市主要控制指標(biāo)：綠地率等于**%時(shí)，年徑流總量控制率不小于**%、可透水地面面積比例不小于**%；綠地率小于**%時(shí)，年徑流總量控制率可適當(dāng)降低，但不可小于**%、可透水地面面積比例不小于**%； 6.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)有前瞻性，立意新穎；整體建筑風(fēng)格應(yīng)具有現(xiàn)代感和科技感，線條流暢，簡(jiǎn)潔大方，并與周?chē)ㄖh(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑外立面應(yīng)滿足《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑外立面管理規(guī)定》要求； 7.未涉及問(wèn)題，按《中以（汕頭）科技創(chuàng)新合作區(qū)（核心區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 （二）生產(chǎn)要求： 1.投建產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)：《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)（GB/T****-****）》中通用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、專(zhuān)用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、汽車(chē)制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、鐵路、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、電氣機(jī)械和器材制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、儀器儀表制造業(yè)（行業(yè)代碼： C**）、非金屬礦物制品業(yè)（行業(yè)代碼：C**）、金屬制品業(yè)（行業(yè)代碼：C**）和其他新材料、新能源、新一代電子信息技術(shù)、大健康以及研發(fā)檢測(cè)等以上相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)作為宗地項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)占產(chǎn)業(yè)用房建筑面積比例不低于**%）。 2.投資強(qiáng)度：≥**0萬(wàn)元/畝（包含建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，設(shè)備投資和土地出讓價(jià)款，不包含引進(jìn)入駐企業(yè)投入）； 3.畝均稅收：宗地項(xiàng)目須在汕頭高新區(qū)實(shí)現(xiàn)的納稅額不低于**萬(wàn)元/畝/年；考核期為4年，自宗地項(xiàng)目約定達(dá)產(chǎn)之日起第1個(gè)完整自然年度開(kāi)始至第4個(gè)完整自然年度結(jié)束后終止?？己似趦?nèi)4個(gè)自然年度的納稅額平均值不低于**萬(wàn)元/畝/年。 （三）土地出讓年期為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 （四）詳細(xì)規(guī)劃條件詳見(jiàn)本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
自然人、其他組織申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)以“擬成立新公司”方式申請(qǐng)。屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年2月**日至****年3月**日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)汕頭市公共資源電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年3月4日至****年3月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年3月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年3月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年3月4日至****年3月**日**時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《中以核心區(qū)I**-**地塊工業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管協(xié)議”），就有關(guān)項(xiàng)目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、容積率、畝均稅收、能耗使用、單位排放標(biāo)準(zhǔn)、畝均產(chǎn)值等內(nèi)容以及違約責(zé)任作出約定。
（四）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起的**個(gè)工作日內(nèi)，持有關(guān)資料與汕頭市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)自然資源與建設(shè)局負(fù)責(zé)承辦。
（五）競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。
出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得以其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價(jià)款且延期付款超過(guò)合同約定交款日期**個(gè)自然日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金。
（六）土地交付時(shí)間和條件：該宗用地在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)按“現(xiàn)狀”標(biāo)準(zhǔn)交付競(jìng)得人使用。若土地未能按期交付，由汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
競(jìng)得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗(yàn)收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)绱_需轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)征得汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同意。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。
開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門(mén)申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)的項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（九）本宗地新建的標(biāo)準(zhǔn)廠房，可按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理商品房分割銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、出租和產(chǎn)權(quán)登記。
（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門(mén)戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。
（十一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)（詳見(jiàn)《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買(mǎi)人）》），注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（十二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買(mǎi)人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號(hào)泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（****）********。
開(kāi)戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開(kāi)戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
銀行賬戶：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
汕頭市自然資源局
****年2月**日
