| 標(biāo)的物編號 | 云出掛〔****〕**2號 | ||
| 標(biāo)的物名稱 | 云浮市云城區(qū)思勞鎮(zhèn)楊古公路西側(cè)******平方米國有建設(shè)用地使用權(quán) | 出讓/轉(zhuǎn)讓年限（年） | **年（租賃期5年，出讓期**年） |
| 面積（平方米） | **9,**3 | 掛牌起始價(元) | **2,**2,**5 |
| 用地性質(zhì) | 工業(yè)用地 | 最高報價（元） | **2,**2,**5 |
| 最高報價人 | 云浮市弘源綠色建材有限公司 | ||
| 備注 | 1.起始價：****6.****萬元（租金起始價****萬元）。2.擬出讓地塊用于非金屬礦物制品業(yè)項目建設(shè)，競得人競拍成功后須在云浮市云城區(qū)辦理獨立法人公司和稅務(wù)登記。3.地塊投資強(qiáng)度不低于**5萬元/畝。4.競得人須在土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，3年內(nèi)完成土地租賃合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到建設(shè)要求。因競得人原因逾期不開工建設(shè)的，按《閑置土地處置辦法》等相關(guān)規(guī)定和合同約定處理。5.按生產(chǎn)性廠房建設(shè)完畢（即產(chǎn)品生產(chǎn)線建設(shè)完畢）開始起算投產(chǎn)，投產(chǎn)后3年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)年份競得人年納稅額不低于8.4萬元/畝；若項目租賃期5年內(nèi)經(jīng)績效評估通過的，且依法取得項目用地土地使用權(quán)的，競得人年納稅額不低于**萬元/畝。6.承租期滿，云浮市自然資源局、云浮市工業(yè)和信息化局、云浮市投資促進(jìn)局、國家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局根據(jù)競得人提供的審計報告等材料對企業(yè)投資強(qiáng)度、稅收等指標(biāo)綜合市場因素及周邊同類型項目情況進(jìn)行績效評估考核，經(jīng)績效評估考核達(dá)標(biāo)的，競得人可申請轉(zhuǎn)出讓并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。7.交地時間：土地成交之日起6個月內(nèi)，由云浮市自然資源局負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。8.保證金及土地租金支付要求：保證金按掛牌起始價**%計算。競得人交納的保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后直接抵作相關(guān)價款。土地租賃期間租金根據(jù)最終成交金額進(jìn)行修正后確定，租金一次性付清。土地出讓期間出讓金為最終成交金額減去租賃期間所交租金（即：出讓金＝成交價－租金），出讓金一次性付清。9.土地使用權(quán)先租賃后出讓年限：**年（租賃期5年，出讓期**年）。**.競得人應(yīng)當(dāng)最遲于承租年限屆滿前1年提出績效評估考核，承租土地使用權(quán)期滿，經(jīng)績效評估考核通過的，競得人申請簽訂出讓合同，且在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》**日內(nèi)一次性付清出讓價款。**.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與云城區(qū)人民政府（或其委托人）簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。**.經(jīng)績效評估考核未通過的，租賃方同意承租方對項目用地上投資建設(shè)的資產(chǎn)（包括但不限于建（構(gòu)）筑物）進(jìn)行處置后在租賃期滿前交回土地，如承租方故意拖延不自行處置，租賃方有權(quán)直接進(jìn)行處置，租賃方扣除處置成本后將剩余價款返回承租方。 | ||
特別提醒：最高報價人須向出/轉(zhuǎn)讓方提供資料辦理資格審核手續(xù)，經(jīng)資格審核合格后方可確定為競得人。
