吉林化工學(xué)院物業(yè)服務(wù)托管項目中標(biāo)結(jié)果公告
一、項目編號：JLSZC**********1
二、項目名稱：吉林化工學(xué)院物業(yè)服務(wù)托管項目
三、中標(biāo)信息：
供應(yīng)商名稱：長春市麗寧物業(yè)服務(wù)有限公司
供應(yīng)商地址：長春市凈月開發(fā)區(qū)福祉大路君盈身份廣場5棟**1室
中標(biāo)金額：**,**6,**0.** 元
四、主要標(biāo)的信息：
| 服務(wù)名稱 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價（元） | |
| 吉林化工學(xué)院物業(yè)服務(wù)托管項目
| 1.吉林化工學(xué)院鐵東校區(qū)、雙吉校區(qū)所有學(xué)校管理范圍的綜合管理、破損材料更換；土、 水、電、暖、木、瓦、下水等地上地下設(shè)施綜合維修維護(hù)；水泵房、樓宇維修的值班；設(shè)備 管理、維修、更換；環(huán)境道路的綜合管理、維修巡查；綠化栽種養(yǎng) 護(hù)、病蟲害防治；室內(nèi) 外衛(wèi)生保潔服務(wù)；冬季清雪；垃圾清運各校門、樓宇門衛(wèi)、更夫及秩序維護(hù)安保等相關(guān)服務(wù)。 2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容 2.1【內(nèi)環(huán)境管理】 2.1.1【鐵東校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱建筑面積/㎡服務(wù)內(nèi)容1學(xué)生公寓1、******.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2學(xué)生公寓****9值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3學(xué)生公寓 ****5值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4學(xué)生公寓****6.4值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)5學(xué)生公寓****2.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)6學(xué)生公寓****2值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)7學(xué)生公寓 ****5值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)8學(xué)生公寓****3值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)9學(xué)生公寓******值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**學(xué)生公寓******值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**學(xué)生公寓******值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**學(xué)生公寓******值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**學(xué)生公寓******值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**學(xué)生公寓******值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**第一教學(xué)樓****值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**第二教學(xué)樓****7.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**第三教學(xué)樓****1.6值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**機電實驗樓****.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**資環(huán)實驗樓****.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**雙創(chuàng)實驗樓****.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**化學(xué)化工實驗樓****5.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**逸夫?qū)嶒灅茿/B****0值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**綜合樓****值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**圖書館****0.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**院部辦公樓****值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**回族食堂三樓及樓道**2保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**藝術(shù)教育中心**4.**房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**體育館****6.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**工程訓(xùn)練中心****.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**離退休辦公室**5房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**實踐基地大樓****5.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.2【雙吉校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱建筑面積/㎡服務(wù)內(nèi)容1航空樓****.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2綜合樓****8.**值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3教學(xué)樓****值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4數(shù)控廠房****值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)5一公寓****值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)6二公寓值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)7三公寓****值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.3【豐滿校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱建筑面積/㎡服務(wù)內(nèi)容1豐滿校區(qū)建設(shè)指揮部****后廚服務(wù)、值班服務(wù)、保潔服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.2【外環(huán)境管理】 2.2.1【鐵東校區(qū)外環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱數(shù)量服務(wù)內(nèi)容1柏油路路面******㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2方磚****8.**㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3綠化帶****0.5㎡保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4玉龍山棧道****㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)5玉龍山山體公園****0㎡保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)6下水井**2個公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)7下水管線****米公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)8籃球場****0㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)9運動場****0㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**桃李廣場****㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、綠化服務(wù)、 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)**勵志廣場****0㎡保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、綠化服務(wù)、 公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)注：物業(yè)服務(wù)包含但不僅限于以上范圍，具體工作內(nèi)容包含鐵東校區(qū)院內(nèi)所 有區(qū)域內(nèi)出戶井、自來水井、暖氣井主干線及化糞池至市政管道污排井、污排管 道、雨排管道、河道及化糞池的疏通及清掏垃圾清運，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，保潔，清 雪，垃圾清運等所有內(nèi)容。 2.2.2【雙吉校區(qū)外環(huán)境物業(yè)管理范圍】 序號名稱面積/㎡服務(wù)內(nèi)容1硬覆蓋****4保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2道路****7保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3綠化帶****6保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4運動場****6保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、綠化服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)注：物業(yè)服務(wù)包含但不僅限于以上范圍，具體工作內(nèi)容包含雙吉校區(qū)院內(nèi)所 有區(qū)域涵蓋的內(nèi)出戶井、 自來水井、暖氣井主干線及化糞池至市政管道污排井、 污排管道、雨排管道、河道及化糞池的疏通及清掏垃圾清運，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，保 潔，清雪，垃圾清運等所有內(nèi)容。 2.3【安保管理】 2.3.1【鐵東校區(qū)安保管理】 序號崗位服務(wù)內(nèi)容1保安隊長保安服務(wù)2正門門衛(wèi)保安服務(wù)3南門門衛(wèi)保安服務(wù)4院部形象崗保安服務(wù)5院部門衛(wèi)（夜班）保安服務(wù)6機關(guān)樓門衛(wèi)+更夫保安服務(wù)7工程訓(xùn)練中心門衛(wèi)保安服務(wù)8校園巡邏保安服務(wù)9護(hù)林員保安服務(wù)**圖書館消防控制室保安服務(wù)**工程應(yīng)用實踐大樓消防控制室保安服務(wù)**微型消防站保安服務(wù)2.3.2【雙吉校區(qū)安保管理】 序號崗位服務(wù)內(nèi)容1保安隊長保安服務(wù)2正門門衛(wèi)保安服務(wù)3校園巡邏保安服務(wù)4治安監(jiān)控室保安服務(wù)5消防巡查保安服務(wù)2.3.3【豐滿校區(qū)安保管理】 序號崗位服務(wù)內(nèi)容1巡邏等崗位保安服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
本項目物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、清雪服務(wù)、值班 服務(wù)、房屋維修服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保安服務(wù)等，需求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本需 求附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。 4. 中標(biāo)方履行合同所需的設(shè)備、材料 學(xué)校不提供任何機械設(shè)備、工具、工裝、耗材、特種車等，所有設(shè)備、工具、 耗材由物業(yè)公司自行配備。 4.1 中標(biāo)方履行合同所需的設(shè)備 本項目履行合同過程中，中標(biāo)方需要提供以下作業(yè)設(shè)備（自有或租賃），投標(biāo)文件中提供作業(yè)設(shè)備的發(fā)票或租賃合同復(fù)印件或承諾書（承諾進(jìn)場前配置齊 全）并加蓋公章，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由中標(biāo)方承 擔(dān)。 序號用途作業(yè)設(shè)備名稱數(shù)量單位1外環(huán)境服務(wù)大型鏟車2輛小型清掃車**輛抽水泵2臺農(nóng)用三輪車1臺清雪車4臺灑水車2臺割灌機6臺草坪機8臺綠籬機**臺2安保服務(wù)雙排五座帶車廂款巡邏車2輛單排雙座貨車款巡邏車2輛3房屋維護(hù)服務(wù)及公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)單項維修項目人工費在****0 元以內(nèi)，由中標(biāo)方負(fù)責(zé) 維修，維修材料由校方提供，所需各類工器具、設(shè)施設(shè)備由中標(biāo)方建立裝備設(shè)備庫自行使用。包括但不限于手槍鉆、沖擊鉆、萬用表、數(shù)字電筆、1 米~8 米合梯、各類螺絲刀、鉗子、扳手、線轱轆、羊角錘、手錘、電焊機、電錘、電鎬、沖擊鉆、手電鉆、手搖疏通機、電動疏通機、角磨機、污水水泵、無齒鋸、手電鋸、瓷磚切割機、熱熔機、熱風(fēng)槍、充電式電鉆、熱熔器、剪管器等各類維修工程工具及設(shè)備。4.2 標(biāo)方履行合同所需的材料 本項目履行合同過程中，中標(biāo)方需要提供以下材料，相關(guān)費用包含在物業(yè)管 理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由中標(biāo)方承擔(dān)。 序號類別具體要求（包括但不限于）1低值易耗品工作服、勞保用品、垃圾桶（塑料材質(zhì)）、垃圾袋、清潔工具、安保用具等。2綠化養(yǎng)護(hù)費包含綠化日常耗材、養(yǎng)護(hù)藥品、肥料、打蟲藥、種子、花草樹木缺失補種等。5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求： 部門職能崗位崗位所需人數(shù)備注（需具備的上崗資格證、學(xué)歷、工作經(jīng)驗等要求）服務(wù)中心項目經(jīng)理2身體健康，** 周歲以下，本科及以上學(xué)歷，其中1人需具備全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，其中 1 人需具備園林相關(guān)專業(yè)副高級及以上職稱證書，以上人員需具備2年以上類似項目的工作經(jīng)驗，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供其中1 人的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件，其中1人的園林專業(yè)副高級及以上職稱證書復(fù)印件，以上人員須提供本科及以上學(xué)歷證明復(fù)印件，服務(wù)項目供方開具的工作證明材料和對應(yīng)的服務(wù)合同復(fù)印件，提供投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章）工程經(jīng)理2身體健康，** 周歲以下，本科及以上學(xué)歷，其中1人需具備全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，其中 1 人需具備電氣相關(guān)專業(yè)副高級及以上職稱證書，以上人員需具備2年以上類似項目的工作經(jīng)驗，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供其中1 人的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件，其中1 人的電氣相關(guān)專業(yè)副高級及以上職稱證書復(fù)印件，以上人員須提供本科及以上學(xué)歷證明復(fù)印件，服務(wù)項目供方開具的工作證明材料和對應(yīng)的服務(wù)合同復(fù)印件，提供投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章）保潔、值班服務(wù)主管**身體健康，** 周歲以下，?？萍耙陨蠈W(xué)歷，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。至少 2 人具備市級及 以上應(yīng)急部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證或安全保護(hù)服務(wù)人員證。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供保潔、值班服務(wù)主管的?？萍耙陨蠈W(xué)歷證明復(fù)印件以及應(yīng)急部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證或安全保護(hù)服務(wù)人員證復(fù)印件，投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章）保潔員**6身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。值班員**身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。女生公寓保潔及值班人員需女同志擔(dān)任。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。外環(huán)境服務(wù)垃圾清運工2身體健康，** 周歲以下，男性，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，有駕駛電動三輪車經(jīng)驗。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作和駕駛電動三輪車經(jīng)驗及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。綠化、清雪員5身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，有駕駛電動三輪車經(jīng)驗。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作和駕駛電動三輪車經(jīng)驗及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。外保潔人員**身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，有駕駛電動三輪車經(jīng)驗。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作和駕駛電動三輪車經(jīng)驗及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。維修服務(wù)管工3身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，具備相關(guān)崗位經(jīng)驗。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。木工4身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡。具備相關(guān)崗位經(jīng)驗。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。電工4身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，至少1人須同時具有專科及以上學(xué)歷、人社部門頒發(fā)或職業(yè)技能等級評價機構(gòu)認(rèn)定的三級及以上電工證、應(yīng)急管理部門頒發(fā)的高處作業(yè)證。其余人員至少2 人需具備高壓電工操作證，至少1人需具備低壓電工操作證。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提至少1 人的?？萍耙陨蠈W(xué)歷證明材料、人社部門頒發(fā)或職業(yè)技能等級評價機構(gòu)認(rèn)定的三級及以上電工證復(fù)印件、應(yīng)急管理部門頒發(fā)的高處作業(yè)證復(fù)印件。須在投標(biāo)文件中提供至少2 人的高壓電工操作證復(fù)印件，須在投標(biāo)文件中提供至少1 人的低壓電工操作證復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。以上人員須提供投標(biāo)人任意一個月為其購買的社保證明材料。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章）維修人員3身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，具備相關(guān)崗位經(jīng)驗。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾書，承諾崗位服務(wù)人員具備類似項目的工作經(jīng)驗及無違法犯罪記錄，無前科劣跡。保安服務(wù)門衛(wèi)及巡邏員、監(jiān)控員等**身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，門衛(wèi)及巡邏員至少** 人需具有應(yīng)急救援管理局頒發(fā)的應(yīng)急救援員證或公安部門頒發(fā)的保安員證；監(jiān)控員應(yīng)具備建（構(gòu)）筑物消防員（中級證），共計8 人；投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供至少** 人的應(yīng)急救援管理局頒發(fā)的應(yīng)急救援員證或公安部門頒發(fā)的保安員證復(fù)印件、監(jiān)控員需提供8 人的（構(gòu)）筑物消防員（中級證）證書復(fù)印件，其中監(jiān)控員需提供投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章）隊長2身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，具備公安部門頒發(fā)的保安員證或建（構(gòu)）筑物消防員（中級證）。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供公安部門頒發(fā)的保安員證或建（構(gòu)）筑物消防員（中級證）復(fù)印件，提供投標(biāo)人任意一個月為其繳納社保的證明材料。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（以上材料須加蓋投標(biāo)人公章）其他后廚人員2身體健康，** 周歲以下，無違法犯罪記錄，無前科劣跡，具備勝任該崗位的能力。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供健康證復(fù)印件。同時提供承諾書，承諾無違法犯罪記錄，無前科劣跡。（加蓋投標(biāo)人公章）注： 1. 以上人員投標(biāo)人必須配置齊全，所有人員須統(tǒng)一穿著帶有投標(biāo)人公司標(biāo)志 的服裝。 2. 中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時間 等。中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理必需的社會保險，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé) 任險均應(yīng)當(dāng)考慮在報價因素中。中標(biāo)后，中標(biāo)方提供的所有物業(yè)從業(yè)人員不能存在征信問題，同時無犯罪記錄可以在中標(biāo)入場服務(wù)后提供，如有違反導(dǎo)致其他后 果，中標(biāo)方需承擔(dān)全部責(zé)任并按規(guī)定予以賠償，與校方無關(guān)。 3.項目經(jīng)理、工程經(jīng)理等需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件及服務(wù)項目工 作經(jīng)驗證明材料及對應(yīng)的服務(wù)合同，進(jìn)場后以上進(jìn)場人員若與投標(biāo)文件不一致的 視為造假，校方有權(quán)追究相應(yīng)責(zé)任；以上項目管理團(tuán)隊服務(wù)期內(nèi)不經(jīng)過需方同意 不得隨意更換，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，無條件退場并終止合同。 4.未按招標(biāo)文件要求提供各類設(shè)施設(shè)備及車輛，中標(biāo)方提供的各類保設(shè)備及 車輛無法正常運行影響服務(wù)質(zhì)量、不能滿足校方日常服務(wù)需求的，中標(biāo)方必須按 照校方要求限期整改，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，必須無條件退場。 6.商務(wù)要求 中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)物業(yè)管理說明：投標(biāo)響應(yīng)文件《中小企業(yè)聲明函》中要求填寫的“采購文件中明確的所屬行業(yè)”應(yīng)填寫此行業(yè)。7.需要說明的其他事項 7.1 供需雙方之間協(xié)作 7.1.1 合同期內(nèi)如因校園建設(shè)等原因，托管服務(wù)范圍變化，崗位人員需求增加或 減少，以實際增減情況進(jìn)行計算，并在總費用中相應(yīng)增減，雙方通過簽訂補充協(xié) 議協(xié)商解決。 7.1.2 學(xué)校臨時用工需求，雙方協(xié)商，由中標(biāo)方推薦滿足學(xué)校要求的人員，并按 照學(xué)校要求開展相應(yīng)服務(wù)，包括物管人員、司機、技術(shù)工人等。 7.1.3 中標(biāo)方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有公共設(shè)施、所有設(shè)備的看護(hù)。 7.1.4 中標(biāo)方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有水、暖、電系統(tǒng)，土建及桌椅、門、窗等設(shè)備設(shè)施 的檢查、報修及維修工作，如不及時報修、維修，按物業(yè)監(jiān)督考核辦法規(guī)定，處 以相應(yīng)扣款。 7.1.5 中標(biāo)方負(fù)責(zé)單次單項維修人工費≤****0 元的日常維修維護(hù)；由校方支付 材料費用，中標(biāo)方負(fù)責(zé)實施維修維護(hù)。 7.1.6 校園內(nèi)可回收垃圾由中標(biāo)方負(fù)責(zé)收集清運，做到日產(chǎn)日清，嚴(yán)禁隨處堆放， 垃圾清運費由學(xué)校承擔(dān)。 7.2 供需雙方的權(quán)利及義務(wù) 7.2.1 校方有權(quán)利對中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)工作質(zhì)量未按標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行，校方視情節(jié)輕重有權(quán)對中標(biāo)方進(jìn)行違約扣款（從月度服務(wù)費用中直接扣 除），如出現(xiàn)三次以上與合同要求標(biāo)準(zhǔn)不符現(xiàn)象并造成不良影響的（除客觀因素 造成外），校方有權(quán)與中標(biāo)方終止合同； 7.2.2 校方有權(quán)要求中標(biāo)方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事管理及服務(wù)的工作人 員，其聘用合同的簽訂、終止、工資福利待遇等由中標(biāo)方根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，均 與校方無關(guān)； 7.2.3 校方有權(quán)對委托中標(biāo)方管理和授權(quán)經(jīng)營的資產(chǎn)定期進(jìn)行清（核）查，確保 國有資產(chǎn)完好； 7.2.4 中標(biāo)方工作人員必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度；如在 工作質(zhì)量、勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度等方面發(fā)生問題或糾紛，中標(biāo)方必須妥善處理， 并承擔(dān)全部責(zé)任，校方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任； 7.2.5 中標(biāo)方嚴(yán)格執(zhí)行《中國人民共和國勞動合同法》的用工原則聘用工作人員， 負(fù)責(zé)其工資并承擔(dān)社會保險義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生費用及責(zé)任由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理 省、市有關(guān)部門要求的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由中 標(biāo)方承擔(dān)所有責(zé)任。 7.2.6 需方負(fù)責(zé)為供方協(xié)調(diào)工作中與校內(nèi)相關(guān)部門的關(guān)系； 7.2.7 需方有權(quán)要求供方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事管理及服務(wù)的工作人 員，其聘用合同的簽訂、終止、工資福利待遇等由供方根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，均與 需方無關(guān)； 7.2.8 供方工作人員必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度； 7.2.9 供方嚴(yán)格執(zhí)行《勞動合同法》的用工原則聘用工作人員，負(fù)責(zé)其工資并承 擔(dān)社會保險義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 發(fā)生費用及責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。供方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理省、市有關(guān)部門要求 的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由供方承擔(dān)所有責(zé)任； 7.2.** 由于供方因素造成需方財產(chǎn)損失和師生員工人身安全事件，供方承擔(dān)所有 責(zé)任； 7.2.** 如遇政府政策性上調(diào)人員工資、保險、公積金等相關(guān)費用，差額部分由供 方自行承擔(dān)，需方不另行補差金額； 7.2.** 供方根據(jù)需方實際崗位需要按需方要求進(jìn)行崗位人數(shù)調(diào)整，對供方工作人 員在實際工作中產(chǎn)生的加班費用由供方自行支付； 7.2.** 供方工作人員在需方工作現(xiàn)場及上、下班途中發(fā)生一切意外事故（含 經(jīng) 濟(jì)損失），由供方承擔(dān)全部責(zé)任，需方不負(fù)責(zé)連帶責(zé)任； 7.2.** 供方負(fù)責(zé)新員工政審、健康證核驗、崗前培訓(xùn)、工作質(zhì)量檢查； 7.2.** 供方負(fù)責(zé)工作人員的住宿及交通費用； 7.2.** 供方未經(jīng)需方允許，不得以需方名義對外開展任何活動； 7.2.** 供方負(fù)責(zé)學(xué)校大型會議、活動及迎新、畢業(yè)生離校的秩序維護(hù)和各 項保 障工作； 7.2.** 供方在寒暑假期間必須安排值班、維修人員及保潔人員； 7.2.** 供方負(fù)責(zé)如清雪（含樓頂）、垃圾（含綠化、生活、建筑維修）外運 產(chǎn) 生的車輛、設(shè)備租賃費； 7.2.** 供方嚴(yán)禁將合同轉(zhuǎn)包或分包； 7.2.** 供方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)，確保工作時間 符合國家勞動法對規(guī)定。 7.3 違約責(zé)任 7.3.1 在合同有效期內(nèi)，雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，除應(yīng)賠償對 方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付年委托費用總價 **%的違約金； 7.3.2 雙方簽訂合同前，供方應(yīng)向需方預(yù)交合同總價 5%的履約保證金，合同期滿 后返還供方（需方不支付履約保證金的利息），由于供方的原因?qū)е潞贤K止， 需方不退還履約保證金； 7.3.3 合同履行期間，不可抗力的客觀因素導(dǎo)致合同終止，按照國家有關(guān)規(guī)定處 理。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 7.4 退場機制 若出現(xiàn)以下情況，供方無條件退場，并承擔(dān)違約責(zé)任及給需方造 成的損失： 7.4.1 需方不定期檢查供方服務(wù)人數(shù)，違反招投標(biāo)文件規(guī)定數(shù)量或低于相關(guān)要求的，在限期內(nèi)沒有及時整改，必須無條件退場。 7.4.2 項目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員等項目管理人員等需在投標(biāo)文件中提 供相關(guān)證書復(fù)印件及服務(wù)項目需方開具的工作經(jīng)驗證明材料及對應(yīng)的服務(wù)合同， 進(jìn)場后以上進(jìn)場人員若與投標(biāo)文件不一致的視為造假，取消中標(biāo)資格并追究相應(yīng) 責(zé)任；以上項目管理團(tuán)隊服務(wù)期內(nèi)不經(jīng)過需方同意不得更換，否則視為不響應(yīng)招 標(biāo)文件，無條件退場。 7.4.3 未在中標(biāo)后規(guī)定時間向需方繳納履約保證金，供方必須無條件退場。 7.4.4 因供方服務(wù)質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍無法滿足需方及招標(biāo)文件服務(wù)要求，給需 方造成惡劣影響，需方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。 7.4.5 服務(wù)單位進(jìn)場后出現(xiàn)重大人員傷亡、重要財產(chǎn)損失、重大生產(chǎn)事故、重大 服務(wù)影響等情況的，供方無條件退場，并恢復(fù)給需方造成的影響和賠償給需方造 成的損失。 附件： 1.基本服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任（1）結(jié)合校方要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。（2）中標(biāo)方在工作期間應(yīng)時刻要求保潔人員遵守學(xué)校的校規(guī)、校紀(jì)，如在工作質(zhì)量、勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度等方面發(fā)生問題或糾紛，中標(biāo)方必須妥善處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1 次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、 客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。（2）根據(jù)校方要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向校方報備。（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。（4）如校方認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求中標(biāo)方進(jìn)行調(diào)換。如因中標(biāo)方原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)校方同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的**%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。（5）崗前應(yīng)當(dāng)開展崗位培訓(xùn)，進(jìn)行上崗前的體檢工作。3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工作崗位的保密要求。（2）每季度至少開展1 次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。（3）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告校方，采取必要補救措施。規(guī)范重要信息及資料的保密工作，維護(hù)公司及校方權(quán)益。4檔案管理（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①校方建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②保安服務(wù)：突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。③保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。④其他：客戶信息、財務(wù)明細(xì)、合同、信報信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。（3）遵守校方的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。（4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還校方，校方按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。5安全管理（1）應(yīng)自覺遵守國家、省、市關(guān)于安全生產(chǎn)和消防法規(guī)、條例及校方的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全操作規(guī)程。（2）應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案，明確各級安全生產(chǎn)責(zé)任人，確保安全生產(chǎn)工作的有序進(jìn)行。（3）負(fù)責(zé)中標(biāo)方的安全生產(chǎn)和消防安全宣傳教育工作，將安全培訓(xùn)列入日程安排，定期組織與員工開展安全生產(chǎn)、消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力，保證每名員工熟知“四個能力”建設(shè)主要內(nèi)容、“三懂三會”及本崗位消防安全常識；電焊、氣焊等具有火災(zāi)等危險作 業(yè)的特殊工種人員，須持證上崗。（4）認(rèn)真組織中標(biāo)方全體員工學(xué)習(xí)、宣傳和貫徹落實各級政府和學(xué)校關(guān)于安全生產(chǎn)及消防安全法規(guī)、條例和制度，并做好監(jiān)督檢查。（5）應(yīng)主持分析和解決自己所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)有關(guān)安全生產(chǎn)及消防安全實施過程中存在的問題，要教育引導(dǎo)中標(biāo)單位員工積極參與安全生產(chǎn)及消防安全工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，多提有助于安全生產(chǎn)和促進(jìn)消防安全的合理化建議。（6）做好生產(chǎn)設(shè)備、安全裝備、消防設(shè)施、防護(hù)器材和急救器具的檢查維護(hù)工作，使其經(jīng)常保持完好和正常運行。督促教育員工合理使用勞保用品、用具，會正確使用滅火器材。（7）須設(shè)立義務(wù)消防安全員，消防負(fù)責(zé)人與義務(wù)消防安全員堅持每天對工作責(zé)任區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時處理、及時報告。（8）室內(nèi)外不得堆放雜物，廢棄物做到每天清理不過夜，確保消防通道、消防門暢通無阻。（9）禁止在建筑物內(nèi)吸煙及使用大功率電器和明火，比如各類電加熱、電取暖設(shè)備、蠟燭、香薰、酒精、瓦斯罐等。需要動火作業(yè)的，經(jīng)安全保衛(wèi)處審批通過后，辦理臨時動火證，并落實相關(guān)保障措施方可動火。（**）不準(zhǔn)安裝、拆改各種電器設(shè)備、電源線路、開關(guān)，不準(zhǔn)在電源線路上亂加負(fù)載，禁止亂拉、亂接電線，在外裸露的電線必須加扣防火阻燃材料的槽板或加套剛管鋪設(shè)，管口接頭處應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的防火處理。（**）工作結(jié)束時，關(guān)閉本工作區(qū)域內(nèi)的電源，認(rèn)真檢查是否有可燃物等不安全因素，同時檢查好水電的使用情況，并認(rèn)真落實門、窗、鐵護(hù)欄等治安防范措施，確認(rèn)安全后方可離崗。（**）安保巡邏車輛及物業(yè)垃圾清掃電瓶車充電設(shè)施應(yīng)在固定位置由中標(biāo)方設(shè)立充電樁，并符合防火要求。（**）必須遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，服從學(xué)校管理。所有工作人員未經(jīng)校方同意，嚴(yán)禁進(jìn)入校方其它區(qū)域從事與正常物業(yè)服務(wù)無關(guān)的活動。不得擅自使用校方設(shè)施、設(shè)備；不得擅自拆除、變更校方防護(hù)設(shè)施及標(biāo)識。否則，造成的一切后果由責(zé)任人及責(zé)任單位承擔(dān)。（**）須與員工簽訂安全施工和勞動合同，增強安全意識，做好自身安全保護(hù)，在此期間出現(xiàn)的任何施工與勞動事故、糾紛，均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，校方概不負(fù)責(zé)，同時追究其因事故糾紛給校方造成的不良影響。（**）一旦發(fā)生安全生產(chǎn)或消防安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告校方，并采取有效措施控制事故擴大。事故發(fā)生后，應(yīng)積極配合校方和有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。（**）校方有權(quán)檢查、督促中標(biāo)方執(zhí)行安全生產(chǎn)及消防安全方面的工作規(guī)定，對不符合規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正甚至處罰，直至清退出場。6服務(wù)改進(jìn)（1）明確負(fù)責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。（2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。（3）需整改問題及時整改完成。（4）整改完成的問題需及時反饋給校方。7緊急任務(wù)、重大活動、重（1）制訂流程。配合校方制訂緊急任務(wù)、重大活動及重大事件后勤保障及安全保衛(wèi)工作流程，對任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安排制定詳細(xì)的后勤保障及安全保衛(wèi)計劃。大事件后勤保障及安全保衛(wèi)（2）實施保障。按計劃在關(guān)鍵區(qū)域和重點部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，對活動區(qū)域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對待來賓，展現(xiàn)良好形象。（3）收尾工作。對現(xiàn)場進(jìn)行檢查，做好清理工作。8應(yīng)急保障預(yù)案（1）重點區(qū)域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進(jìn)行排查，并建立清單/臺賬；應(yīng)當(dāng)對危險隱患進(jìn)行風(fēng)險分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬，使風(fēng)險隱患始終處于受控狀態(tài)。（2）應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)公寓樓隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、 緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等。（3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進(jìn)行評價，確保與實際情況相結(jié)合。（4）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時通知校方購置齊全，確保能夠隨時正常使用。9服務(wù)方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、考勤制度、保密制度、獎懲制度、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程制度等。（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。（3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：保潔服務(wù)方案、門衛(wèi)值班服務(wù)方案。**其他要求（1）中標(biāo)方必須嚴(yán)格履行各項職責(zé)，如因中標(biāo)方未按時巡查、值班等工作失職而造成學(xué)校損失的，賠償學(xué)校及師生全部直接經(jīng)濟(jì)損失。未按時維修或維修處理不當(dāng)造成造成學(xué)校損失的，中標(biāo)方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）中標(biāo)方不得拖欠員工工資，所發(fā)生的任何勞動糾紛，中標(biāo)方承擔(dān)一切責(zé)任，與校方無關(guān)。（3）作業(yè)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員及他人造成傷害，因防護(hù)不當(dāng)、違規(guī)操作等造成一切后果由中標(biāo)方自行承擔(dān)。（4）要求無條件全力配合校方臨時性活動。包括但不限于開學(xué)迎新生、畢業(yè)生離校、就業(yè)招聘會議、四六級考試、運動會、學(xué)生搬寢、大型會議、視察工作等布置的臨時突擊清掃、桌椅擺放、會場布置任務(wù)等，無條件服從校方安排。（5）在家屬樓物業(yè)社會化改革之前，由中標(biāo)方贈送家屬樓（1-6棟）公共區(qū)域每周兩次清掃服務(wù)及公共區(qū)域維修服務(wù)。（6）建立校園物業(yè)服務(wù)中心，提供 ** 小時報修電話和值班人員，小型維修1 小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，5 小時之內(nèi)處理完畢；中大型維修響應(yīng)、反饋時間不超過 2 小時。2.保潔服務(wù) 2.1 室內(nèi)保潔服務(wù) 教學(xué)樓、實驗樓、辦公樓、學(xué)生公寓等校內(nèi)樓宇 ** 小時值班管理及相關(guān)服 務(wù)。包括但不限于以下工作內(nèi)容:鑰匙管理及借用，門窗開關(guān)管理，人員進(jìn)出管 理，衛(wèi)生檢查，維修報修，消防安全巡查、電梯巡查及管理，建筑設(shè)施隱患排查， 通風(fēng)、排風(fēng)空調(diào)、照明等公用設(shè)備運行及管理，水電設(shè)備設(shè)施巡查，疾病疫情防 控要求的核驗、測溫、登記、消毒等工作，重大考試等活動中人員物品代存代管， 突發(fā)事件報告、報警及相應(yīng)處置，及其他學(xué)校臨時委派的工作任務(wù)。 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。（2）作業(yè)時采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害，因防護(hù)不當(dāng)造成的一切后果由中標(biāo)方自行承擔(dān)。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。（3）每日 7.** 點前完成教室、機房、閱覽室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、盥洗室等清潔作業(yè)。（4）報告廳、大型會議室等隨時保持干凈，會議室開始1小時前完成再次重點保潔。2樓宇區(qū)域保潔（1）大廳、樓內(nèi)公共通道：①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水。②門窗玻璃干凈無塵，每周至少開展 1 次清潔作業(yè)。（2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：配電箱、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡；監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點。（3）保證樓梯、樓梯間干凈、無異味。（4）公共衛(wèi)生間：① 保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少清潔 1次。② 按時補充廁紙等必要用品。（5）電梯轎廂：保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，保持燈具、操作指示板明亮。（6）平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1 次清潔作業(yè)。（7）石材地面、內(nèi)墻做好清潔、養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展1 清潔作業(yè)。（8）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1 次清潔作業(yè)。（9）墻壁：干凈光亮、無積塵、無蛛網(wǎng)、無印跡、無污漬、無字跡、無涂污、無非法張貼物；（**）棚面、燈具、 開關(guān)：干凈明亮、無積塵、無蛛網(wǎng)、無污漬、無破損；（**）暖氣片：無蜘蛛網(wǎng)、無積塵、無其它雜物；（**）花卉植物：器皿干凈、植物清潔、無積塵、無蛛網(wǎng)、無雜物；3垃圾清運（1）垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按吉林市要求執(zhí)行。（2）傾倒垃圾后要對垃圾桶進(jìn)行洗刷、保持桶外壁干凈，夏季要經(jīng)常噴藥殺蟲、滅鼠。（3）每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。（4）按時配合市政環(huán)保部門的垃圾轉(zhuǎn)運車，及時清運垃圾，做到日產(chǎn)日清，每日清理2 次，做到無隔夜垃圾。（5）校園產(chǎn)生的垃圾一律清運到垃圾站，運輸時保證路面清潔。垃圾站要及時清理，地面無污水、無污物、進(jìn)行必要的覆蓋、不起塵，不得有垃圾外溢現(xiàn)象。（6）對校園內(nèi)產(chǎn)生的所有垃圾（包含家屬樓）、院內(nèi)樹葉等進(jìn)行清運，垃圾清運要求每天上午 2 次、下午一次，保證將垃圾清理完畢。如垃圾桶發(fā)生損壞，由中標(biāo)方進(jìn)行及時更換。（7）食堂產(chǎn)生的除廚余垃圾外所有垃圾由中標(biāo)方負(fù)責(zé)清運。4衛(wèi)生消毒（1）公寓樓公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，每周至少開展 1次作業(yè)。（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展1 次作業(yè)。（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，請專業(yè)單位消毒、檢測等工作。（4）每學(xué)期學(xué)生寢室及公共樓宇進(jìn)行一次徹底消毒及蟲害消殺工作。2.2 室外保潔服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1保潔服務(wù)校園保潔區(qū)每日上、下午各清掃一次并由清掃人簽名；主要道路、學(xué)校入口、廣場、體育場等重要場所早 7 時 **分前要完成第一次清潔；無衛(wèi)生死角；保持果皮箱（桶）垃圾箱整潔，每日早、中、晚三次清理，果皮箱、垃圾箱內(nèi)垃圾不應(yīng)超過容積的1/2，保證垃圾站周圍干凈整潔；路面無積水、污物；每周兩次進(jìn)行家屬樓樓道公共區(qū)域清掃。協(xié)助學(xué)校定期做好除四害、消殺等各項工作；協(xié)助學(xué)校綠化兼愛國衛(wèi)生運動委員會辦公室做好全校衛(wèi)生大檢查和評比工作；做好勤工助學(xué)、勞動課學(xué)生的安排工作。3.綠化服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1綠化服務(wù)（1）綠化范圍：綠地草坪、花草樹木、植被養(yǎng)護(hù)、剪枝除草、移栽補植、澆水施肥、噴藥撣藥、蟲害防治、園林景觀、盤花栽培、盤景擺設(shè)等，保證草坪青綠，樹木茂盛，景觀干凈，盤花鮮艷，擺設(shè)科學(xué)、別致，能夠滿足校園四季時節(jié)、節(jié)日活動（各種慶典、大型會議和活動等）綠化需求。（2）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的樹植草坪枯死等，物業(yè)方應(yīng)及時無償重新種植還原。(3)根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。(4)定期修剪樹木、花卉等，灈喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。(5)綠植生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在 **%以下。(6)清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。(7)根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾的主要區(qū)域和路段做到日產(chǎn)日清。(8)雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。(9)惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復(fù)原狀。（**）大學(xué)生勞動教育實踐基地應(yīng)季蔬菜的栽種及養(yǎng)護(hù)。4.清雪服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1清雪服務(wù)1、坡路和主次干路優(yōu)先原則；每日 7.** 點之前完成包含家屬樓區(qū)域在內(nèi)的所有院內(nèi)廣場、運動場、方磚、道路、玉龍山棧道、樓宇門外臺階的清掃工作，及校門入口大門前清雪工作；包括建筑屋頂清雪，體育館屋頂、二教屋頂清雪等；并負(fù)責(zé)冬季防滑墊、門簾的鋪設(shè)、清潔、整理、儲存工作；春季及時清除冰溜、冰柱等。2、時間標(biāo)準(zhǔn):白天**:**之前停雪，保證當(dāng)日清完；小雪當(dāng)天中午清完；中雪**小時清完；大雪**小時清完。夜間停雪時，于次日早晨5:** 之前組織人員清掃，保證教師、學(xué)生上班、上學(xué)時間坡路露出地面，不濕滑。3、清雪作業(yè)中的機械設(shè)備和清雪工具由中標(biāo)方自行準(zhǔn)備，中標(biāo)方需及時維修，按時年檢、保養(yǎng)等，所產(chǎn)生費用由中標(biāo)方承擔(dān)。4.清雪質(zhì)量要求：臺階、路面要達(dá)到無積冰、無殘雪、無空段漏段，露出地面或邊石為標(biāo)準(zhǔn)。馬路牙根、墻根、燈桿根部做到“三根清”無殘雪；不準(zhǔn)使用各種融雪劑，清雪形成的雪堆，要有一定的形狀，排列時要有一定的規(guī)則，不準(zhǔn)占用人行道，車行道及消防通道。5.值班服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）建立值班服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。（2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。（3）按照公寓管理規(guī)定，及時開關(guān)閉公寓樓大門。2出入管理（1）公寓及公共樓宇樓主出入口實行值班制。（2）設(shè)置門崗。（3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。（4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實后放行。（5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關(guān)進(jìn)行處理。（6）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進(jìn)出實行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn)出會同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機等）進(jìn)入。（7）提供現(xiàn)場接待服務(wù)。①做好來訪人員進(jìn)出證件登記，及時通報。②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險物品進(jìn)入樓內(nèi)。③物品擺放整齊有序、分類放置。④現(xiàn)場辦理等待時間不超過5 分鐘，等待較長時間應(yīng)當(dāng)及時溝通。⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復(fù)處理和答復(fù)率**0%。⑥接待服務(wù)工作時間應(yīng)當(dāng)覆蓋校方工作時間。⑦與被訪人進(jìn)行核實確認(rèn)；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項（根據(jù)實際需要填寫注意事項）。（8）對公寓夜間外出的學(xué)生，需通知公寓夜間管理人員，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；對晚歸的學(xué)生，進(jìn)行登記，不許將晚歸的學(xué)生拒之門外。3值班巡查（1）建立 ** 小時值班巡查制度。如發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏、各類安全隱患問題立即上報。（2）制定巡查路線，按照指定時間和路線執(zhí)行，加強重點區(qū)域、重點部位及裝修區(qū)域的巡查。（3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施。（4）圖書館配置的值班人員需在第二天早 6 點前打開各閱覽室大門及開窗通風(fēng)(冬天除外)。4消防安全管理（1）建立消防安全責(zé)任制，確定各級消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。（2）定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展1次消防演練。5突發(fā)事件處理（1）制定突發(fā)事件安全責(zé)任書，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。（2）建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊伍，明確各自的職責(zé)。（3）識別、分析各種潛在風(fēng)險，針對不同風(fēng)險類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。（4）每半年至少開展1次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。（5）發(fā)生意外事件時，及時采取應(yīng)急措施，維護(hù)公寓樓區(qū)域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財產(chǎn)安全。（6）公寓樓區(qū)域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi)，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。（7）事故處理后，及時形成事故應(yīng)急總結(jié)報告，完善應(yīng)急救援工作方案。6大型活動秩序（1）制定相應(yīng)的活動秩序維護(hù)方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進(jìn)行排查。（2）應(yīng)當(dāng)保障通道、出入口、停車場等區(qū)域暢通。（3）活動舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作，確?；顒诱＿M(jìn)行。6.房屋維護(hù)服務(wù)及公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求維修包含校區(qū)（含公共樓宇、學(xué)生公寓、外環(huán)境區(qū)域）內(nèi)所有日常管理和零星維修。如設(shè)備設(shè)施日常小修、零修及家具用具的修繕，樓宇附屬基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、自來水、暖氣井、下水道、化糞池等)等小型維修、應(yīng)急搶修。中標(biāo)方需組建專業(yè)維修隊伍、建立專門 ** 小時報修服務(wù)平臺，接到報修電話后 1小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場。所有維修及搶修(含新安裝)單次單項人工費 1 萬元以內(nèi)的都在承包范圍內(nèi)。所有維修服務(wù)由校方提供施工材料，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)維修，施工設(shè)備費根據(jù)實際情況另行商議。2材料管理中標(biāo)方提前二天向校方提供本項維修需要購買的維修材料清單，并注明所需要材料的數(shù)量。校方應(yīng)于施工前一日提供中標(biāo)方需要的材料。所有維修材料校方提供，由中標(biāo)方提供人工服務(wù)。所有維修材料需滿足環(huán)保要求。3上崗人員管理日常維修服務(wù)需要的工種包括水暖工（給水、排水、暖氣）、電工必須持證上崗。4設(shè)備管理中標(biāo)方需建立維修器具專門倉庫，配齊配全必需維修工器具，包括電焊機、切割機、開絲機、疏通機、升降機等，專人管用。5設(shè)施設(shè)備維護(hù)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門及門鎖、窗及紗窗、桌椅、床，消防應(yīng)急燈、消防指示標(biāo)識、防火門、消火栓、保溫門等設(shè)施的日常維護(hù)、維修和搶修。水電氣暖設(shè)備設(shè)施，包括開關(guān)、插座、各類光源、電控設(shè)施、供水終端和供熱終端(非地理管網(wǎng))，供水、供電計量器具、閥門等。每學(xué)期結(jié)束對所有教室、寢室、閱覽室等桌椅、照明燈具、電源等進(jìn)行徹底檢修一次。6電氣維修維護(hù)：包括但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)電氣線路、開關(guān)、插座、室內(nèi)照明燈具、路燈、景觀燈、草坪燈、庭院燈、廣場燈等。（1）有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，嚴(yán)格遵守設(shè)備運行操作規(guī)程，特種作業(yè)人員持證上崗率**0%。（2）定時巡檢設(shè)備，及時消除隱患，定期對變電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)保證設(shè)備干凈整潔，絕緣良好，接觸可靠。設(shè)備時刻處于完好狀態(tài)，保障安全供電。（3）保障學(xué)校供電安全運行，認(rèn)真做好《運行值班日志》《設(shè)備管線巡查記錄》、《停電跳閘記錄》、《設(shè)備缺陷記錄》、《設(shè)備履歷記錄》、《設(shè)備檢修記錄》等各項記錄，處理設(shè)備停電故障，解決設(shè)備缺陷，無任何責(zé)任停電事故。（4）在故障區(qū)域需要停電時，提前告之并要盡量縮小停電區(qū)域范圍，切斷故障區(qū)域分路開關(guān)時，避免越級切斷電源。（5）特殊應(yīng)急報修，維修人員應(yīng)立即到場，小修當(dāng)場完成，一般維修當(dāng)日完成。（6）各樓宇公共走廊、教室、辦公室、報告廳、會議室、衛(wèi)生間、樓道等照明燈具、開關(guān)完好率大于 **%，廣場燈、路燈、草坪燈、景觀燈等完好率大于**%（根據(jù)季節(jié)變化及時調(diào)整啟停時間），正常維修不過夜。（7）重點設(shè)備要建立維修保養(yǎng)檔案，年底要完成設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)執(zhí)行情況的報告。7水暖維修維護(hù)：包含但不限于以下范圍：全校所有建筑物內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防管道系全校（含家屬區(qū)）供暖設(shè)施（供暖泵、控制系統(tǒng)、閥門等）和地上、地下管網(wǎng)維修、維護(hù)；冬季采暖期 **小時值班值守；全校（含家屬區(qū)）主干供水設(shè)施（供水泵、控制系統(tǒng)、閥門等）及地上、地下管網(wǎng)維修維護(hù)。統(tǒng)、供暖系統(tǒng)維修服務(wù)：地溝及室內(nèi)管道、閥門、散熱器、大便器、小便器、洗手盆、水龍頭、連接件、水表、壓力表、消火栓（槍）、消防水帶、排污泵、高位水箱及附件、節(jié)能沖廁裝置、消火栓及噴淋補水泵。（1）有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，嚴(yán)格遵守設(shè)備運行 操作規(guī)程，特種作業(yè)人員持證上崗率**0%。（2）重點設(shè)備要建立維修保養(yǎng)檔案，年底要完成設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)執(zhí)行情況的報告。（3）中標(biāo)方維修人員要定期檢查托管范圍內(nèi)的供水、供暖設(shè)備，供水、排水、供暖管線的運行暢通情況，按時清淤，疏通窨井等，發(fā)現(xiàn)故障及時處理，做好維修記錄。（4）接到報修通知，特殊應(yīng)急維修立即到場，一般小修不過夜，中修、大修納入計劃管理。加強節(jié)約管理，發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏及時處理。（5）公共樓宇衛(wèi)生間使用合格率要達(dá)到**%以上，閥門、水龍頭、水箱管道接口完好率不低于**%，防止堵塞和跑冒滴漏。（6）供暖期間每天對供暖系統(tǒng)巡視，保證系統(tǒng)正常運行。暖氣閥門井（蓋）完好率達(dá) **0%，并對每次巡視做好記錄；供暖期間提供 ** 小時全天值班服務(wù)， 隨叫隨到，維修不過夜。（7）停暖后和供暖前，對管網(wǎng)及各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備完好率 **0%，并做好維修保養(yǎng)記錄。8土木維修：包括但不限于以下內(nèi)容：水泥路面、方磚路面、瀝青路面臺階等硬化地面（含邊石）、散水、花池、屋面（采光井）、通風(fēng)井、外檐、陽臺、雨蓬、外墻（磚）、桌椅、各類室外圍欄設(shè)施、晾衣繩（桿）、旗桿垃圾箱（筒）、室內(nèi)地面、墻面、頂棚、門窗（含紗窗）、隔板、門鎖等。（1）有健全的管理責(zé)任制度和崗位責(zé)任制度，維修人員應(yīng)具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗。（2）每日對建筑物外墻體及室外硬化路面進(jìn)行巡查，并做好巡檢記錄。發(fā)現(xiàn)墻體（磚）脫落立即匯報，并做好安全警示標(biāo)識，及時消除安全隱患。保證水泥路面、瀝青路面、散水平整、拼縫嚴(yán)密，臺階、方磚路面不空鼓、不松動，面層與基層結(jié)合牢固。方磚、理石磚、瓷磚、路邊石完好，無破損、無缺失。（3）保證屋面、外檐、陽臺、雨蓬的正常使用功能，無滲漏、開裂等現(xiàn)象。保證室內(nèi)地面、墻面、頂棚平整、無空鼓、脫落現(xiàn)象。（4）各類室外圍欄設(shè)施、晾衣繩（桿）、旗桿、垃圾箱（筒）等應(yīng)及時做好除銹、防腐、修補。（5）各類桌椅的座椅、椅背、桌面、桌堂完好，螺絲緊固， 不影響使用要求。（6）特殊應(yīng)急報修，維修人員應(yīng)立即到場，小修當(dāng)場完成，一般維修當(dāng)日完成。保證門窗（含紗窗）、門鎖、桌椅、黑板、講臺等完好。（7）維修時，要嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的原有功能和初始狀態(tài)，提高完好程度，盡量保證維修后與毗鄰部位相一致，不得任意提高標(biāo)準(zhǔn)、擴大范圍，要確保維修質(zhì)量。（8）維修所使用的各類材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，嚴(yán)禁為降低維修成本，使用假冒偽劣材料，以次充好，防止同一部位重復(fù)維修情況發(fā)生。（9）加強維修施工現(xiàn)場的管理，維修時現(xiàn)場應(yīng)做好安全防護(hù)，避免造成安全隱患，不得堵塞交通，對維修時產(chǎn)生的建筑垃圾要及時清運。（**）不得隨意安裝、制作各類標(biāo)牌、廣告，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)成其拆除，并恢復(fù)原貌。9二次供水、排水、排污院內(nèi)所有區(qū)域內(nèi)出戶井、主干線及化糞池至市政管道污排井、污排管道、雨排管道及化糞池的疏通及清理、維修；化糞池、檢查井、雨排井、污排管(疏通)、雨排管(疏通)、河道清理、及院內(nèi)明溝水渠清掏、維護(hù)。**日常巡檢對包括水暖泵房在內(nèi)的樓宇、管線等按時主動經(jīng)常性巡檢，及時維修，確保樓宇內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好正常運轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。**管道疏通溝渠，雨、污水井、排水口確保暢通，無堵塞情況。**石材維修服務(wù)所有室外石材(路邊石、臺階、花壇、墻裙、廣場、噴泉、步道等)及局部方磚修補。**木制品及鋼制品維修刷油服務(wù)鐵東校區(qū)內(nèi)木座椅及玉龍山、雙創(chuàng)花園木棧道、木地板鋼木平臺及其它室外木做制品定期刷油及鋼制品維修維護(hù)服務(wù)。**其他服務(wù)校園圍墻加固、金屬類圍欄、運動場主席臺、護(hù)欄加固維修。簡易停車位劃線，以及少量簡易油漆等；校園路燈(含太陽能路燈)更換燈泡及維修；校園內(nèi)非埋地強弱電線電纜清理；其他學(xué)校安排的維護(hù)維修工作。**制度建立維修人員崗位職責(zé)清晰明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，響應(yīng)及時，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備，嚴(yán)防學(xué)校資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在 **%以上。積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，保障正常的教學(xué)，工作、生活秩序，杜絕長流水長明燈等現(xiàn)象。**維修要求一、校方提供的維修材料中標(biāo)方可提前二天向校方提供本項維修需要購買的維修材料清單，并注明所需要材料的數(shù)量。校方應(yīng)于施工前一日提供需要的材料。校方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的維修材料應(yīng)符合安全要求的合格產(chǎn)品，供應(yīng)到指定地點（庫房）后，中標(biāo)方應(yīng)辦理交接手續(xù)并提供物料清單。中標(biāo)方如發(fā)現(xiàn)校方提供的材料與所提供材料清單有規(guī)格差異，應(yīng)及時向校方提出。校方供應(yīng)的材料按時交付中標(biāo)方，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)按價賠償。校方采購供應(yīng)的維修材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的地方和用途，非經(jīng)校方同意，中標(biāo)方不得挪作他用；如中標(biāo)方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價款雙倍補償給校方。中標(biāo)方應(yīng)準(zhǔn)確把握維修所用材料的具體規(guī)格和數(shù)量，如因中標(biāo)方報量錯誤給校方造成損失的應(yīng)予賠償。二、材料管理如校方需要中標(biāo)方采購維修材料，中標(biāo)方采購的維修材料應(yīng)按照市場價格進(jìn)行采購（必須是合格安全產(chǎn)品）。中標(biāo)方供應(yīng)的維修材料可提供價目清單及價格，由校方確認(rèn)后中標(biāo)方再行采購，中標(biāo)方需保證材料的質(zhì)量。校方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合維修施工要求或與原清單規(guī)格有差異，應(yīng)責(zé)令更換或禁用。如未經(jīng)校方同意而中標(biāo)方自行使用，對工程造成的損失及返工費用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)方自備施工的工具，要保證安全性、良好使用性，中標(biāo)方自行承擔(dān)工具維修費和損耗費用。三、關(guān)于維修質(zhì)量及驗收的要求由于中標(biāo)方維修技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)方承擔(dān)。維修結(jié)束后，中標(biāo)方應(yīng)通知學(xué)校驗收，并辦理驗收手續(xù)。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等現(xiàn)場管理要求未經(jīng)校方同意批準(zhǔn)，維修中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，完工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。負(fù)責(zé)維修過程所產(chǎn)生垃圾的處理工作，維修完畢清潔干凈。維修現(xiàn)場，日常用水、用電、用火等必須注意安全，違規(guī)操作所發(fā)生工傷及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。由中標(biāo)方做好維修全過程安全工作，設(shè)立警示標(biāo)志和圍欄，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場。7.保安服務(wù) 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并嚴(yán)格遵守。（2）如學(xué)校提出新增或更換保安員，中標(biāo)方應(yīng)在 ** 小時之內(nèi)響應(yīng)，派駐保安到崗。（3）中標(biāo)方需提供統(tǒng)一符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定數(shù)量的保安制服及保安器械，若保安制服和保安器械老舊損壞需及時更換。（4）中標(biāo)方需指派 2 名（鐵東校區(qū)、雙吉校區(qū)）管理人員，專門負(fù)責(zé)保安員的日常管理和安保設(shè)備、器材以及車輛、人行門禁系統(tǒng)的管理維護(hù)，并積極配合校方，提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。（5）中標(biāo)方須指派 2 名（鐵東校區(qū)、雙吉校區(qū)）保安隊長（主管，）專門負(fù)責(zé)保安員的日常管理，并提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。積極配合校方對車牌識別系統(tǒng)以及門禁系統(tǒng)進(jìn)行管理維護(hù)。（6）中標(biāo)方須保證在校方有重要緊急任務(wù)、重大活動和敏感時期時，提供應(yīng)在崗人員以外的安保力量，具體人數(shù)按照校方要求并與實際相符。（7）保安員須遵守勞動紀(jì)律，按時上下班，不遲到早退，值班期間禁止飲酒，杜絕做與工作無關(guān)的事情，做到文明執(zhí)勤、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、規(guī)范著裝、儀表整潔、舉止端莊。2校門管理（1）負(fù)責(zé)校門的治安秩序和交通安全管理。（2）負(fù)責(zé)外來人員相關(guān)證件檢驗，查明來由，與接洽人核實后，履行登記手續(xù)方可進(jìn)入。特殊時期按學(xué)校有關(guān)管控制度執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)可疑人員要進(jìn)行仔細(xì)盤查，并及時報告學(xué)校保衛(wèi)處，避免發(fā)生各類不可預(yù)見性事件。（3）負(fù)責(zé)對進(jìn)出校門車輛的查驗、管理和疏導(dǎo)工作，履行登記手續(xù)，維護(hù)校區(qū)行車安全，保障校門前秩序和進(jìn)出口暢通及交通安全。（4）負(fù)責(zé)對持物品出校園的人員、車輛進(jìn)行檢查和登記，對手續(xù)不全者，保安員有權(quán)暫扣、核實，防止學(xué)校公共財產(chǎn)被盜或流失。（5）負(fù)責(zé)對門崗和校園安全的管理做到“一口清”；牢記盜警 **0、火警 **9、急救 **0、及校區(qū)保衛(wèi)處電話；熟練掌握消防器材的使用方法，發(fā)現(xiàn)火情及時報警，并迅速采取滅火措施。（6）負(fù)責(zé)對門崗周邊進(jìn)行巡視、巡邏，協(xié)助和配合保衛(wèi)部門及時應(yīng)對突發(fā)性事件，維護(hù)校園安全穩(wěn)定。（7）負(fù)責(zé)保管好勤務(wù)裝備，嚴(yán)格交接班制度，詳細(xì)記錄值班內(nèi)容，保持崗位及周邊環(huán)境整潔。3校園安全巡查、應(yīng)急處置（1）負(fù)責(zé)對校園治安秩序、消防安全進(jìn)行巡邏管理，做到著裝整潔、文明執(zhí)勤。（2）負(fù)責(zé)維護(hù)校區(qū)內(nèi)交通秩序，保障行車安全，清理閑散機動車輛和非機動車輛違規(guī)亂停亂放，及時制止超速等違規(guī)行駛現(xiàn)象。（3）負(fù)責(zé)校區(qū)公共場所安全檢查，認(rèn)真盤查可疑人員，及時清理閑散人員、違規(guī)從事營銷商販及影響教學(xué)秩序行為等活動。（4）負(fù)責(zé)對重點要害部位巡視、巡查，檢查校區(qū)內(nèi)施工手續(xù)是否齊全，現(xiàn)場是否存在違章動火、用電、損毀公共設(shè)施等行為。（5）負(fù)責(zé)對校區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控、能源、電力、變壓器、燃?xì)狻崃?、自來水樞紐、交通標(biāo)志、圍墻等治安和消防設(shè)施進(jìn)行巡視、巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告安全保衛(wèi)處。（6）負(fù)責(zé)巡邏執(zhí)勤記錄，嚴(yán)格執(zhí)行巡邏工作制度，嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，杜絕做與工作無關(guān)的事情。（7）負(fù)責(zé)協(xié)助學(xué)校保衛(wèi)處及時完成突發(fā)事件、各類案件的現(xiàn)場處置及學(xué)校大型活動現(xiàn)場秩序的安全保衛(wèi)任務(wù)。（8）負(fù)責(zé)校園圍墻的看護(hù)，禁止任何人翻越圍墻。（9）熟悉校區(qū)巡邏路線周邊各網(wǎng)格情況，熟練掌握消防器材的使用方法，牢記盜警 **0、火警**9、急救**0 及學(xué)校保衛(wèi)處電話。發(fā)現(xiàn)火情，立即向?qū)W校保衛(wèi)處報告，及時撥打 **9電話并迅速采取滅火措施。4護(hù)林防火（1）負(fù)責(zé)校管山林的日常巡查工作，加強對火源的管理，禁止任何人吸煙、違規(guī)動火、及時消除火災(zāi)隱患。（2）宣傳、貫徹國家有關(guān)保護(hù)森林的法律法規(guī)和規(guī)章制度,引導(dǎo)群眾提高森林保護(hù)意識。（3）發(fā)現(xiàn)火情時，應(yīng)及時趕往現(xiàn)場了解情況，并報告安全保衛(wèi)處。火災(zāi)撲滅后要積極提供線索，協(xié)助有關(guān)部門對火災(zāi)案件進(jìn)行查處。（4）及時發(fā)現(xiàn)制止危害、侵占、亂砍亂伐，破壞林木土 地資源行為，并向安保隊長報告。（5）保證通訊的通暢，尤其在重點防火時期。5消防、治安監(jiān)控及微型消防站（1）消防、治安監(jiān)控室工作人員應(yīng)持證上崗，即建（構(gòu)）筑物消防員（中級證），并保證全天**小時2人以上（含2人）同時在崗。（2）對火災(zāi)自動報警滅火系統(tǒng)及智慧消防系統(tǒng)進(jìn)行實時監(jiān)控和操作，掌握和了解消防設(shè)施的運行、誤報警、故障等有關(guān)情況，并做好記錄和報告。（3）火災(zāi)情況下按照預(yù)案程序開展報警、滅火、救援工作。（4）負(fù)責(zé)對各類消防設(shè)施進(jìn)行每日檢查（包括消防泵房、管線、管道井等，）認(rèn)真記錄各種控制器的運行情況，以及兩個校區(qū)所有建筑物、公共場所應(yīng)急照明燈、疏散指示牌指示牌等消防電氣設(shè)備、線路的巡查。（5）對校園實施全天候視頻巡防，堅持日間半小時巡邏一次、夜間一小時巡邏一次，調(diào)度巡邏隊員及時處理違規(guī)行為和突發(fā)事件。（6）負(fù)責(zé)事故、案件的視頻監(jiān)控調(diào)取查閱。未經(jīng)保衛(wèi)處 允許，視頻資料不允許拍照、錄像和拷貝。6大型活動秩序（1）制定相應(yīng)的活動秩序維護(hù)方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進(jìn)行排查。（2）應(yīng)當(dāng)保障通道、出入口、停車場等區(qū)域暢通。（3）活動舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作，確?；顒诱＿M(jìn)行。服務(wù)時間：合同訂立后 7 天開始，期限 3 年。 服務(wù)地點：吉林化工學(xué)院鐵東校區(qū)、雙吉校區(qū)、豐滿校區(qū)建設(shè)指揮部 服務(wù)方式：供方負(fù)責(zé)按需方要求提供全部服務(wù)并保證驗收合格。 請投標(biāo)人注意：（1）投標(biāo)文件對招標(biāo)文件所需服務(wù)要求必須全部滿足，不 允許有缺項或者負(fù)偏離，如果不滿足將導(dǎo)致廢標(biāo)。 四、項目預(yù)算或最高限價 ********.** 元 無
| 1項 | ******** | |
| 2 | 保險 | 本項目人員保險費用 | 1項 | ****** |
| 3 | 工裝、勞保與防護(hù)用品、物料、辦公用具用費用 | 本項目所需的工裝、勞保與防護(hù)用品、物料、辦公用具用等費用 | 1項 | ****** |
| 4 | 設(shè)備車輛費 | 本項目所需的設(shè)備車輛費 | 1項 | ****** |
| 5 | 稅金 | 本項目的稅金 | 1項 | ****** |
| 6 | 其它費用 | 其它費用 | 1項 | ****0 |
合同簽訂后7天開始服務(wù)，期限3年。
五、評審專家名單：初秋紅、高淑紅、李根、何立偉、王振吉、史維莊、董立平
六、公告期限：自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
七、其他補充事宜：
八、對本公告內(nèi)容如需詢問，請按以下方式聯(lián)系：
1.采購人信息
名 稱：吉林化工學(xué)院
地 址：吉林市龍?zhí)秴^(qū)承德街**號
聯(lián)系方式：**********8
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購中心）
地 址：吉林省長春市南關(guān)區(qū)人民大街****號
項目聯(lián)系人：于濤
電 話：****-********
九、附件：
