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評審總得分

陜西秦禾九疆物業(yè)服務有限責任公司

陜西省延安市寶塔區(qū)新區(qū)軒轅大道**8創(chuàng)8空間**6

1,**6,**6.**元

**.**

品目號

品目名稱

采購標的

服務范圍

服務要求

服務時間

服務標準

金額(元)

1

物業(yè)管理服務

延安棗園革命舊址管理處物業(yè)服務

延安棗園革命舊址管理處所轄區(qū)域內(nèi)的延安棗園革命舊址、中央社會部舊址、為人民服務講話臺舊址、中央軍委通訊局（三局）舊址、中央軍委無線電通信學校舊址、水草灣革命舊址，展館總面積****9平方米，綠化面積****1.**平方米，室外面積****0平方米，共計管護面積****0.**平方米的保安、保潔、綠化等服務。

1.服務要求 （1）門崗執(zhí)勤：負責所轄區(qū)域內(nèi)舊址的值守、查驗、登記及車輛管理，維護所轄區(qū)域內(nèi)舊址的秩序； （2）景區(qū)內(nèi)巡邏：負責所轄區(qū)域內(nèi)舊址的**小時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)報告各類安全隱患，及時消除潛在風險； （3）保潔范圍、標準及完成時間： 保潔范圍：延安棗園革命舊址管理處所轄區(qū)域內(nèi)舊址的保潔服務。 保潔標準： 1）玻璃門無廣告、無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵、手印，地面無灰塵污漬、痰跡，墻面設施無明顯灰塵、手印。 2）垃圾箱、宣傳欄、標識標牌無灰塵、無污漬。 3）路面無明顯泥沙污垢，**平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過兩個，無碎石子等。 4）衛(wèi)生間便池、地面、墻壁無污漬、無腳印、無異味、無涂畫，設施完好，玻璃鏡面無灰塵、無水漬。 保潔完成時間：每天早晨8:**前。 （4）綠化服務： 1）綠籬每年修剪2-3次，綠籬修剪邊齊、面平，無死樹、死枝。 2）草坪修剪為每年6-**次，修剪時草高為8-**cm范圍內(nèi)，草坪無雜物，無死草。 3）澆灌草坪，最主要是春灌、冬灌，其余根據(jù)天氣及草坪需要。 4）病蟲害防治，冬季滅卵，春季滅幼蟲，夏季滅成蟲，時間1-**月份，另外根據(jù)病蟲害實際發(fā)展情況。 以上清理下的草坪葉，雜草，垃圾，運送到指定地點裝垃圾桶。 （5）應急管理：制定突發(fā)事件應急預案，做好有關事件的處置工作，人員不足及時增派； （6）延安棗園革命舊址管理處負責人交辦的其他工作內(nèi)容。 2.紀律要求 （1）遵守國家法律及采購人規(guī)章制度，服從采購人單位安全管理部門管理； （2）遵守行業(yè)標準和采購人單位管理規(guī)定，落實采購人制定的服務方案，建立健全消防滅火、防災減災、暴力恐怖事件應急預案； （3）樹立“以游客為中心”的服務意識，切實維護采購人服務范圍的安全工作； （4）依法辦事、文明執(zhí)勤，杜絕與游客發(fā)生沖突； （5）保安、保潔在崗正式著裝，器材齊全、儀表端莊、精神飽滿、行為規(guī)范； （6）執(zhí)勤場所衛(wèi)生內(nèi)務整潔干凈； （7）上崗人員“六不”。即：不擅離崗位、不打瞌睡、不閑聊嬉鬧、不打牌下棋、不酒后上崗、不干私活會客； （8）崗位執(zhí)勤、接警巡邏、門房值守做好登記、保存原始記錄、完善日常換班手續(xù)、交接清除； （9）投標人按照要求提供并為保安、保潔人員配備崗位執(zhí)勤，院內(nèi)巡邏、秩序維護等所需的對講機、強光手電、鋼叉、頭盔、警用膠棍等安保器材，以及保潔所需的日常消耗材料等物品。

按一年預算進行采購，服務期最長三年，合同自簽訂之日起，一年一簽。

人員數(shù)量需滿足工作要求，共需要配置主管 1 人，保安隊長 2人，保安人員 ** 人，保潔人員 ** 人，綠化維護共 4 人，其崗位人員需持保安員證等證件上崗。所有人員需身體健康、無犯罪記錄，均具有愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞的精神。 隊伍建設和管理 （1）投標人成立保安隊伍，配備專職隊長，長期從事管理職業(yè)，有管理團隊經(jīng)歷，有較好的協(xié)調(diào)配合能力，退伍軍人優(yōu)先， 保證隊伍管理規(guī)范化和保安服務工作組織實施到位； （2）依法聘用保安，在組織工作中符合國家相關法律法規(guī)、符合采購人各項規(guī)章制度； （3）派駐人員應得到采購人同意，采購人在對服務過程中不滿的有權要求更換人員，投標人應立即更換； （4）派駐人員入職、離職及個人檔案管理規(guī)范，手續(xù)齊全，相關資料報送安全管理科室保管； （5）嚴格控制保安輪換比例，輪換保安需提前一周內(nèi)向采購人報備，并做好保安儲備工作，保障采購人保安工作有序進行； （6）嚴格崗位管理，落實定人定崗，不得隨意抽調(diào)人員； （7）遇到重大活動或緊急事件，保安人數(shù)不足，投標人有義務臨時無償增派保安援助； （8）嚴禁脫崗、缺崗、尋釁滋事，否則采購人按照違約進行處罰，情節(jié)嚴重將終止合同； （9）所有人員上崗前經(jīng)過專業(yè)培訓，需具備與崗位相適應的觀察、處置、匯報問題的能力，具備使用消防、技防及保安相關器材的能力。

1,**6,**6.**

代理服務收費標準及金額

無

合同包號

合同包名稱

代理服務費金額（萬元）

收取對象

1

延安棗園革命舊址管理處物業(yè)管理服務

0

無