一、 本項目系 合川區(qū)草街街道農(nóng)創(chuàng)路**1號**幢1-1等2處廠房及嘉合大道**2號2-1等**處門市 整體招租，見公告附件《 合川區(qū)草街街道農(nóng)創(chuàng)路**1號**幢1-1等2處廠房及嘉合大道**2號2-1等**處門市整體招租項目標的明細表 》。

二、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

三 、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

四 、為保護出租方和真實意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除剩余保證金作為違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五 、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的瑕疵、情況 （ 包括但不限于標的無產(chǎn)權(quán)證，擬招租的面積系出租方自行測量，實際承租面積以移交為準；標的產(chǎn)權(quán)人與出租方不一致，標的產(chǎn)權(quán)人已委托出租方招租等） 及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應(yīng)的風險。承租標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起 5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將首季度剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時向出租方指定賬戶交納履約保證金（具體金額以合同為準）。若承租方在合同期間無違規(guī)違法以及違反合同行為，未對出租方的利益造成損失的，在合同期滿且標的經(jīng)出租方驗收合格后，出租方按租賃合同約定將履約保證金無息退還至承租方。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七 、標的移交前的相關(guān)費用由 出租方 負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費 （ 含物業(yè)費、裝修費、水費、電費等 ） 由承租方自行負責（需 出租方 名義繳納的以 出租方 名義繳納）。

八 、標的改造裝修、排水管道整治必須征得 出租方 同意方可實施，不得改變標的結(jié)構(gòu)，不得危及標的使用安全，承租方對標的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求 出租方 補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

九 、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)合法合規(guī)，在租用前須將經(jīng)營范圍告知出租方，在經(jīng)營過程中應(yīng)遵紀守法。 不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)；承租方不得在租賃的房產(chǎn)處違章搭建或從事其他違法活動；承租方須保證標的使用安全及消防安全；承租方經(jīng)營過程中須符合國家環(huán)保標準。標的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十 、標的無房地產(chǎn)權(quán)證，承租方在標的租賃后不得以該事項為由向 出租方 提出任何要求。

十 一 、 租賃期內(nèi)，若遇該房產(chǎn)建設(shè)利用、政府征收拆遷、征用等因素需拆除或利用，租賃方須無條件騰退，出租方不負責任何賠償，出租方可提前終止合同，并不承擔違約責任。

十 二 、重慶聯(lián)交所服務(wù)費收費標準：向出租方、承租方分別按租賃年限內(nèi)租金總額的0.5%收取服務(wù)費。

十 三 、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及 重慶聯(lián)交所 服務(wù)費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十 四 、出租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費之日起 ** 日內(nèi)移交標的。標的移交后清潔整理由承租方自行負責，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定 。

十 五 、嚴禁轉(zhuǎn)租，如有特殊情況轉(zhuǎn)租須經(jīng) 出租方 書面同意。

無