| 標的名稱 | 重慶市南岸區(qū)天文街道城南家園水云路**號附**號 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.******萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>南岸區(qū) | 資產類別 | 房產租賃 |
本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市南岸區(qū)天文街道城南家園水云路**號附**號 | ||||
| 坐落 | 重慶市南岸區(qū)天文街道城南家園水云路**號附**號 | 樓盤名稱 | 城南家園 | ||
| 租賃底價 | 0.******萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 1-5年（承租方自行選擇） | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 1個月（合同最后1年的最后1個月） | ||
| 租金遞增方式 | 第二年起逐年遞增3% | 招租用途 | 營業(yè)廳 | ||
| 產權證號 | 渝（****）南岸區(qū)不動產權第********3號 | ||||
| 樓層 | 第1層 | 結構 | 鋼筋混凝土結構 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務 | 招租面積（㎡） | **.** | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 招租方自簽訂合同且已全額收取首期租金、履約保證金，待原租賃結束后**日內以屆時現狀移交標的（移交范圍不包括原承租方所設可移動的裝飾裝修及購置的設施設備等）。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | - | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | - | ||||
| 重要信息披露 | 1、本次招租標的內部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時現狀進行移交。若承租方在使用標的時需調整標的內部結構，需提前報招租方取得同意后方可實施并自行承擔相應費用。 2、本次招租按照名義樓層（或實際樓層）披露，意向承租方需自行踏勘詳細了解標的所在樓層。 3、本次招租“標的坐落”信息出自產權證記載或招租方常用地址信息，僅供意向承租方參考，租賃標的實際坐落名稱（門牌號）以最終簽訂的租賃合同記載為準。 4、承租方在經營中嚴禁使用液化氣、煤氣罐及生物油等易燃易爆物品，若需使用燃氣的，承租方須自行負責煙道和燃氣的安裝開通，自行承擔相應費用和安全責任。 5、標的有原承租商持鋪經營狀態(tài)，后期可能存在無法正常移交的風險。意向承租方可在報名承租前實地踏勘，咨詢招租方相關情況，一經報名，視為了解該風險，若最終無法移交，不得因此追究招租方責任或索要任何賠償。 6、本公告所指“交易保證金”系項目交易保證金和裝修殘值金的總和。意向承租方（非優(yōu)先權人）須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金（項目交易保證金+裝修殘值金）至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）；意向承租方（優(yōu)先權人）須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金（項目交易保證金）至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 7、本次招租交易保證金交納金額系：（1）非優(yōu)先權人（項目交易保證金+裝修殘值金）：**.**萬元（包括項目交易保證金3.7萬元+裝修殘值金7.**萬元）；（2）優(yōu)先權人（項目交易保證金）：3.7萬元。 8、意向承租方（非優(yōu)先權人）若被確定為承租方，意向承租方（非優(yōu)先權人）須同意重慶聯交所收到招租方要求劃轉裝修殘值金函件后2個工作日內將裝修殘值金劃轉至招租方指定賬戶。意向承租方（非優(yōu)先權人）若未被確定為承租方或有項目終結的情況，重慶聯交所在其退出交易活動之日或項目終結之日起2個工作日內全額無息退還裝修殘值金。 | ||||
| 標的踏勘聯系人 | 杜老師 | 聯系電話 | **********7 | ||
| 招租方名稱 | 重慶發(fā)展置業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構 | 重慶發(fā)展置業(yè)管理有限公司 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、本公告所指“交易保證金”系項目交易保證金和裝修殘值金的總和。意向承租方（非優(yōu)先權人）須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金（項目交易保證金+裝修殘值金）至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）；意向承租方（優(yōu)先權人）須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金（項目交易保證金）至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產生，則按照互聯網競價（一次報價）確定承租方（詳見網絡競價方案）。優(yōu)先權人要以同等條件行使優(yōu)先承租權的，須在掛牌期內到重慶聯交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金；若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為優(yōu)先權人放棄行使優(yōu)先承租權。 3、本次招租交易保證金交納金額系：（1）非優(yōu)先權人（項目交易保證金+裝修殘值金）：**.**萬元（包括項目交易保證金3.7萬元+裝修殘值金7.**萬元）；（2）優(yōu)先權人（項目交易保證金）：3.7萬元。 4、意向承租方（非優(yōu)先權人）若被確定為承租方，意向承租方（非優(yōu)先權人）須同意重慶聯交所收到招租方要求劃轉裝修殘值金函件后2個工作日內將裝修殘值金劃轉至招租方指定賬戶。意向承租方（非優(yōu)先權人）若未被確定為承租方或有項目終結的情況，重慶聯交所在其退出交易活動之日或項目終結之日起2個工作日內全額無息退還裝修殘值金。 5、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納項目交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的項目交易保證金不予退還。在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納項目交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及項目交易保證金扣除情形下，其交納的項目交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的項目交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。 6、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。意向承租方需保證經營業(yè)態(tài)符合本公告公示的“招租用途”，并同意按照本公告公示的《業(yè)態(tài)分類名錄》里的業(yè)態(tài)劃分標準簽訂租賃用途條款，在租賃合同中明確約定租賃標的業(yè)態(tài)用途，且租賃期內未經招租方同意不得擅自變更約定業(yè)態(tài)用途。 7、房產為現狀交付，意向承租方需自行踏勘詳細了解標的現狀（包括但不限于（1）標的裝修及管道建設情況等；（2）標的是否通水、電、氣、網絡及排水排污等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經營許可等；（4）標的及周邊樓盤現狀、商業(yè)配套現狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）本次招租面積系招租方根據產權證或自行測算或根據第三方機構測算結果取得等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納項目交易保證金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產生的市場風險（含占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險等；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 8、租賃期內：（1）承租方不得擅自轉租標的；（2）承租后若涉及對標的進行裝修、外立面改造、消防整改和其他維修整改等均由承租方自行負責，承租方在施工前須依法向政府相關職能部門審批或備案，并應事先向招租方提出書面申請，在獲招租方書面同意后，由承租方按規(guī)定自行完成報批或備案手續(xù)后方可實施，且涉及的所有費用及安全責任由承租方自行承擔。 9、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個自然日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當日內，將首期租金(3個月租金)和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，并將履約保證金（合同最后一年的3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除項目交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 **、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方根據產權證或自行測算或根據第三方機構測算結果取得，可能與實際面積存在誤差，最終面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 **、備查資料：產權證、租賃合同模版、網絡競價方案、《業(yè)態(tài)分類名錄》。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌. | |||||
| 交易方式 | 網絡競價（一次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯合產權交易所 | ||||
| 交易機構聯系人 | 王雨 | 聯系電話 | **********0 | |||
附件下載：
網絡競價方案_rtrd**
業(yè)態(tài)分類名錄_t4jtd8
租賃合同版本_**hpt6
