| 標的名稱 | 重慶市經(jīng)開區(qū)北區(qū)金開大道****號（金匯苑大廈）附3號（**1.4㎡）房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.****萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市經(jīng)開區(qū)北區(qū)金開大道****號（金匯苑大廈）附3號（**1.4㎡）房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市兩江新區(qū)金開大道****號 | 樓盤名稱 | 金匯苑大廈 | ||
| 租賃底價 | 0.****萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | - | ||
| 租金遞增方式 | 前3年不遞增，第4年遞增5%，第5年不遞增 | 招租用途 | 商業(yè)。不得經(jīng)營有油煙類餐飲項目，不得經(jīng)營燒烤、夜啤酒、汽車美容類等影響周邊居民生活的項目。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）兩江新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********2號 | ||||
| 樓層 | 1層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務 | 招租面積（㎡） | **1.4 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂之日起**個工作日內(nèi)（招租方已全額收取首期租金及履約保證金）以屆時現(xiàn)狀移交租賃標的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重慶圖克咨字【****】第****號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 無 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 陳先生 | 聯(lián)系電話 | **********5 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市人防工程設(shè)施管理站 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶市人防工程設(shè)施管理站 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾：成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）招租標的現(xiàn)由招租方運營管理；（3）標的適合的經(jīng)營業(yè)態(tài)、能否辦理營業(yè)執(zhí)照；（4）本次招租面積系根據(jù)①第三方機構(gòu)測算結(jié)果或②產(chǎn)權(quán)證載面積或③招租方自行測算結(jié)果取得，可能與實際存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)和未按約定用途使用租賃場地；（2）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（3）未經(jīng)招租方同意承租方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)給他人使用(包括以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等方式將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方使用)；（4）不得將租賃場地作任何形式的抵押、賠償或轉(zhuǎn)讓。 7、招租方按現(xiàn)狀移交給承租方，在租賃期內(nèi)承租方如需對標的進行重新裝修或變更原有設(shè)施設(shè)備的，應事先征得招租方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理申報手續(xù)，所涉及的一切費用及消防安全責任均由承租方自行承擔，且租賃期內(nèi)標的內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的維護、維修以及修繕等由承租方自行負責并承擔相應費用。 8、本次對外公開招租的工程為市直屬人防工程，如在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因?qū)е鹿こ虛p毀或造成承租方損失的，招租方和承租方雙方互不承擔責任。 9、租賃期內(nèi)，因戰(zhàn)備或其它特殊原因，經(jīng)人防工程主管部門決定停止使用或政府行為需要改造或拆除已租賃的場地或資產(chǎn)，承租方應無條件服從，及時終止合同，招租方不負賠償責任。 **、租賃期內(nèi)，承租方須遵守《中華人民共和國人民防空法》和《重慶市人民防空條例》中相關(guān)規(guī)定，不得在使用期間有損人防工程主體安全及功能，且不得因使用影響到周邊居民生活。因標的內(nèi)無油煙道和排污管道，不得經(jīng)營有油煙類餐飲項目，不得經(jīng)營燒烤、夜啤酒、汽車美容類等影響周邊居民生活的項目，若造成不良影響將按違約進行處理，由承租方自行承擔相應責任及產(chǎn)生的費用。因人防工程的特殊性，承租方須自行做好防水工作，貨柜、貨架及貨物堆碼應距地、距墻5厘米以上。 **、租賃期內(nèi)，承租方不能在該場地內(nèi)使用天燃氣、液化氣、煤炭等易燃易爆物品，不能使用明火。 **、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂當日內(nèi)，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 **、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費（含重慶聯(lián)交所交易服務費）按相關(guān)規(guī)定由招租方、承租方各自承擔。重慶聯(lián)交所服務費由承租方全部承擔，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、招租方所收取的租金以非稅收入形式全額上繳至市財政局，并由招租方開具《重慶市非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》電子票，不提供稅務發(fā)票。 **、本公告披露招租面積僅作參考，可能與實際存在誤差。標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：咨詢報告、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 王雨 | 聯(lián)系電話 | **********0 | |||
附件下載：
租賃使用合同模版
