一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH**-******-****5

二 、 項(xiàng)目名稱(chēng)：沈陽(yáng)市體育事業(yè)發(fā)展中心(沈陽(yáng)市軍事體育陸上運(yùn)動(dòng)學(xué)校)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：**1

包組名稱(chēng)：沈陽(yáng)市體育事業(yè)發(fā)展中心 (沈陽(yáng)市軍事體育陸上運(yùn)動(dòng)學(xué)校) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

供應(yīng)商名稱(chēng)：沈陽(yáng)黎物物業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：康平縣沈陽(yáng)市康平縣兩家子鄉(xiāng)兩家子村

中標(biāo)（成交）金額：1,**8,**0（元）

評(píng)審總得分：**.**（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：**1

包組名稱(chēng)：沈陽(yáng)市體育事業(yè)發(fā)展中心 (沈陽(yáng)市軍事體育陸上運(yùn)動(dòng)學(xué)校) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)類(lèi)

名稱(chēng)：沈陽(yáng)市體育事業(yè)發(fā)展中心 (沈陽(yáng)市軍事體育陸上運(yùn)動(dòng)學(xué)校) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（C********物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)范圍。主要建筑 學(xué)校位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)陵西街近河巷4號(hào)，占地約7.8萬(wàn)㎡，包含男、女生公寓、教練員公寓(六層，****㎡)，綜合訓(xùn)練館(六層，****㎡)、辦公教學(xué)樓(六層，****㎡)，射擊館(5層，****m*含槍彈庫(kù)房)、田徑場(chǎng)(1個(gè)，****㎡)，籃球場(chǎng)(****m)，曲棍球場(chǎng)地(****㎡)，曲球場(chǎng)附屬用房(1層，**1㎡)，學(xué)生浴池(2層，****㎡)，新建曲球場(chǎng)地(****㎡)，看臺(tái)功能房(2層，**** ㎡) 設(shè)施設(shè)備 建筑物及場(chǎng)館日常維護(hù)管理:含建筑物墻壁、地面、天棚、瓷磚、門(mén)、窗、鎖、玻璃、臺(tái)階、排風(fēng)系統(tǒng)、樓梯間、走廊、通道辦公樓、訓(xùn)練場(chǎng)館、教學(xué)樓等區(qū)域以及配套公共附屬構(gòu)筑物設(shè)施的日常維修巡檢管理。 采暖系統(tǒng):熱力公司供暖、地暖、散熱片(供暖期內(nèi)為保證供暖設(shè)施良好運(yùn)行，需安排專(zhuān)業(yè)人員實(shí)行**小時(shí)值班巡檢制度，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生) 給排水系統(tǒng):負(fù)責(zé)蓄水池、水箱、水泵、閥門(mén)、淋浴、管線(xiàn)、給排水系統(tǒng)、龍頭、衛(wèi)生間潔具等設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)巡檢管理 供配電系統(tǒng):高壓柜1套，低壓柜8套。負(fù)責(zé)變壓器、高低壓配電設(shè)備、二次配電、動(dòng)力配電設(shè)備、低壓配電箱柜、生活用電樓內(nèi)外照明、墻壁配電、線(xiàn)路及其它各要素配電設(shè)備的日常維修維護(hù)巡檢管理。 消防系統(tǒng):負(fù)責(zé)消防防控主機(jī)、煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器消防噴淋、室內(nèi)外消防栓、消防箱、水泵接合器、消防水泵及其配電設(shè)施、滅火器材、消防標(biāo)志、送風(fēng)排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急燈，疏散指示燈，消防廣播等系統(tǒng)日常巡檢管理。校內(nèi)共三套消防系統(tǒng)，其中一套為綜合訓(xùn)練館消防系統(tǒng)(位于綜合訓(xùn)練館一樓西南側(cè))，二套為運(yùn)動(dòng)員公寓消防系統(tǒng)(位于教練員公寓一樓西側(cè))，三套為學(xué)生食堂浴池消防系統(tǒng)(位于食堂一樓大廳西北側(cè))。一套高位消防水箱(位于辦公樓7 樓頂) 樓宇智能管理系統(tǒng):負(fù)責(zé)門(mén)禁系統(tǒng)、院落安全視頻監(jiān)控系統(tǒng)(3套，共**0個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭)等設(shè)備日常維修維護(hù)巡檢管理及服務(wù)保障。其他:采購(gòu)人委托的其他設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修保養(yǎng)管理 衛(wèi)生保潔及綠化管理 日常保潔負(fù)責(zé)服務(wù)面積區(qū)域內(nèi)的所有場(chǎng)館、辦公教學(xué)樓(包括會(huì)議室、榮譽(yù)室等)、運(yùn)動(dòng)員浴池及其配套設(shè)施公共區(qū)域、包括庭院、道路、房屋公用走廊、樓梯安全通道、大廳、天臺(tái)、天棚墻壁、門(mén)窗、室內(nèi)玻璃、活動(dòng)室、會(huì)議室、公共衛(wèi)生間、牌匾、裝飾物等全天候衛(wèi)生清潔及接待會(huì)務(wù)保障。 等服務(wù)范圍

服務(wù)要求：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)要求。(1)維護(hù)采購(gòu)人利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 (2)物業(yè)員工統(tǒng)一著裝佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)瑾，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 (3)采購(gòu)人教職員工對(duì)物業(yè)公司的滿(mǎn)意率達(dá)到**%。等服務(wù)要求

服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)時(shí)間。本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，本次采購(gòu)為第一年度預(yù)算，簽署合同為第一年度合同。第二年度預(yù)算以財(cái)政部門(mén)當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）結(jié)合采購(gòu)人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 (2)中標(biāo)人應(yīng)按照采購(gòu)人需要配備物業(yè)服務(wù)人員，因服務(wù)需要，中標(biāo)人應(yīng)在保證物業(yè)崗位不變的前提下，按照采購(gòu)人崗位需求，對(duì)物業(yè)服務(wù)人數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。(1)每季度至少開(kāi)展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并 進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。(2)根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購(gòu)人報(bào)備。(3)服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 (4)如采購(gòu)人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求中標(biāo)人進(jìn)行調(diào)換。如因中標(biāo)人原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)人同意，更換比例不得超過(guò)本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的**%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。(5)著裝分類(lèi)統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫 和耐心。(1)建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 (2)檔案和記錄齊全，包括但不限于:①采購(gòu)人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。②房屋維護(hù)服務(wù):房屋臺(tái)賬、使用說(shuō)明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù):設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡、使用說(shuō)明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。④保安服務(wù):監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。⑤保潔服務(wù):工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶(hù)反饋表等。⑥綠化服務(wù):清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他:財(cái)務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報(bào)信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。(3)遵守采購(gòu)人的信息，檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作 其他用途或向其他單位、個(gè)人提供。(4)履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購(gòu)人，采購(gòu)人按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定存檔。(1)明確負(fù)責(zé)人，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見(jiàn)與評(píng)價(jià)結(jié)果采取改進(jìn)措施持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。 (2)對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對(duì)不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識(shí)別和分析，及時(shí)采取糾正措施消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。(3)需整改問(wèn)題及時(shí)整改完成。采購(gòu)人需要的其它臨時(shí)服務(wù)。等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

五、評(píng)審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 陳悅、劉穎、孫玉升、張春凡

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：**1

包組名稱(chēng)：沈陽(yáng)市體育事業(yè)發(fā)展中心 (沈陽(yáng)市軍事體育陸上運(yùn)動(dòng)學(xué)校) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：沈陽(yáng)市體育事業(yè)發(fā)展中心

地 址： 沈陽(yáng)市和平區(qū)南三馬路**號(hào)

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：沈陽(yáng)公共資源交易中心

地 址：沈陽(yáng)市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)**世紀(jì)大廈B座

聯(lián)系方式：**4-********

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：林楓

電 話(huà)：**4-********

十、附件

采購(gòu)文件： 沈陽(yáng)市體育事業(yè)發(fā)展中心(沈陽(yáng)市軍事體育陸上運(yùn)動(dòng)學(xué)校)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目-JH**-******-****5.doc

包組編號(hào)：**1

包組名稱(chēng)：沈陽(yáng)市體育事業(yè)發(fā)展中心 (沈陽(yáng)市軍事體育陸上運(yùn)動(dòng)學(xué)校) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

供應(yīng)商名稱(chēng)：沈陽(yáng)黎物物業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 中小企業(yè)聲明函_**.jpg

2.其他： 排序.pdf