| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝中區(qū)人民路**3號(hào)房產(chǎn)（約**9.4㎡）招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 6.**萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝中區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝中區(qū)人民路**3號(hào)房產(chǎn)（約**9.4㎡）招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市渝中區(qū)人民路**3號(hào) | 樓盤名稱 | - | ||
| 租賃底價(jià) | 6.**萬元/年 | 租賃期限（年） | 4 | ||
| 租金支付方式 | 一次性支付 | 免租期 | - | ||
| 租金遞增方式 | 前三年不遞增，第四年年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增****元 | 招租用途 | 須合法、合規(guī)經(jīng)營。不得經(jīng)營需使用液化石油氣、易燃易爆、劇毒、腐蝕性、放射性物質(zhì)等危險(xiǎn)行業(yè)。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | - | ||||
| 樓層 | 1層 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | **9.4 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時(shí)限 | 招租方負(fù)責(zé)在合同簽訂且承租方按合同約定已全額支付履約保證金、租金，待原租賃結(jié)束后**日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的（移交范圍不包括原承租方所設(shè)裝飾裝修及購置的設(shè)施設(shè)備等）。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 國眾聯(lián)咨報(bào)字（****）第5-****號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、標(biāo)的未通氣、網(wǎng)絡(luò)等。若需使用燃?xì)獾模凶夥巾氉孕胸?fù)責(zé)煙道和燃?xì)獾陌惭b開通，自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和安全責(zé)任； 2、本次招租以屆時(shí)現(xiàn)狀移交標(biāo)的。標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)已改變，相鄰共用墻面被打通，無獨(dú)立通道進(jìn)出。若承租方需獨(dú)立使用標(biāo)的，須自行恢復(fù)隔墻并在另側(cè)通道單獨(dú)開設(shè)出入口進(jìn)出，所涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，施工過程中若對(duì)相鄰方造成影響的，由承租方自行協(xié)商解決； 3、承租方承租房屋后不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 4、本次招租標(biāo)的存在不定期租賃，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)； 5、經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合政府對(duì)該區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃。須合法、合規(guī)經(jīng)營。不得經(jīng)營需使用液化石油氣、易燃易爆、劇毒、腐蝕性、放射性物質(zhì)等危險(xiǎn)行業(yè)； 6、本項(xiàng)目租賃合同簽訂后，交易雙方均同意送該合同至公證處公證，公證費(fèi)用由招租方支付。承租方若不履行或不完全履行合同約定的租金給付義務(wù)時(shí)，愿意依法接受強(qiáng)制執(zhí)行，并自愿放棄提出抗辯的權(quán)利，招租方有權(quán)向公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書，持執(zhí)行證書及本合同公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的為拖欠的租金、應(yīng)付違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 陳老師 | 聯(lián)系電話 | **********3 | ||
| 招租方名稱 | 重慶渝中商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司一分公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶渝中商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可；（4）標(biāo)的及周邊現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標(biāo)的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，招租面積系根據(jù)招租方自行測算面積取得，可能與實(shí)際存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將合同租金總額和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收標(biāo)的無損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊(cè)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜?xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方自行測算取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：租賃合同、評(píng)估報(bào)告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所渝中分中心 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 滕老師 | 聯(lián)系電話 | **********0 | |||
附件下載：
8、租賃合同模板7.**
