1、本次招租標(biāo)的內(nèi)部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行移交。若承租方在使用標(biāo)的時(shí)需調(diào)整標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需提前報(bào)招租方取得同意后方可實(shí)施并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、本次招租按照名義樓層（或?qū)嶋H樓層）披露，意向承租方需自行踏勘詳細(xì)了解標(biāo)的所在樓層。

3、本次招租“標(biāo)的坐落”信息出自產(chǎn)權(quán)證記載或招租方常用地址信息，僅供意向承租方參考，租賃標(biāo)的實(shí)際坐落名稱（門牌號(hào)）以最終簽訂的租賃合同記載為準(zhǔn)。

4、承租方在經(jīng)營(yíng)中嚴(yán)禁使用液化氣、煤氣罐及生物油等易燃易爆物品，若需使用燃?xì)獾模凶夥巾氉孕胸?fù)責(zé)煙道和燃?xì)獾陌惭b開通，自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和安全責(zé)任。

5、標(biāo)的有原承租商持鋪經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，后期可能存在無(wú)法正常移交的風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方可在報(bào)名承租前實(shí)地踏勘，咨詢招租方相關(guān)情況，一經(jīng)報(bào)名，視為了解該風(fēng)險(xiǎn)，若最終無(wú)法移交，不得因此追究招租方責(zé)任或索要任何賠償。

6、本公告所指“交易保證金”系項(xiàng)目交易保證金和裝修殘值金的總和。意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金（項(xiàng)目交易保證金+裝修殘值金）至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）；意向承租方（優(yōu)先權(quán)人）須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金（項(xiàng)目交易保證金）至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

7、本次招租交易保證金交納金額系：（1）非優(yōu)先權(quán)人（項(xiàng)目交易保證金+裝修殘值金）：3.**萬(wàn)元（包括項(xiàng)目交易保證金1.**萬(wàn)元+裝修殘值金1.3萬(wàn)元）；（2）優(yōu)先權(quán)人（項(xiàng)目交易保證金）：1.**萬(wàn)元。

8、意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）若被確定為承租方，意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）須同意重慶聯(lián)交所收到招租方要求劃轉(zhuǎn)裝修殘值金函件后2個(gè)工作日內(nèi)將裝修殘值金劃轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）若未被確定為承租方或有項(xiàng)目終結(jié)的情況，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日或項(xiàng)目終結(jié)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還裝修殘值金。

1、本公告所指“交易保證金”系項(xiàng)目交易保證金和裝修殘值金的總和。意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金（項(xiàng)目交易保證金+裝修殘值金）至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）；意向承租方（優(yōu)先權(quán)人）須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金（項(xiàng)目交易保證金）至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則按照互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）確定承租方（詳見網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案）。優(yōu)先權(quán)人要以同等條件行使優(yōu)先承租權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金；若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

3、本次招租交易保證金交納金額系：（1）非優(yōu)先權(quán)人（項(xiàng)目交易保證金+裝修殘值金）：3.**萬(wàn)元（包括項(xiàng)目交易保證金1.**萬(wàn)元+裝修殘值金1.3萬(wàn)元）；（2）優(yōu)先權(quán)人（項(xiàng)目交易保證金）：1.**萬(wàn)元。

4、意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）若被確定為承租方，意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）須同意重慶聯(lián)交所收到招租方要求劃轉(zhuǎn)裝修殘值金函件后2個(gè)工作日內(nèi)將裝修殘值金劃轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。意向承租方（非優(yōu)先權(quán)人）若未被確定為承租方或有項(xiàng)目終結(jié)的情況，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日或項(xiàng)目終結(jié)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還裝修殘值金。

5、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納項(xiàng)目交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的項(xiàng)目交易保證金不予退還。在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納項(xiàng)目交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及項(xiàng)目交易保證金扣除情形下，其交納的項(xiàng)目交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的項(xiàng)目交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

6、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。意向承租方需保證經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合本公告公示的“招租用途”，并同意按照本公告公示的《業(yè)態(tài)分類名錄》里的業(yè)態(tài)劃分標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃用途條款，在租賃合同中明確約定租賃標(biāo)的業(yè)態(tài)用途，且租賃期內(nèi)未經(jīng)招租方同意不得擅自變更約定業(yè)態(tài)用途。

7、房產(chǎn)為現(xiàn)狀交付，意向承租方需自行踏勘詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況等；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)及排水排污等；（3）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；（4）標(biāo)的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證或自行測(cè)算或根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果取得等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納項(xiàng)目交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊樓盤未來(lái)入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營(yíng)、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無(wú)法通過(guò)二次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

8、租賃期內(nèi)：（1）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的；（2）承租后若涉及對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、外立面改造、消防整改和其他維修整改等均由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方在施工前須依法向政府相關(guān)職能部門審批或備案，并應(yīng)事先向招租方提出書面申請(qǐng)，在獲招租方書面同意后，由承租方按規(guī)定自行完成報(bào)批或備案手續(xù)后方可實(shí)施，且涉及的所有費(fèi)用及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

9、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金(3個(gè)月租金)和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（合同最后一年的3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除項(xiàng)目交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

**、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**、除第**條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**、本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證或自行測(cè)算或根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果取得，可能與實(shí)際面積存在誤差，最終面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

**、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、租賃合同模版、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案、《業(yè)態(tài)分類名錄》。