| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)電測村**號5-2房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.****萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)電測村**號5-2房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)電測村**號5-2 | 樓盤名稱 | 無 | ||
| 租賃底價 | 0.****萬元/月 | 租賃期限（年） | 1-5年（承租方自行選擇，租賃期限必須以完整年度計算） | ||
| 租金支付方式 | 按季 | 免租期 | 若租期1年則免租期1個月；若租期2年則免租期2個月；若租期3年及以上則免租期3個月。免租期不疊加享受。 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | 招租用途 | 住宅 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）江北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********7號 | ||||
| 樓層 | 第5層 | 結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | ||
| 房屋證載用途 | 成套住宅 | 招租面積（㎡） | **.3 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自簽訂合同且全額收取首期租金、履約保證金后3個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交標的。 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重華信房租估（****）**5號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1.標的可能存在門窗破損等情況，請意向承租方現(xiàn)場查看后確認是否承租，若涉及到后期修繕的，需由承租方自行負責并承擔相應費用。 2.房屋租賃期限自標的房屋移交之日起開始計算。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 陳 練 | 聯(lián)系電話 | **********5 | ||
| 招租方名稱 | 中國四聯(lián)儀器儀表集團有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 中國四聯(lián)儀器儀表集團有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同（詳見附件）。 5、承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設現(xiàn)狀；（2）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件；（6）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證面積或是自行測算取得，與實際面積可能存在誤差）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險：1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等；3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標的狀況、現(xiàn)狀無法滿足承租方使用目的、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、租賃期內(nèi)，承租方不得將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得將標的用于從事違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如果承租方轉(zhuǎn)租，需事先征得招租方的書面同意，如承租方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的，則承租方轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的收益歸招租方所有且招租方有權(quán)解除本合同，由此產(chǎn)生的法律后果及責任均由承租方承擔，且招租方不再退還履約保證金及承租方已支付的租金。 7、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂后5日內(nèi)，將首期租金(3個月租金)和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，在租賃合同簽訂后**日內(nèi)，將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，按照重慶聯(lián)交所國有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項目收費標準收取，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證面積或是自行測算取得，可能與實際面積存在誤差，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、租賃價格估價報告、租賃合同（模板）。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.**** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
附件下載：
房屋租賃合同
