1、 意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶 （掛牌截止日 **時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

2、 意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾：

（ 1）已認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，成為承租方后，同意按照本項(xiàng)目公告在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）我方承諾自身及法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即有關(guān)主體未列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未列入信用中國(guó)網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對(duì)象”。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)該承諾失實(shí)，招租方有權(quán)終結(jié)本次交易，并扣除意向承租方交納的交易保證金。

3、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

4、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同 及公告 約定足額支付交易價(jià)款的；（ 4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可按照租賃合同約定轉(zhuǎn)為首期租金 的一部分 ；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起 2個(gè)工作日內(nèi) 原路徑 全額無(wú)息退還。

5、該標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交《承租申請(qǐng)書》并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

特別提示：

（ 1）該房產(chǎn)建成年代久遠(yuǎn)，房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備陳舊破損，房產(chǎn)內(nèi)原水路、電路及天燃?xì)馐欠翊嬖?、能否繼續(xù)使用均為未知，請(qǐng)意向承租方詳細(xì)了解現(xiàn)場(chǎng)情況并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

（ 2）意向承租方應(yīng)詳細(xì)評(píng)估該房產(chǎn)在承租后的使用或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能否通過(guò)消防及其他管理部門驗(yàn)收，并應(yīng)在承租后自行辦理所需一切手續(xù)，意向承租方承租后不得以未通過(guò)消防驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格要求減免租金、增設(shè)消防通道或解除合同，請(qǐng)意向承租方自行做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

（ 3）意向承租方承租后將該房產(chǎn)用于證載用途以外的其他用途使用的，須按照工商管理等部門規(guī)定辦理手續(xù)，若未經(jīng)同意用于其他用途，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與重慶海關(guān)無(wú)關(guān)，請(qǐng)意向承租方自行做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（ 首 年租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（ 3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。履約保證金的退還事宜按房屋租賃合同約定執(zhí)行。

7、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切費(fèi) 用 （包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

8 、除第 7 條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的稅由招租方、承租方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

9 、承租方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。標(biāo)的出租期間因 承租方 自身原因違法造成的處罰由 承租方 自行承擔(dān)。

**、 在租賃期限內(nèi)，承租方未經(jīng)招租方書面同意：（ 1）不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；（2）不得擅自裝飾裝修、改建租賃房屋。承租方若因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修、改建的，則應(yīng)征得招租方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)規(guī)定要求改建須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)、驗(yàn)收的，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，并將相關(guān)部門批準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果報(bào)招租方備案。

**、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

1 2 、招租方在收到首期租金和履約保證金后 5個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的給承租方。

1 3 、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

1 4 、備查資料：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》、 不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證。