一、本項(xiàng)目系 潼南區(qū)雙江鎮(zhèn)五福路**號(hào)附**號(hào)-**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)共**處房產(chǎn)整體招租 ，見(jiàn)公告附件《 潼南區(qū)雙江鎮(zhèn)五福路**號(hào)附**號(hào)-**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)共**處房產(chǎn)整體招租項(xiàng)目標(biāo)的明細(xì)表 》。

二、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三 、信息披露公告期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易雙方按照招租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四 、 為保護(hù)出租方和真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余保證金作為違約金：（一）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起 2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

五 、意向承租方須 自行 通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、 現(xiàn)狀 （包括但不限于標(biāo)的無(wú)房地 產(chǎn)權(quán) 證； 此次出 租的面積 為 出租方自行測(cè)量，實(shí)際 出租 面積以移交為準(zhǔn)等） 及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書(shū)面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

六 、 意向承租方在被確定為承租方之日 起 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日內(nèi)將 剩余 租金一次性支付至 重慶聯(lián)交所 指定賬戶 ，同時(shí)向出租方指定賬戶交納履約保證金（ 具體金額以合同為準(zhǔn) ）。 若 承租方在合同期間無(wú)違規(guī)違法以及違反合同行為，未對(duì)出租方的利益造成損失的，在合同期滿且標(biāo)的經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方按租賃合同約定將履約保證金無(wú)息退還至承租方。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七 、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

八 、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

九 、 該房屋 用途僅限用于辦公 。 不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)；承租方不得在租賃的房產(chǎn)處違章搭建或從事其他違法活動(dòng)；承租方須保證標(biāo)的使用安全及消防安全；承租方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的出租期間因經(jīng)營(yíng)者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。

十 、該項(xiàng)目標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。

十 一 、 意向承租方在被確定為承租方之日 起 ，若遇該 房產(chǎn)建設(shè)利用、政府征收拆遷、征用等因素需拆除或利用，租賃方須無(wú)條件騰退，出租方不負(fù)責(zé)任何賠償，出租方可提前終止合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

十 二 、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：向 承 租方按租賃年限內(nèi)租金總額的 1 %收取服務(wù)費(fèi)。

十 三 、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

十四、 出租方 負(fù)責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù) 費(fèi) 之日起**日內(nèi)移交標(biāo)的， 租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十 五 、標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。