| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)建新東路 **5 號**-4、**-5、**-6房產招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.****萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產類別 | 房產租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)建新東路 **5 號**-4、**-5、**-6房產招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)建新東路 **5 號**-4、**-5、**-6 | 樓盤名稱 | - | ||
| 租賃底價 | 0.****萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 8年 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 2個月 | ||
| 租金遞增方式 | 每2年遞增3% | 招租用途 | 商業(yè) | ||
| 產權證號 | 渝（****）江北區(qū)不動產權第********5號 | ||||
| 樓層 | **層 | 結構 | 鋼筋混凝土結構 | ||
| 房屋證載用途 | 成套住宅 | 招租面積（㎡） | **7.** | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 否 | 移交時限 | 在租賃合同簽訂生效且承租方付清標的首期租金、履約保證金之日起5個工作日內以屆時現(xiàn)狀移交標的； | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 深美林資評報字第CQ********-**號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、承租后不得在租賃標的物內存放、經營任何易燃易爆、有毒有害或有放射性等的危險物質；不得在租賃標的物內臨時或短、中、長期存放包括但不限于食用油（短期生活所需用量食用油除外）、非食用油、礦物油、汽油、柴油、機油等一切油類物質，不得從事與油類物質有關的分裝、經營等行為。 2、本次招租按照名義樓層（或實際樓層）披露，意向承租方需自行踏勘詳細了解標的所在樓層。 3、本次招租享有免租期，若實際租賃期限不滿一年導致違約退租的需補繳免租期租金等費用。 4、重慶市江北區(qū)建新東路 **5 號**-4、**-5、**-6房產房屋頂部有破損情況，需承租方自行修復。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 朱老師 | 聯(lián)系電話 | **3-********（節(jié)假日除外） | ||
| 招租方名稱 | 重慶江北國投產業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構 | 重慶市江北區(qū)國有資本投資運營管理集團有限公司 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于①標的裝修現(xiàn)狀及管道建設情況；②標的是否通水、電、氣、網絡等；③能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經營許可，消防驗收能否通過等；④標的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀、周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件；⑤本次招租面積系招租方自行測算取得，可能與實際存在誤差；⑥標的內部是否存在打通或分隔使用的情形等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜（至少提前1個工作日）。意向承租方一旦提交承租申請并交納保證金后，即視為對本招租標的現(xiàn)狀、資產產權情況、建筑性質、消防驗收（備案）情況已充分了解與認可，并同意按房屋現(xiàn)狀承租。成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收（若涉及）等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、租賃期限屆滿或因承租方違約導致提前解約或終止時，承租方修建的構附著物、增設安裝的裝飾裝修、固定設施設備（包括但不限于廣告、中央空調、新風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、管道線路、地磚、墻面等）無條件無償歸招租方所有，承租方不得拆除搬離，也不得要求招租方予以補償。 7、意向承租方應在被確定為承租方之日起 5 個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂之日，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（合同末年3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 8、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、物管、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費按相關規(guī)定由招租方、承租方各自承擔。重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方自行測算取得，可能與實際存在誤差。標的面積以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 **、備查資料：產權證、租賃合同、評估報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 2.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯(lián)交所集團江北分中心 | ||||
| 交易機構聯(lián)系人 | 楊經理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
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租賃合同有證（模板）
