一 、 項目編號 ：JH**-******-****0

二 、 項目名稱：四十中學(xué)物業(yè)服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：**1

包組名稱：四十中學(xué)物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：沈陽市瑞景物業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)沈陽市皇姑區(qū)昆山中路**1號

中標(biāo)（成交）金額：**4,**5.**（元）

評審總得分：**.**（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：**1

包組名稱：四十中學(xué)物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱：四十中學(xué)物業(yè)服務(wù)（C********其他服務(wù)）

服務(wù)范圍：沈陽市第四十中學(xué)位于沈陽市皇姑區(qū)黃河北大街**-**號，占地面積****4平方米，建筑面積****7.**平方米，其中集成樓****.**平方米，致遠(yuǎn)樓****平方米，乾德樓****.7平方米，格致樓****平方米，東收發(fā)室**.**平方米，西收發(fā)室**.**平方米，泵房**平方米，操場****0.**平方米，其中綠化面積****平方米。

服務(wù)要求：（一）綜合服務(wù) 項目經(jīng)理： 1、人員要求：1人，男女不限，年齡**周歲以下，大專及以上學(xué)歷，普通話標(biāo)準(zhǔn)，身體健康，熟練掌握office系列辦公軟件操作。具有全國物業(yè)項目經(jīng)理崗位證書 2、職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項目工作招聘、安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督工作。 場館服務(wù)員： 1、人員要求： ⑴女性，2人，年齡**周歲以下，形象好，氣質(zhì)佳，身體健康。 ⑵對客人熱情、禮貌、周到、責(zé)任心強(qiáng)、普通話標(biāo)準(zhǔn)，服從管理，做好本職工作。 2、職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)場館的日常管理及服務(wù)。 3、管理標(biāo)準(zhǔn)：熟練掌握服務(wù)技能、清潔標(biāo)準(zhǔn)，做好人員引導(dǎo)工作，保持場館各部位設(shè)備潔凈、物品整齊、空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅，忠于職守，保證賓客安全。 （二）綜合維修服務(wù) 1、人員要求: ⑴維修電工：男性，1人，年齡**周歲以下，持有特種作業(yè)操作證（電工） ⑵勤雜工：男性，2人，年齡**周歲以下，身體健康，具有日常機(jī)動車、電動車操作技能。 2、職責(zé)范圍： ⑴負(fù)責(zé)樓內(nèi)的房屋、門窗、桌椅等辦公樓所有設(shè)施的日常維修工作。 ⑵負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 ⑶負(fù)責(zé)房屋構(gòu)筑物、房屋使用的設(shè)備、設(shè)施等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；上下管道、落水管、照明、樓內(nèi)消防設(shè)施等的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 （三）夜間秩序維護(hù)服務(wù) 1、人員要求：男性，3人，年齡**周歲以下，身體健康，退役軍人優(yōu)先。具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識與操作技能。夜間秩序維護(hù)員需提供保安員證。 2、職責(zé)范圍： ⑴負(fù)責(zé)夜間及節(jié)假日安全保衛(wèi)工作，維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共秩序、安全巡視、門崗執(zhí)勤等安全服務(wù)工作； ⑵負(fù)責(zé)落實防火防盜相關(guān)規(guī)定； ⑶負(fù)責(zé)定期對校內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行巡查工作。 ⑷夜間秩序維護(hù)員兼電工除負(fù)責(zé)上述工作外，還負(fù)責(zé)夜間電路維修工作； （四）清理保潔服務(wù) 保潔員： 1、人員要求：女性，**人（含班長1人，外保潔2人，內(nèi)保潔7人。），保潔班長要求年齡**周歲以下，身體健康，會使用保潔設(shè)備，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正。內(nèi)保潔員要求年齡**周歲以下，外保潔員要求年齡**周歲以下，品行端正，能夠吃苦耐勞，掌握保潔基本常識。 2、職責(zé)范圍： ⑴負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、值班室、樓道、走廊、衛(wèi)生間及院內(nèi)等公共場所的環(huán)境衛(wèi)生清掃； ⑵負(fù)責(zé)校內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)； ⑶負(fù)責(zé)配合學(xué)校清理校內(nèi)積雪； ⑷保潔班長負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)助綠化工作。

服務(wù)時間：簽訂合同后一年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、物業(yè)經(jīng)理管理標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 2、綜合維修服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)：工作及時率與完成率**0%，報修處理及時率**0％。 3、夜間秩序維護(hù)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴實行夜間值班制度，秩序維護(hù)員熟悉辦公樓環(huán)境，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作做到無差錯服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。 ⑵夜間消防巡視標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施、設(shè)備齊全完好，可隨時啟用；消防疏散應(yīng)急照明燈正常運(yùn)作；消防疏散通道暢通，無任何阻礙。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備故障與消防通道堵塞等問題，及時上報采購人領(lǐng)導(dǎo)。 ⑶每次對消防設(shè)備巡查（滅火器、消火栓），需填寫巡查記錄。 ⑷發(fā)現(xiàn)安全隱患問題與火情及時進(jìn)行相應(yīng)處理，出現(xiàn)重大火情立即組織人員疏散。 4、由于學(xué)生在校有晚自習(xí)，為了應(yīng)付突發(fā)事件，其他維修人員下班時間，夜間秩序維護(hù)員兼維修員需要負(fù)責(zé)其工作時間段內(nèi)的維修工作。 4、清理保潔服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到：校園內(nèi)無雜物，玻璃光亮，走廊、門框、樓梯扶手等處無灰塵。樓內(nèi)地面要光亮，無死角。垃圾要及時清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角，清洗暖氣罩等。樓內(nèi)走廊每天至少清掃3次，衛(wèi)生間、水房課間結(jié)束后必須立即清掃。應(yīng)及時聽從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。 ⑵所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。 ⑶無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 ⑷雪停**小時內(nèi)用推雪板全部清除，并運(yùn)到指定地點，積雪清除過程中不得堵塞下水道、排水井蓋等井蓋，雪中期間清除一條學(xué)校大門至教學(xué)樓主干道。 ⑸雪停后必須保證通道臺階兩米寬距離無積雪，并做好師生通道的防滑工作； ⑹服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 夏風(fēng)云、李亞茹、張娉婷、宋琦

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：**1

包組名稱：四十中學(xué)物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：沈陽市第四十中學(xué)

地 址：沈陽市皇姑區(qū)黃河北大街**-**號

聯(lián)系方式：張汝德 **4-******7

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：沈陽市皇姑區(qū)公共資源交易中心

地 址：沈陽市皇姑區(qū)金山北路**-8號皇姑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳

聯(lián)系方式：**4-********

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：才金萍

電 話：**4-********

十、附件

采購文件： 四十中學(xué)物業(yè)服務(wù)JH**-******-****0.doc

包組編號：**1

包組名稱：四十中學(xué)物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：沈陽市瑞景物業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 沈陽市瑞景物業(yè)管理有限公司(簽章)_**.jpg