一、 標的系秀山縣秀城健身運動中心招租，標的占地面積約****3㎡，租賃范圍包含輪滑場地1個（室外）、網(wǎng)球場1個（室外）、羽毛球場5個（室外3個、室內(nèi)2個）、籃球場3個（室內(nèi)2個、室外1個）、排球場1個（室內(nèi)）、乒乓球臺4張（室外）、足球場4個（五人制足球場2個、八人制足球場2個）、跑步步道約為**0米、管理用房約**7㎡、衛(wèi)生間約**㎡等。本次租賃范圍不包含2個停車場。

二、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /） 方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

三、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定承租方。

四、 為保護 招租方 和 意向承租 方的合法權益， 招租方 在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向 承租 方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非 招租方 原因，意向 承租 方（ 承租 方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所 服務費 后， 招租方 有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向 承租 方均未進行有效報價的；（3）在被確定為 承租 方后，未按約定時限與 招租方 簽訂 租賃 合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向 承租 方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄 承租 行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向 承租 方被確定為 承租 方后，其交納的交易保證金 可以按租賃 合同 約 定轉為交易價款，其余意向 承租 方所交納的 交易 保證金在 其退出交易活動 之日起 2 個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、 意向承租方須自行通過相關資料、實 物查 勘等方式詳細了解標的 現(xiàn)狀 、 瑕疵 （ 包括但不限于 標的無產(chǎn)權證 ， 招租面積 系招租方實際測量所得 等 ） 及有關 政策規(guī)定 ，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險 。租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理， 招租方 協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受 招租 標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)與 招租方 簽 訂租賃 合同,并在 合同生效 之日起 5 個工作日內(nèi)將 第一年剩余租金 一次性支付至 重慶聯(lián)交所指定賬戶 ， 同時 在 合同生效 之日起 5 個工作日內(nèi)將 履約保證金3萬元 一次性支付至 招租方 指定賬戶。 履約保證金退回相關事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執(zhí)行。 因 承租 方原因 未在規(guī)定時限內(nèi) 簽訂 租賃 合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除 交易 保證金外， 招租方 有權單方面終 結 交易。

七、 重慶聯(lián)交所服務費按國有資產(chǎn)出租項目收費標準向承租方收?。ú蛔?***元按****元收?。召M標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。承租方須于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清重慶聯(lián)交所服務費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

八、 標的 無產(chǎn)權證，承租方在租賃后不得以該事項為由向 招租方 提出任何要求。

九、 承租方需足額購買租賃范圍內(nèi)的相關保險（包括但不限于公眾責任險等），并確保所購保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效（即保險期限不得短于租賃期限）。承租方在租賃合同簽訂之日將相應保險保單復印件交由招租方備案。承租方需承擔本項目運營期內(nèi)的所有安全責任。

十、 租賃期間，承租方需承擔租賃范圍內(nèi)園林綠化管護費用，并聘請符合要求的綠化工按照公園管護標準進行日常管護，確保園林植被的健康生長和美觀。

十一、 租賃期間，承租方需承擔租賃范圍內(nèi)水、電、管網(wǎng)維護費用，并聘請專業(yè)人員對水、電、污水等管網(wǎng)進行定期檢查和維護，確保設施的正常運行和公共安全。

十二、 租賃期間，承租方需承擔租賃范圍內(nèi)清潔保潔的費用，并聘請滿足條件的物業(yè)管理人員對整個項目的道路、運動器械設施、室內(nèi)室外場館、公共廁所、服務用房等進行日常保潔，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。

十三、 租賃期間，承租方需承擔租賃范圍內(nèi)全部水、電能源及相關費用，包括但不限于日常運營所需的水電費、維修費以及因能源使用產(chǎn)生的其他費用等。

十四、 租賃期間，承租方需對租賃范圍內(nèi)所有運動設施及器械進行日常維護，確保其正常運行，承租方承擔租賃范圍內(nèi)所有運動設施及器械的日常維護費用。對于損壞或老化的設施，承租方需及時更換，第1至第3年承租方承擔全部相應費用，第4至第6年，招租方與承租方按5:5比例各自承擔更換費用，第7至第8年，招租方與承租方按8:2比例各自承擔更換費用（需招租方承擔費用的內(nèi)容，應提前經(jīng)招租方書面同意后方可實施）。

十五、 租賃期間，招租方將每季度對項目所有設施設備進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)需整改或換新的內(nèi)容，承租方應在接到招租方整改通知書后的十個工作日內(nèi)完成整改（若確需更多時間，承租方可在說明情況后，雙方據(jù)實調(diào)整完成時限）。承租方若未按要求或未及時完成整改，招租方有權從履約保證金中扣除相應費用，并有權要求承租方補足差額或終止合同。

十六、 租賃期間，承租方需根據(jù)功能需求，自行完善相應的設施設備，并承擔新完善的裝飾裝修及設備采購等費用，包括但不限于空調(diào)、辦公所需設備及自營范圍的相關裝飾及物資采購內(nèi)容，以確保健身中心內(nèi)項目的正常運行；如承租方需對管理用房進行裝飾裝修，需提供裝修方案經(jīng)招租方審批，且必須按審批后的方案進行裝修和經(jīng)營，不得擅自變更。

十七、 租賃期間，承租方在管理和運營過程中，需滿足經(jīng)營要求或相關資質條件，確保所有活動的合法性和安全性。

十八、 租賃期間，承租方擅自改變經(jīng)營用途或未按約定履行租金繳納義務的，招租方有權單方面解除合同，合同解除后，不予退還履約保證金，且承租方不得以任何理由向招租方主張權利。

十九、 合同解除或租賃期限屆滿，承租方應將租賃標的退還給招租方并完善相關手續(xù)（注：退還標的時，承租方應保證招租方移交給承租方使用的所有設施設備完善，保障所有功能正常使用），屬于承租方的可移動物品由承租方自行搬離；承租方未及時退還標的的，承租方應從租賃期限屆滿或合同解除之日起按約定日租金的兩倍向招租方支付違約金至實際退還標的之日止。

二十、 租賃期間，租賃標的不允許轉租。 否則 甲方有權單方解除合同，合同解除后，甲方不退還乙方履約保證金，且乙方不得以任何理由向甲方主張任何權利。

二十一、 招租方、承租方如任何一方違約，守約方維權支出的全部合理費用（包括但不限于律師費、評估費、鑒定費、交通費、公證費、訴訟費、保全費等）均由違約方承擔。

二十二、 租賃期間，承租方每年度需提供給招租方免費使用場館**天，招租方需使用場館時提前 3 個工作日告知承租方，承租方須無條件配合；承租方需每天開放免費時段（節(jié)假日、寒暑假除外），具體免費時段在成交后由招租方和承租方協(xié)商。

二十三、 招租方在租賃合同生效且承租方付清標的第一年剩余租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費之日起 ** 日內(nèi)負責將標的以現(xiàn)狀移交給承租方。免租期（3個月）自標的移交之日起開始計算，租期和租金自免租期結束后開始計算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

二十四、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍同時包含： 體育保障組織；體育場地設施經(jīng)營；體育賽事策劃。（以營業(yè)執(zhí)照為準）