一、項(xiàng)目編號(hào)：[******]SC[CS]********
二、項(xiàng)目名稱：物業(yè)費(fèi)
三、采購(gòu)結(jié)果
合同包1(物業(yè)費(fèi)):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| 銘泰（黑龍江）城市服務(wù)有限公司 | 黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)智谷二街****號(hào)哈爾濱松北(深圳龍崗)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園**棟2層****房間 | **3,**0.**元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(物業(yè)費(fèi)):
服務(wù)類（銘泰（黑龍江）城市服務(wù)有限公司）
| 品目號(hào) | 品目名稱 | 采購(gòu)標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)費(fèi) | 物業(yè)管理服務(wù) | （一）保安服務(wù) 1、認(rèn)真做好辦公區(qū)的安全巡查，負(fù)責(zé)辦公樓（區(qū)）和夜間巡邏、安全、防盜等管理，車輛、道路及公共秩序維護(hù)，治安及其他突發(fā)事件處理。 2、引導(dǎo)車輛停靠，清理院內(nèi)亂停車輛。 3、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)消防安全的日巡查、登記及消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)養(yǎng)護(hù)工作。 4、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)外重點(diǎn)部位的巡查工作。 （二）保潔服務(wù) 1、墻面：2米以下部分每日日常保潔，無灰塵、無污漬，潔凈干凈。 2、走廊及樓梯：無灰塵、無污漬，干凈衛(wèi)生，照明良好； 3、衛(wèi)生間及職工浴池：無灰塵、無污漬、干凈衛(wèi)生、空氣清新、無異味。 4、垃圾收集及清運(yùn)。垃圾實(shí)行袋（箱）裝化分類收集，日產(chǎn)日清，要求：辦公樓各層每天早晚定時(shí)清運(yùn)2次，垃圾袋裝，保持垃圾桶清潔，無異味。 5、每年提供兩次辦公樓玻璃清潔服務(wù)。 6、室外洗車季節(jié)按需提供辦公車輛洗車服務(wù)。 7、每日值班室床單被罩清洗服務(wù)。 8、化糞池溢滿清理服務(wù)。 （三）水電設(shè)備維護(hù) 1、室內(nèi)外水電設(shè)備設(shè)施安全、負(fù)責(zé)巡查，確保水電路安全。 2、室內(nèi)外照明系統(tǒng)，確保電線無老化，確保公共照明、指示燈具路線和開關(guān)完好。 3、電氣設(shè)備巡檢。 4、室內(nèi)空調(diào)管理、確保室內(nèi)空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 5、供排水設(shè)施及供暖設(shè)施要定期巡查，達(dá)到供排水設(shè)施無堵漏，標(biāo)示清楚，無污漬、破損；供暖設(shè)施無跑冒滴漏，循環(huán)正常。 6、基本附屬公共設(shè)施（熱水器、門、窗、玻璃、熱風(fēng)幕、衛(wèi)生間內(nèi)部設(shè)施等共用部位）的常規(guī)性維修、養(yǎng)護(hù)、巡檢和管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修、更換，確保其安全正常使用。 （四）水箱房維護(hù) 1、每年對(duì)水箱進(jìn)行2次全面清洗，并提供水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。 2、給排水系統(tǒng)每日檢查污水泵、提升泵、排水泵、閥門等，確保風(fēng)機(jī)、排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正常，無“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象。 3、每季對(duì)給排水總管進(jìn)行檢查，每半年對(duì)水泵、管道進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。每半年對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、潤(rùn)滑，保持管道暢通。 （五）綠化服務(wù) 辦公樓區(qū)域擺放花壇，栽種綠植，并負(fù)責(zé)修剪養(yǎng)護(hù)。 （六）安全服務(wù) 1、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除各種安全隱患。建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案體系，包括但不限于電梯困人、火警火災(zāi)、突發(fā)停電、臺(tái)風(fēng)、暴雨及雷電等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)；及時(shí)處理并向物業(yè)使用單位匯報(bào)。 2、定期巡視梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，應(yīng)采取必要防護(hù)措施，并委托有資質(zhì)的單位及時(shí)進(jìn)行合理修繕。建筑物及其附屬件質(zhì)量要求包括但不限于:房屋(含地下室)地面、墻、臺(tái)面、吊頂、門窗、樓梯、消防樓梯、通風(fēng)道、衛(wèi)生潔具、大廳大面積玻璃、頂、外墻幕墻等完好，無霉變破損；消防樓梯、各類管道通暢無銹蝕、無滴漏，室內(nèi)外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、室外欄桿、扶手及鋼架完好無銹蝕:室外鋪裝及道路平整無坑洼、無破損；玻璃無破裂，五金配件完好，門窗開閉靈活、密封性好、無異常聲響；粉刷無剝落開裂，墻面磚、地坪、地磚、地板平整不起殼、無遺缺，吊頂無污(水)漬、開縫和破損；屋面排水溝、室內(nèi)室外排水管保障暢通。每年兩次對(duì)正門石材、樓內(nèi)公共用樓梯進(jìn)行保養(yǎng)工作。 （七）會(huì)務(wù)服務(wù) 1.根據(jù)會(huì)議名稱、性質(zhì)、時(shí)間、與會(huì)人數(shù)、級(jí)別及布置要求確定臺(tái)形； 2.根據(jù)會(huì)議需要擺放會(huì)議桌簽等物品； 3.會(huì)議開始前半小時(shí)檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否到位，物品擺放合乎標(biāo)準(zhǔn)，各種物品擺放整齊； 4.會(huì)議休息期間，要盡快整理會(huì)場(chǎng)，補(bǔ)充和更換各種物品； 5.退場(chǎng)后協(xié)助整理會(huì)議物品，關(guān)閉音響、空調(diào)等設(shè)備，復(fù)位桌椅，檢查會(huì)議室備品。 （八）零星維修服務(wù) 1.負(fù)責(zé)辦公樓和業(yè)務(wù)用房的附屬設(shè)施及運(yùn)行設(shè)備的日常維修維護(hù)； 2.衛(wèi)生間、走廊等公共區(qū)域的照明、水暖設(shè)施的日常維修維護(hù)； 3.樓內(nèi)其它公共設(shè)施的日常維修維護(hù)。 （九）冬季清雪服務(wù) （十）按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，屬于物業(yè)范圍提供的其他服務(wù)。 （十一）人員要求：項(xiàng)目經(jīng)理（1名）（提供項(xiàng)目經(jīng)理證件）、保安員（2名）（提供保安證）、消防監(jiān)控崗（2名）(持有消防設(shè)施操作員證書）、電工（2名）（持有電工證）、實(shí)驗(yàn)室衛(wèi)生員（1名）（負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)器材的的清理）、保潔阿姨（3名）（**歲以內(nèi)） | 服務(wù)期3年，1+1+1的形式。 | 1期：按照合同標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法規(guī)完成服務(wù)。 | **3,**0.** |
五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單：
陳巍、劉傳富、張景欣（采購(gòu)人代表）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 無 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號(hào) | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬元） | 收取對(duì)象 |
| 1 | 物業(yè)費(fèi) | 0 | 無 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(物業(yè)費(fèi)):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 商務(wù)得分 | 價(jià)格得分 | 綜合得分 | 評(píng)審價(jià)格 | 最終報(bào)價(jià) | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 銘泰（黑龍江）城市服務(wù)有限公司 | 通過 | 通過 | **.** | **.** | **.** | **.** | **3,**0.** | **3,**0.** | 1 | 1 | |
| 北京金海龍機(jī)電工程有限責(zé)任公司 | 通過 | 通過 | **.** | **.** | 9.** | **.** | **4,**0.** | **4,**0.** | 2 | 2 | |
| 黑龍江瑞寶來物業(yè)管理有限公司 | 通過 | 通過 | **.** | **.** | 9.** | **.** | **4,**0.** | **4,**0.** | 3 | 3 |
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱：黑龍江省哈爾濱生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心
地址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)建國(guó)街**號(hào)
聯(lián)系方式：**********9
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：黑龍江省政府采購(gòu)中心
地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長(zhǎng)江路**0-6號(hào)
聯(lián)系方式：****-********
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：朱津津
電話：****-********
黑龍江省政府采購(gòu)中心
****年**月**日
