招標(biāo)項(xiàng)目

臺(tái)州市路橋區(qū)財(cái)富大道以東、路橋大道以北地塊（全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）

備案登記號(hào)

臺(tái)建招備[****] ****號(hào)

招標(biāo)方式

公開(kāi)招標(biāo)

招標(biāo)人

臺(tái)州市路橋大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

建經(jīng)投資咨詢有限公司

招標(biāo)內(nèi)容

本項(xiàng)目為全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，代建開(kāi)發(fā)從本項(xiàng)目合同簽訂之后開(kāi)始，負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理，設(shè)計(jì)實(shí)施及管理，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料采購(gòu)及管理，組織竣工驗(yàn)收及專(zhuān)項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。商品房及車(chē)位銷(xiāo)售、管理及產(chǎn)權(quán)證辦理、移交。

不包含在上述招標(biāo)范圍內(nèi)的工作：可行性研究報(bào)告、征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)（含前期物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修基金）、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)、造價(jià)咨詢（指預(yù)算審核、過(guò)程跟蹤審計(jì)、結(jié)算審核）、設(shè)計(jì)審核費(fèi)（如有，指招標(biāo)人委托第三方單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化審核所需費(fèi)用，非圖審費(fèi)用）、場(chǎng)內(nèi)綜合管線遷改費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、商業(yè)建筑后期運(yùn)營(yíng)，上述工作內(nèi)容所涉及的內(nèi)容及費(fèi)用不包含在內(nèi)。除上述內(nèi)容外其余內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。本項(xiàng)目預(yù)算編制由中標(biāo)單位完成。

建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅、服務(wù)設(shè)施、商業(yè)用房用地，本項(xiàng)目土地面積約用地面積****7㎡，規(guī)劃建設(shè)出讓面積****9㎡，代征道路用地面積****㎡，代征綠化用地面積****㎡，地下空間出讓范圍面積****9㎡?？偨ㄖ娣e******㎡,地上計(jì)容建筑面積≤******㎡[其中****0㎡≤商業(yè)建筑面積（不含物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房）≤****0㎡（含酒店面積≥****0㎡）]。建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑高度(自室外地坪算起)≤**m（其中住宅建筑高度≥**m），1.0＜容積率≤1.8。地下室面積約****5㎡。代征綠化工程：用地面積約****㎡[不少于**0元/㎡，包括景觀綠化及景觀綠化的給排水、水系、園路、亮化照明、綜合管線系統(tǒng)（含通信、電力、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┑人泄こ蘛。

代征道路工程：用地面積約****㎡，為城市支路[不少于**0元/㎡，包括道路、給排水、綠化、照明、交通、綜合管線系統(tǒng)（含通信、電力、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┑人械缆废嚓P(guān)工程]。

地下空間出讓范圍面積****9㎡。地下室面積約****5㎡。本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位按照浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)劃和配建標(biāo)準(zhǔn)》文件執(zhí)行。其中住宅部分小型機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位尺寸按照垂直式停車(chē)方式時(shí)不應(yīng)小于2.5×5.7米，平行式停車(chē)方式不應(yīng)小于2.5×6.2米；大尺寸小型車(chē)位垂直式、斜列式停車(chē)方式時(shí)不應(yīng)小于2.6×6.0米，平行式停車(chē)不應(yīng)小于2.6×6.7米。

商業(yè)建筑須沿財(cái)富大道及路橋大道轉(zhuǎn)角建設(shè)，其中商業(yè)裙房要求不超過(guò)4層設(shè)計(jì)，面積≥****0㎡，要求第一層層高≥4.9m，第二、三、四層層高≥4.5m，5層及以上商業(yè)（酒店）面積≤****0㎡，層高≥3.9m，并滿足規(guī)劃技術(shù)要求。注：其他項(xiàng)目規(guī)模詳見(jiàn)《臺(tái)自然資規(guī)條**************8》。

中標(biāo)人

中天美好集團(tuán)有限公司、浙江城建規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司、臺(tái)州市金鼎建設(shè)工程有限公司

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

陸永帥

證書(shū)號(hào)、身份證號(hào)

G**********、******************

施工負(fù)責(zé)人

鄭禮垚

證書(shū)號(hào)、身份證號(hào)

浙 ****************、******************

中標(biāo)價(jià)(元)

********8

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

滿足招標(biāo)文件要求

服務(wù)期限

滿足招標(biāo)文件要求

備注

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