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評審總得分

延安百金輝物業(yè)服務有限責任公司

陜西省延安市寶塔區(qū)黃蒿洼村2號樓1單元**1室

1,**6,**0.**元

**.**

品目號

品目名稱

采購標的

服務范圍

服務要求

服務時間

服務標準

金額(元)

1

物業(yè)管理服務

******0

延安市“公安局業(yè)務技術用房”位于延安新區(qū)（北區(qū)），大樓主體建筑面積****1平方米，其中地上**層，建筑面積****0平方米，地下2層，建筑面積****1平米,附屬用房****平米，室外綠化面積****0平米。其中辦公用房**2間（大**間，小**9間）；技術用房**7間（大**間，小**間）及地下負一層整層（機房占地約****㎡，辦案區(qū)占地約****㎡）；地下車庫占地約****㎡；會議室6間（**樓首長指揮室、**樓指揮調(diào)度會議室、9樓多功能會議室、7樓視頻會議室、7樓局務會議室、6樓黨委會議室）；衛(wèi)生間**間（每層兩間，后院餐廳樓內(nèi)有兩間衛(wèi)生間）；后院餐廳2樓非就餐使用面積約**0㎡；大樓周邊非辦公區(qū)域使用面積約****0㎡。

（1）辦公樓的秩序維護及安全防范（門衛(wèi)、巡邏等安保服務）；（2）二次供水蓄水箱、中央純凈水器的定期維護及保養(yǎng)，耗材更換等服務（二次供水、中央純凈水檢驗并出具CMA資質(zhì)的檢測報告）；（3）中央空調(diào)的維護保養(yǎng)；（4）室內(nèi)外公共區(qū)域保潔服務、地下停車場衛(wèi)生清潔及設備維護、辦公樓外墻及辦公樓“四害”消殺工作、所有公共區(qū)域及會議室、功能用房、室外廣場綠化帶的衛(wèi)生清潔；（5）室內(nèi)外植物的綠化養(yǎng)護（室外草坪的綠化養(yǎng)護和樹苗的補栽）；（6）室內(nèi)外內(nèi)公共區(qū)域終端設施設備日常維修和管理；（7）水電管道的維護維修及保養(yǎng)（含水、電、暖、給排水主管道等設施的配件更換）；（8）室外亮化項目的維護維修；（9）停車場管理（含進出入人員管理登記，秩序維護、車輛安全等服務）；（**）安防監(jiān)控系統(tǒng)的維修維護；（**）消防系統(tǒng)的維修維護（滅火器的更換及檢驗）；（**）配電室與地下室發(fā)電機的管理維護及保養(yǎng)；（**）地下室增壓水泵的管理、維護；（**）會務服務及特約會務服務；（**）室外運動場設備的維護及維修（乒乓球場、羽毛球場、籃球場）；（**）垃圾的分類清運服務；（**）辦公區(qū)域桌椅維修；（**）辦公區(qū)域門窗維修；（**）一樓大廳上訪人員的秩序維護；（**）會議室易耗品損壞購置由采購人承擔**%，供應商承擔**%費用；（**）物業(yè)服務企業(yè)應有固定的維修場地和專業(yè)的維修團隊等。

合同簽訂之日起一年

（1）服務宗旨與原則。以“服務至上、精益求精 ”為宗旨，堅持以人為本、文明服務原則，實現(xiàn)專業(yè)化、精細化、規(guī)范化、標準化服務。 （2）物業(yè)公司需熟悉國家相關物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關辦理事項審批程序。 （3）物業(yè)公司要有健全的質(zhì)量管理體系，技術支持有保障，人員安排合理，服務到位，符合國家標準規(guī)范。 （4）物業(yè)公司要有健全的管理制度、監(jiān)督制度，完善的服務方案，規(guī)范的操作規(guī)程和公共突發(fā)事件機制及處理措施。 （5）物業(yè)公司全體員工要統(tǒng)一著裝，佩戴標志，上崗人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，具有服務意識、敬業(yè)精神強、業(yè)務素質(zhì)過硬、行為語言規(guī)范、服務主動熱情等基本素質(zhì)。 （6）從事物業(yè)管理、保障和服務的專業(yè)人員應持有專業(yè)資格證書上崗。各類專業(yè)人員及各專項服務單位操作人員應當按照國家有關規(guī)定，取得與其崗位要求相一致的資格證書，物業(yè)公司要定期對從業(yè)人員進行物業(yè)管理業(yè)務知識培訓、消防培訓及其他服務培訓。 （7）物業(yè)公司要嚴格按《中華人民共和國勞動合同法》管理從業(yè)人員，用工期間應簽訂相應的勞動用工合同，建立人事檔案，并需按照國家、省、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，為所雇用的正式員工繳納社會保險等必須交納的費用。

1,**6,**0.**

代理服務收費標準及金額

無

合同包號

合同包名稱

代理服務費金額（萬元）

收取對象

1

延安市公安局業(yè)務技術用房物業(yè)管理服務

0

無