| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)南坪街道南城大道7號(hào)2層1號(hào)**9-**1室房產(chǎn)招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>南岸區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)南坪街道南城大道7號(hào)2層1號(hào)**9-**1室房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市南岸區(qū)南坪街道南城大道7號(hào)2層1號(hào) | 樓盤名稱 | |||
| 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 3 | ||
| 租金支付方式 | 每季度支付一次 | 免租期 | 2個(gè)月 | ||
| 租金遞增方式 | 按每年1元/㎡.月遞增 | 招租用途 | 入駐兒童早期行為習(xí)慣指導(dǎo)，陪護(hù)，托育，學(xué)生課后看護(hù)，校外托管，咨詢，策劃，培訓(xùn)，文化，藝術(shù)，護(hù)理，體育健康，攝影，攝像，母嬰用品，文具玩具等業(yè)態(tài)。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（****）南岸區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********2號(hào) | ||||
| 樓層 | 第二層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 其他用房 | 招租面積（㎡） | **6.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方自合同簽訂且全額收取首期租金及履約保證金后**個(gè)工作日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 鵬信咨詢字【****】第PF**6號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | |||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 潘樹銀 | 聯(lián)系電話 | **3-******** **********5 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市兒童活動(dòng)中心 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市婦女聯(lián)合會(huì) | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在其交易資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于租賃招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾:(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;(2)有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;(3)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄:(4)在****.1.1-****.**.**期間，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法記錄;(5)成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同:(6)承租后將嚴(yán)格遵守公告及合同相關(guān)約定及相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定，不予從事違反法律法規(guī)、行政規(guī)定的用途:(7)承租期間將配合招租方完成服務(wù)兒童及家庭的公益活動(dòng):(8)租賃用途須符合招租公告公示的入駐業(yè)態(tài)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或登記證書)的經(jīng)營(yíng)范圍(或業(yè)務(wù)范圍)須包含所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相關(guān)服務(wù);(9)不得利用招租方的名稱、信譽(yù)和社會(huì)影響開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 若上述承諾事項(xiàng)與實(shí)際不符，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，扣除意向承租方繳納的交易保證金并將標(biāo)的另行出租。。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的系大證未拆分，招租面積為招租方自行測(cè)繪測(cè)算取得，可能與實(shí)際面積存在誤差；（3）能否辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照或通過消防驗(yàn)收等；（4）標(biāo)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、周邊配套及其他業(yè)態(tài)分布；（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自將租賃標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租、合租或聯(lián)營(yíng)等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)、無法通過消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金，以合同首年租金為標(biāo)準(zhǔn)繳納，不考慮免租期）和履約保證金（3個(gè)月租金，以合同末年月租金為標(biāo)準(zhǔn)繳納）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、除第7條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照重慶聯(lián)交所國(guó)有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)按照重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 9、本次招租面積系招租方自行測(cè)繪測(cè)算取得，面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 **、承租方在經(jīng)營(yíng)期間不得改變經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、合租、分租或聯(lián)營(yíng)，不得以任何形式與第三方共用承租標(biāo)的。 **、備查資料：評(píng)估報(bào)告咨詢意見書、產(chǎn)權(quán)證、租賃合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或其他非法人組織； 2.不接受聯(lián)合體方式競(jìng)租。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 吳秋伊 | 聯(lián)系電話 | **********9 | |||
附件下載：
客戶書面承諾（南城大道7號(hào)）
重慶市兒童活動(dòng)中心合同樣本
