一、項(xiàng)目編號(hào)：[******]HLJSCY[CS]********
二、項(xiàng)目名稱：棄管樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
三、采購(gòu)結(jié)果
合同包1(棄管樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| 七臺(tái)河市安民物業(yè)管理有限公司 | 黑龍江省七臺(tái)河市桃山區(qū)彩云街**號(hào) | **8,**0.**元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(棄管樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目):
服務(wù)類（七臺(tái)河市安民物業(yè)管理有限公司）
| 品目號(hào) | 品目名稱 | 采購(gòu)標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服務(wù) | 棄管樓物業(yè)服務(wù) | 七臺(tái)河市茄子河區(qū)（檢察院家屬樓、盛馨公寓、交通公寓、老建材城家屬樓） | 檢察院家屬樓1棟、盛馨公寓4棟、交通公寓2棟、老建材城家屬樓1棟共4個(gè)區(qū)域。1、檢察院家屬樓1棟共7個(gè)單元，建筑面積****7平方米。2、盛馨公寓4棟共**個(gè)單元，建筑面積****9平方米。3、交通公寓2棟共**個(gè)單元，建筑面積****1平方米。4、老建材城家屬樓1棟共3個(gè)單元，建筑面積****平方米?！?二、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容（一）物業(yè)綜合性管理服務(wù)；（二）物業(yè)公共部位冬季清雪；（三）物業(yè)共用部位地面和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、排水和排污管道的疏通；（四）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（五）公共秩序維護(hù)和協(xié)助做好安全防范工作；（六）車輛停放的秩序維護(hù)和管理；（七）生活垃圾清運(yùn)和垃圾投放的管理；（八）住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理和服務(wù)；（九）物業(yè)檔案資料管理；（十）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù)；（十一）制定自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、社會(huì)安全事件等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，處置或協(xié)助處置應(yīng)急突發(fā)事件；（十二）物業(yè)使用禁止性行為的管理；（十三）按照法律、法規(guī)的規(guī)定及甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。★3三、保潔要求保潔員任務(wù)以正常工作時(shí)間為主，把環(huán)境衛(wèi)生清潔的要干凈整潔，木見(jiàn)本色，不能有痕跡、銹跡，更不能有異味、有死角（包括清潔工具）；住宅樓和廣場(chǎng)垃圾雜物及時(shí)外運(yùn)，垃圾日清日運(yùn)日處理。-第4頁(yè)-★4四、維修區(qū)域維修主要內(nèi)容:1、負(fù)責(zé)圍欄柵欄維修。負(fù)責(zé)各樓走廊白鋼扶手、窗戶限位器的維修；2、負(fù)責(zé)樓外主管道下水的淤堵、院內(nèi)管道井。3、負(fù)責(zé)維修排水溝篦子（樹(shù)脂復(fù)合）。負(fù)責(zé)維修樹(shù)脂復(fù)合排水溝篦子，焊接排水溝鐵篦子；4、負(fù)責(zé)臺(tái)階等維修活；5、負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備（空氣能）維修（檢修）。維修（檢修）空調(diào)、空氣開(kāi)關(guān)箱、電源開(kāi)關(guān)、墻壁插座、太陽(yáng)能熱水器系統(tǒng)、安全指示燈、照明、安裝電表水表、發(fā)電機(jī)等設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)與維護(hù)；6、負(fù)責(zé)變電所、維修、使用。7、負(fù)責(zé)聲控?zé)舻娜粘＞S修及沒(méi)有明確說(shuō)明的其它需要維修的人工；8、負(fù)責(zé)聲控?zé)?、門(mén)窗、零星維修9、維修時(shí)限：應(yīng)急維修**分鐘之內(nèi)處理好，如跑冒滴漏現(xiàn)象、電路隱患情況，隱藏工程**小時(shí)之內(nèi)完內(nèi)，其它方面維修1-3日完成任務(wù)。**、維修要求：在一天**小時(shí)內(nèi)，隨時(shí)準(zhǔn)備維護(hù)任務(wù)，不能以任何理由拖延及影響維修，造成事故及經(jīng)濟(jì)損失，由公司承擔(dān)責(zé)任。要熟悉掌握設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)?！?五、住宅清潔任務(wù)：住宅樓清潔要求早5點(diǎn)至晚9點(diǎn)，住宅樓不能有白色垃圾及樹(shù)掛，商服門(mén)前至步道板之間環(huán)境衛(wèi)生清理，不能有垃圾及雜物?！?六、住宅樓垃圾外運(yùn)任務(wù)：住宅樓外運(yùn)垃圾要求所有保潔區(qū)域內(nèi)每天至少外運(yùn)一次，以實(shí)際垃圾量為主，垃圾處要干凈整潔，每天**：**后每個(gè)垃圾桶平均可存放五分之一量，夏季垃圾桶附近進(jìn)行防臭、防蟲(chóng)消殺每月至少3次?！?七、冬季清雪任務(wù)：冬季清雪要求按照小雪、中雪、大雪的量級(jí)，應(yīng)當(dāng)分別在降雪停止后**小時(shí)、**小時(shí)和**小時(shí)以內(nèi)完成。每日下雪，要把保證主道、每棟樓（臺(tái)階）前有連環(huán)人行通道及商服樓前至步道板公共區(qū)域清理出來(lái)，不能妨礙人行安全，必要時(shí)單元門(mén)口鋪防滑防摔倒物品以免人員摔傷，同時(shí)保障停車場(chǎng)無(wú)雪停車?！?八、清掏化糞池子任務(wù)負(fù)責(zé)化糞池子的清掏任務(wù)。清掏化糞池子要求：每個(gè)化糞池子每年至少清掏一次，以實(shí)際情況為主，要保證暢通、不能淤堵，不能影響外排，更不能影響小區(qū)環(huán)境?！?九、其它方面1、每年有二次大掃除，進(jìn)行大掃除（不可抗拒因素除外）；2、質(zhì)保范圍和期限要求：保證按照采購(gòu)單位提出的要求，按時(shí)、高質(zhì)量完成合同約定的工作內(nèi)容。3、售后服務(wù)要求：供應(yīng)商所提供的服務(wù)必須達(dá)到采購(gòu)單位的要求，由采購(gòu)方隨時(shí)監(jiān)督檢查，對(duì)采購(gòu)人提出的問(wèn)題及時(shí)作出調(diào)整?！?*十、其他要求1、工資標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)崗位工資不得低于七臺(tái)河市最低工資標(biāo)準(zhǔn)****元。2、成交供應(yīng)商必須按照采購(gòu)單位要求,根據(jù)招標(biāo)文件設(shè)定的崗位,足額配齊配全工作人員,以滿足采購(gòu)單位的服務(wù)要求。3、成交金額包含一年內(nèi)人員工資、社保、維修材料、等一切費(fèi)用，采購(gòu)單位不在另行支付任何費(fèi)用?！?*十一、驗(yàn)收要求采購(gòu)人根據(jù)《環(huán)境衛(wèi)生考核評(píng)比辦法》、《清冰雪工作考評(píng)辦法》、《物業(yè)共用部位明細(xì)》等標(biāo)準(zhǔn)自行組織驗(yàn)收。采購(gòu)人在檢查過(guò)程中，如有服務(wù)事項(xiàng)未達(dá)標(biāo)情況，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)潛在供應(yīng)商物業(yè)企業(yè)進(jìn)行處理，處理方式包括責(zé)令整改、書(shū)面督辦整改、經(jīng)濟(jì)處罰等。 | 合同簽訂之日起1年。 | 采購(gòu)人根據(jù)《環(huán)境衛(wèi)生考核評(píng)比辦法》、《清冰雪工作考評(píng)辦法》、《物業(yè)共用部位明細(xì)》等標(biāo)準(zhǔn)自行組織驗(yàn)收。采購(gòu)人在檢查過(guò)程中，如有服務(wù)事項(xiàng)未達(dá)標(biāo)情況，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)潛在供應(yīng)商物業(yè)企業(yè)進(jìn)行處理，處理方式包括責(zé)令整改、書(shū)面督辦整改、經(jīng)濟(jì)處罰等。滿足采購(gòu)單位要求。 | **8,**0.** |
五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：
羅智洪、汪卓、冷慶建（采購(gòu)人代表）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 依據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格[****]**9號(hào)）規(guī)定。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號(hào) | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬(wàn)元） | 收取對(duì)象 |
| 1 | 棄管樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 | 0.**** | 中標(biāo)(成交)供應(yīng)商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(棄管樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 商務(wù)得分 | 價(jià)格得分 | 綜合得分 | 評(píng)審價(jià)格 | 最終報(bào)價(jià) | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七臺(tái)河市安民物業(yè)管理有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | **.** | **.** | **8,**0.** | **8,**0.** | 1 | 1 | ||
| 七臺(tái)河杰通建筑工程有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | 9.** | **.** | **9,**0.** | **9,**0.** | 2 | 2 | ||
| 七臺(tái)河市冠閣建筑裝飾工程有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | **.** | 9.** | **.** | **9,**0.** | **9,**0.** | 3 | 3 |
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱：七臺(tái)河市茄子河區(qū)東風(fēng)街道辦事處
地址：茄子河區(qū)湖東家園D6商服
聯(lián)系方式：**********8
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：黑龍江省春垚項(xiàng)目管理有限公司
地址：黑龍江省七臺(tái)河市桃山區(qū)黑龍江省七臺(tái)河市桃山區(qū)桃北街學(xué)府名苑2號(hào)樓1-2號(hào)商服
聯(lián)系方式：****-******8
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：王女士
電話：****-******8
黑龍江省春垚項(xiàng)目管理有限公司
****年**月**日
