1、 本項(xiàng)目 系 重慶市渝北區(qū)普褔大道 **7號（龍駿雅苑**號商業(yè)樓）附1號2-1等5處房產(chǎn)整體招租（共計****.**㎡），詳見《招租附表》 ， 以現(xiàn)狀移交，詳見 《現(xiàn)狀交付清單》 。
2、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）方式辦理報名手續(xù)， 并在其 交易資格 被 確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。
3、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

4、 為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款 及履約保證金 的；（ 4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù) （ 銀行轉(zhuǎn)賬回單 ） 等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起 2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

5、 意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾 ：（ 1） 成為承租方后同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同 ；（ 2）在承租后所運(yùn)營的酒店品牌在全國范圍經(jīng)營門店達(dá)到**0家及以上，并在**日內(nèi)向招租方提供證明材料（若承租方為酒店品牌直營商的，提供酒店品牌所屬集團(tuán)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具**0家及以上門店的書面證明；若承租方為酒店品牌加盟商的，除提供酒店品牌所屬集團(tuán)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具**0家及以上門店的書面證明外，還需提供加盟合同原件及復(fù)印件）。承租方未在上述規(guī)定時限內(nèi)提供證明資料，招租方有權(quán)單方面終止本次交易，并扣除承租方繳納的履約保證金。

6 、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的裝修現(xiàn)狀 及管道建設(shè)情況 ；（2）本次招租面積系招租方自行計算面積，與實(shí)際可能存在出入；（3） 標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀 ；（4）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（5）標(biāo)的是否有煙道、供水、排水、燃?xì)?；?）標(biāo)的已取得不動產(chǎn)權(quán)證（大證）等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜 （ 至少提前一天 ） 。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險；未來入住情況預(yù)估；其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

7 、 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方 次 日起 5 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并 在 合同簽訂之 日起 5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂 當(dāng)日 內(nèi)，將首期租金（ 3 個月租金）和履約保證金（ 合同末年 3個月租金 ）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按 照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。履約保證金的扣除、補(bǔ)足以及退還按簽訂的租賃合同執(zhí)行。

8 、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、清潔、空調(diào)、通訊、物管、分?jǐn)偟墓操M(fèi)用等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9 、除第 8 條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)按照重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

1 0 、本次招租面積系招租方 自行 測算取得，招租面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

1 1 、本項(xiàng)目的主力業(yè)態(tài)為自營酒店 ， 為了盡快完善 龍駿雅苑 商業(yè)體業(yè)態(tài)布局，服務(wù)周邊企業(yè)及學(xué)校， 承租方 自接房 之日起 ， 6個月內(nèi)需實(shí)現(xiàn) 主力 業(yè)態(tài)開業(yè)。客房面積占比不得低于租賃面積的**%，即****平方米，另**%可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要自行配套服務(wù)于酒店業(yè)態(tài)的中餐宴會廳、西餐廳、咖啡廳、會議廳、**小時便利店 等 。未經(jīng) 招 租方書面同意，承租方不得擅自將租賃 標(biāo)的 全部或部分轉(zhuǎn)租分租。特殊情形確有必要的，應(yīng)事先征得 招 租方同意，并向 招 租方提交詳細(xì)的經(jīng)營方案。

1 2 、招租方按《現(xiàn)狀交付清單》交付，主要從樓板載重、用電用水、燃?xì)庵鞴?、煙道豎井、隔油池等方面進(jìn)行明確，承租方在滿足消防、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)范的前提下，根據(jù)經(jīng)營需要自行自費(fèi)負(fù)責(zé)改造。在整個租賃期間， 招 租方將不再對此商業(yè)樓作任何改造與修繕。

** 、承租方不得將租賃房產(chǎn)及其經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。

** 、備查資料：招租附表、現(xiàn)狀交付清單 、 咨詢報告、不動產(chǎn)權(quán)證、 房屋 租賃合同。

1. 意向承租方應(yīng)為 ****年1月1日前在中國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包括酒店投資管理（或酒店管理），注冊資本不得低于****萬元人民幣（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

2. 意向承租方或其法定代表人或其任一股東（股東身份須在國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)中可查詢） 須 在中國境內(nèi)正在經(jīng)營至少 1家酒店（若為自持物業(yè)的，須提供產(chǎn)權(quán)證明；若為租賃的，須提供截止掛牌期滿仍在履行中的租賃合同以及最近一個繳費(fèi)周期租金支付憑證等合同履行證明材料。除此之外，意向承租方 還 須提供以上物業(yè)實(shí)際用于上述業(yè)態(tài)經(jīng)營的證明資料）（ 詳見附件《資格條件業(yè)態(tài)證明材料提供要求》 ）；

3.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力， 意向承租方或其法定代表人須提供銀行出具的銀行存款證明，銀行存款證明須滿足全部要求：（ 1）存款余額不低于人民幣****萬元；（2）銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)；（3）若不同銀行出具存款證明的，出具時間應(yīng)為同一日期。（以銀行開具的銀行存款證明為準(zhǔn)）；

4.具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄， 意向承租方及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人。（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) https://zxgk.court.gov.cn/shixin/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”）（須提供意向承租方及其法定代表人查詢記錄截圖）。