1、本項(xiàng)目系公寓整體招租，其中部分公寓已分租，租賃情況詳見《租賃明細(xì)表》，原承租人不享有優(yōu)先承租權(quán)。

2 、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）方式辦理報名手續(xù)， 并在其 交易資格 被 確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。
3、 若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

4、 為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款 及履約保證金 的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù) （ 銀行轉(zhuǎn)賬回單 ） 等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

5、 意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同 。

6、招租方已將部分公寓出租，意向承租方成功承租后須無條件承繼并繼續(xù)履行招租方與原承租人簽訂的存量租賃合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)，不得以任何理由主張變更、解除或終止原合同。截止存量租賃合同主體變更（ 即原分零承租人與本次承租方按原合同內(nèi)容及租期重新簽約 ）完成之日的租金由招租方收取（招租方多收取部分退還原承租人），自存量租賃合同主體變更完成次日起租金由承租方收取。存量租賃合同到期后，承租方可基于運(yùn)營需要與原承租人自行協(xié)商續(xù)約條件或收回房屋。

7 、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的裝修現(xiàn)狀 及管道建設(shè)情況 ；（2） 標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀 ；（ 3 ）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（ 4 ）標(biāo)的是否有煙道、供水、排水、燃?xì)? ；（ 5 ） 標(biāo)的部分已分租 等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜 （ 至少提前一天 ） 。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險；未來入住情況預(yù)估；其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

8 、 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方 次 日起 5 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并 在合同簽訂之 日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂 當(dāng)日 內(nèi)將履約保證金（ 合同第1年2個月租金 ）支付至招租方指定賬戶， 在收到入住通知書之日將當(dāng)月和次月租金支付至招租方 指定賬戶 ， 剩余租金由招租方與承租方按 照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。履約保證金的扣除、補(bǔ)足以及退還按簽訂的租賃合同執(zhí)行。

9 、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、清潔、空調(diào)、通訊、物管、分?jǐn)偟墓操M(fèi)用等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

** 、除第 9 條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)按照重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

** 、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入， 成交價及交易結(jié)果不作調(diào)整 。 重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

** 、承租方根據(jù)經(jīng)營需要，更換或維修設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)征得 招 租方同意后自行自費(fèi)實(shí)施，并不得低于原有設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格及安全性能；租賃期屆滿、合同解除或終止之日，承租方添置或改造的設(shè)施設(shè)備， 招 租方同意保留的，應(yīng)無償歸 招 租方所有，未經(jīng)確認(rèn)的須恢復(fù)原狀。

** 、招租方按 公寓樓宇現(xiàn)狀進(jìn)行移交。 在整個租賃期間， 招租 方將不再對該樓宇作任何改造與修繕，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全的維修事項(xiàng)，仍由 招租 方負(fù)責(zé)實(shí)施。

** 、承租方不得將租賃房產(chǎn)及其經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。

** 、備查資料： 估價 報告、不動產(chǎn)權(quán)證、 房屋 租賃合同 、 租賃明細(xì)表 。

1.意向承租方應(yīng)為****年1月1日前在中國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房屋租賃、公寓租賃、酒店投資管理、酒店管理（以上須至少滿足其一），注冊資本不得低于**0萬元人民幣（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

2.意向承租方或其法定代表人或其任一股東（股東身份須在國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)中可查詢）須在中國境內(nèi)正在經(jīng)營至少1家酒店或長（短）租公寓 （若為自持物業(yè)的，須提供產(chǎn)權(quán)證明；若為租賃的，須提供截止掛牌期滿仍在履行中的租賃合同以及最近一個繳費(fèi)周期租金支付憑證等合同履行證明材料。除此之外，意向承租方還須提供以上經(jīng)營物業(yè)實(shí)際用于上述業(yè)態(tài)的證明資料） （ 詳見附件《資格條件業(yè)態(tài)證明材料提供要求》 ） ；

3.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，意向承租方或其法定代表人須提供銀行出具的銀行存款證明，銀行存款證明須滿足以下全部要求：（1）存款余額不低于人民幣**0萬元；（2）銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)；（3）若不同銀行出具存款證明的，出具時間應(yīng)為同一日期。（以銀行開具的銀行存款證明為準(zhǔn)） ；

4.具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄，意向承租方及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人。（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/shixin/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”）（須提供意向承租方及其法定代表人查詢記錄截圖） 。