承租人不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租， 招租 業(yè)態(tài)需為無(wú)噪音和其他無(wú)污染行業(yè)

1 、 意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help/ ）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日 ** 時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

2 、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3 、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1 ）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（ 2 ）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（ 3 ）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（ 4 ）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（ 5 ）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（ 6 ）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按照租賃合同約定轉(zhuǎn)為首期租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

4 、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

5 、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（ 1 ）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（ 2 ）標(biāo)的裝修現(xiàn)狀及管道建設(shè)情況； （ 3 ） 標(biāo)的坐落為招租方自編門(mén)牌地址；（ 4 ）招租面積系招租方自行測(cè)量取得， 與實(shí)際面積可能存在誤差 等；（ 5 ） 能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等 ）及相 關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金 。

6 、租賃期內(nèi)， 承租方 須 按照合同及公告約定的用途使用承租房產(chǎn) ，并不得 擅自 改變 租賃用途 ，如遇臨時(shí)性特殊情況 需改變的 ， 須提前向招租方 提出 書(shū)面 申請(qǐng) 并 經(jīng)招租方審批同意 后 方能 實(shí)施 。

7 、 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同 簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi) ，將首期租金（ 3 個(gè)月租金）和 交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將 履約保證金（ 3 個(gè)月租金 ）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后 2 個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶 。 因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

8 、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（ 包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門(mén)前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用 ）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9 、除第 8 條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)； 本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān) ， 承租方 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

** 、本次 招租面積 系招租方自行測(cè)量取得 ，可能與實(shí)際面積存在誤差， 最終 以 實(shí)際面積 為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

** 、 備查資料： 租賃合同、 估價(jià) 報(bào)告 。