營口職業(yè)技術學院校園綜合物業(yè)管理服務采購項目JH**-******-****7(YKSGZC******4)

結果公告

一、項目編號：JH**-******-****7

二、項目名稱：營口職業(yè)技術學院校園綜合物業(yè)管理服務采購項目

三、中標（成交）信息

包組編號：**1

包組名稱：校園綜合物業(yè)管理服務

供應商名稱：保利物業(yè)服務股份有限公司

供應商地址：海珠區(qū)廣州市海珠區(qū)閱江中路**8號**1-**8房

中標（成交）金額：9,**7,**2.**（元）

評審總得分：**.**（分）

四、主要標的信息

包組編號：**1

包組名稱：校園綜合物業(yè)管理服務

服務類

名稱：營口職業(yè)技術學院校園綜合物業(yè)管理服務采購項目（C********物業(yè)管理服務）

服務范圍：完全響應招標人及招標文件要求 營口職業(yè)技術學院位于遼寧省營口市西市區(qū)新海大街**2號，總占地面積約**.1萬平方米。室外公共區(qū)域面積約**.**萬平方米，室內(nèi)建筑面積約**.**萬平方米，包括綜合服務中心、綜合教學樓、圖書館、現(xiàn)代制造實訓中心等**個單體建筑。，本綜合物業(yè)服務需求包含校園保潔、設備設施維修、綠化養(yǎng)護、秩序維護、客戶服務五部分。

服務要求：完全響應招標人及招標文件要求 管理團隊崗位工作職責 1.負責招聘服務人員，對所有中標方服務人員的管理，掌握全面情況，根據(jù)計劃和要求，結合實際，科學安排落實各項工作，完成物業(yè)服務任務。 2.制定勤務方案，與采購人經(jīng)常溝通，隨時了解采購人的需求，檢查各項工作的落實。 3.認真執(zhí)行采購人有關規(guī)章制度，加強隊伍管理。 4.掌握中標方服務人員在崗情況。 5.按計劃組織中標方服務人員開展物業(yè)服務技能訓練，提高物業(yè)服務人員的專業(yè)技能和服務水平。 6.對物業(yè)服務器械、工具、物料等進行管理，保障工具、器械完好有效、物料充足。 7.對管理層骨干進行教育和培養(yǎng)，提高他們的組織能力和管理水平。 8.對物業(yè)服務人員進行法制教育、職業(yè)道德教育、愛崗敬業(yè)教育。 9.對服務范圍進行經(jīng)常性的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除隱患。 **.做好思想政治工作，關心服務人員的生活，及時幫助解決實際問題。 **.深入調(diào)查研究，定期總結工作，開展經(jīng)驗交流，及時向采購人反饋隊伍管理信息。 **.做好考勤審核、服裝發(fā)放、報表和服務人員調(diào)配工作。 **.落實服務隊伍內(nèi)部安全措施，防止發(fā)生服務人員違法違紀問題和重大安全事故。 **.定期參加采購人主管部門例會。 **.聽從采購人主管部門指揮，完成采購人主管部門分配的各項任務。 **.做好各項工作應急預案。 **.制定運動會、開學典禮、大型學術會議、考試等各類大型活動的保障方案，并負責監(jiān)督實施。 **.按要求上交各部門人員相關材料及明細表。 （三）工作人員要求 1.為保證物業(yè)人員穩(wěn)定，結構合理，管理團隊人員年齡要求**周歲-**周歲，其他所有工作人員年齡要求**周歲-**周歲。所有工作人員上崗前必須要經(jīng)過專業(yè)培訓，專業(yè)技術工種應持有相應資格證書，具備良好崗位服務技能和服務水平。要遵守采購人的管理制度和工作人員的工作守則，聽從領導，服從工作安排，文明服務，禮貌待人、對工作認真負責。具有樸實熱情、細致勤快、吃苦耐勞的精神。 2.要求所有工作人員語言文明、行為規(guī)范、著裝統(tǒng)一、工作敬業(yè)，按標準完成各項任務。 3.要求所有工作人員身體健康、無傳染性疾病、無犯罪前科、能夠勝任相應崗位工作。上崗前6小時和工作期間禁止飲酒，禁止在禁煙區(qū)域吸煙。 4.禁止在單位洗滌工作服以外的個人衣物。 5.嚴禁在室內(nèi)使用明火點燃如紙屑、報紙等垃圾，避免火災。 6.責任區(qū)的公共設備設施，發(fā)現(xiàn)故障

服務時間：完全響應招標人及招標文件要求 簽訂合同后中標方進場服務之日起3年。服務期為1+1+1，合同服務第一年期滿后如果中標方服務能達到采購人滿意且經(jīng)費有保障情況下，采購人可以與中標方續(xù)簽合同，一年一簽，續(xù)簽年限不超過2年。

服務標準：完全響應招標人及招標文件要求 1.定時收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈**空以下狀態(tài)，方便使用，回收完垃圾桶內(nèi)垃圾后應重新鋪好垃圾袋。運送垃圾避讓人流高峰。 2.垃圾收集無突出噪音，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。 3.室外場地全天候保潔，達到“六無”（無沙土、無煙頭、無紙屑、無垃圾、無雜草、無塑料袋）及時清除地下室進出口垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈。 4.樓后、墻角等不易看到的死角應確保沒有垃圾、雜物堆積。 5.雨排管、雨水井、污水井、化糞池清掏，無明顯異味。 6.保證校園內(nèi)兩處景觀水系的正常運轉(zhuǎn)，出現(xiàn)故障及時進行維修。 1.房屋本體應每年進行1次防雷裝置安全性能檢測，建筑物及附屬設施日常巡檢報修。 2.轄區(qū)外墻、墻磚、窗戶、上下水等每周檢查一次并根據(jù)采購人要求適時增加巡檢頻次，及時上報破損部分及防高空墜物排除隱患，保證無安全隱患；室內(nèi)地面、墻面、天棚，都要保持整潔完好、及時更換壞磚、更換壞棚板。 3.檢修采購人校園內(nèi)所有門、閉門器、門鎖、門吸、窗簾地板（掉漆的補上、損壞的維修更換）。 4.日常維修、應急報修，接到報修申請后，要**分鐘內(nèi)到位維修處理并做好修繕記錄，不能及時修繕的說明理由。報修電話每天**小時暢通。完成采購人臨時性維修維護等其他工作。 1.綠化養(yǎng)護技術措施完善，管理得當，植物配置科學合理，達到黃土不露天。 2.樹木樹冠完整美觀，分枝點合適，枝條粗壯，無枯枝死杈；主側枝分布勻稱、數(shù)量適宜、修剪科學合理；內(nèi)膛不亂，通風透光。樹木生長健壯，無雜物懸掛，纏繞，無枯死樹。樹木缺株≤3%，樹干挺直。與電力、電訊線路能保持符合規(guī)定的空間距離。 3.行道樹及綠地喬木樹干挺直，傾斜度不超過**度，樹干及樹莖處無蘗芽滋生；行道樹同一路段上的分枝點高度應基本一致，長勢整齊，無缺株。 4.落葉樹新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉。 5.灌木（包括花灌木）定干高度適宜，樹形自然豐滿；花灌木著花率高，開花繁茂。 6.綠籬長勢整齊、平整，形狀輪廓清晰、高度適宜，無凹凸，無缺株、斷帶。 7.整形綠籬輪廓鮮明，樹冠表面平整、圓滑，不露缺空、不露枝干、不露捆扎物。 8.葉樹樹型美觀，葉色翠綠。樹木整體枝葉受害率≤8%，樹干受害率≤5%。 9.花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。花卉缺株倒伏的花苗≤3%

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：霍勇、李艷、王鳳苓、馮濤

六、代理服務收費標準及金額：

包組編號：**1

包組名稱：校園綜合物業(yè)管理服務

代理服務收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：營口職業(yè)技術學院

地 址：遼寧省營口市西市區(qū)新海大街**2號

聯(lián)系方式：****-********

2.采購代理機構信息

名 稱：營口市營商環(huán)境建設中心（營口市公共資源交易中心）

地 址：遼寧省營口市西市區(qū)民生路**號營口市民服務中心三樓

聯(lián)系方式：****-******5

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：苗先生

電 話：****-******5

十、附件

采購文件： ******4.doc