重慶市渝北區(qū)康莊美地公租房項(xiàng)目B3、E7號(hào)車庫(kù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目征集特約服務(wù)方

1、本項(xiàng)目掛牌期自[starttime]起至[endtime]止，掛牌期滿,若未征集到意向特約服務(wù)方，不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,直到征集到意向特約服務(wù)方。

2、特約服務(wù)方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 http://www.cquae.com/help/ ）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金**萬(wàn)元至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

3、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向特約服務(wù)方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向特約服務(wù)方的，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定特約服務(wù)方。

4、為保護(hù)征集方和真實(shí)意向特約服務(wù)方的合法利益，征集方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向特約服務(wù)方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非征集方原因，意向特約服務(wù)方（特約服務(wù)方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，征集方有權(quán)扣除意向特約服務(wù)方所交納的剩余保證金，作為對(duì)征集方的違約金：（一）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，各意向特約服務(wù)方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（三）在被確定為特約服務(wù)方后，未按約定時(shí)限與征集方簽訂服務(wù)合同或未按服務(wù)合同及公告約定足額支付交易價(jià)款、履約保證金的；（四）各意向特約服務(wù)方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄特約服務(wù)行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向特約服務(wù)方被確定為特約服務(wù)方后，在服務(wù)合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（競(jìng)價(jià)確定的車庫(kù)收益月度服務(wù)目標(biāo)值）等）后，可憑服務(wù)合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無(wú)息退還；其余意向特約服務(wù)方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

5、意向特約服務(wù)方在提交特約服務(wù)申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可服務(wù)合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為特約服務(wù)方后，同意將按照本公告公示的服務(wù)合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與征集方簽訂服務(wù)合同。

6、意向特約服務(wù)方須了解特約服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于：（1）服務(wù)期限從合同約定開(kāi)始之日起至****年6月**日；（2）B3和E7號(hào)車庫(kù)，分別位于康莊美地B區(qū)和E區(qū)，B3車庫(kù)為兩層**2個(gè)車位，E7車庫(kù)為一層**8個(gè)車位，均為地下停車庫(kù)，共計(jì)車位**0個(gè)；（3）服務(wù)內(nèi)容主要為：開(kāi)展車位招租；指導(dǎo)車主通過(guò)車庫(kù)線上管理系統(tǒng)辦理月租和停車?yán)U費(fèi)；購(gòu)買車位保險(xiǎn)，維護(hù)車輛停放安全，處理車輛停車安全糾紛；車庫(kù)應(yīng)急事件處理，維護(hù)車庫(kù)進(jìn)出通暢正常運(yùn)轉(zhuǎn)；開(kāi)展車庫(kù)日常管理，確保車庫(kù)安全有序等（詳見(jiàn)合同約定）。（4）服務(wù)目標(biāo)：以車庫(kù)每月保底收益**.**5萬(wàn)元作為月度服務(wù)目標(biāo)值基數(shù)，最終通過(guò)聯(lián)交所公開(kāi)掛網(wǎng)競(jìng)價(jià)確定的車庫(kù)收益月度服務(wù)目標(biāo)值為準(zhǔn)；（5）月度服務(wù)目標(biāo)值前二年不遞增，從第三年起遞增3%（第三年至合同結(jié)束時(shí)均為同一月度服務(wù)目標(biāo)值）；（6）服務(wù)費(fèi)用：所涉車位月租金總收入超出前述約定的收益月度服務(wù)目標(biāo)值的，超出部分扣除稅費(fèi)后，征集方按照（超出部分-對(duì)應(yīng)稅費(fèi)）/2的金額向服務(wù)方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。對(duì)應(yīng)稅費(fèi)包括：增值稅及其附加稅。（7）服務(wù)考核內(nèi)容：①按月對(duì)服務(wù)目標(biāo)值進(jìn)行考核，車庫(kù)當(dāng)月總收益未達(dá)到服務(wù)目標(biāo)值，征集方不支付服務(wù)費(fèi)用；②當(dāng)月總收益未達(dá)到服務(wù)目標(biāo)值的，該差距部分由服務(wù)方進(jìn)行承擔(dān)，作為征集方對(duì)服務(wù)方未完成服務(wù)目標(biāo)的考核懲罰。

7、意向特約服務(wù)方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)；（2）若決定成為服務(wù)方，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。意向特約服務(wù)方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)及車庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車率等進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交特約服務(wù)申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為特約服務(wù)方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

8、意向特約服務(wù)方應(yīng)在被確定為特約服務(wù)方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與征集方簽訂《特約服務(wù)合同》，在被確定為特約服務(wù)方之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。特約服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式由征集方與特約服務(wù)方按照《特約服務(wù)合同》約定執(zhí)行。

9、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由征集方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的除水電費(fèi)外的費(fèi)用由特約服務(wù)方負(fù)責(zé)。

**、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由征集方、特約服務(wù)方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)由特約服務(wù)方一并承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以服務(wù)目標(biāo)值總額作為底價(jià)，參照資產(chǎn)類收費(fèi)，詳見(jiàn)https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。

**、標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：李佳**********6

**、項(xiàng)目的備查資料：評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目特約服務(wù)合同、車庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。