| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)開城大道**6號重慶東站鐵路綜合交通樞紐綜合開發(fā)西南樓6-9F及1F酒店大堂（約****9.**㎡）整體招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.****萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>南岸區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市南岸區(qū)開城大道**6號重慶東站鐵路綜合交通樞紐綜合開發(fā)西南樓6-9F及1F酒店大堂（約****9.**㎡）整體招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市南岸區(qū)開城大道**6號 | 樓盤名稱 | - | ||
| 租賃底價 | 0.****萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | **年（含免租期） | ||
| 租金支付方式 | 租金按每3個月為一個計租周期支付，其中首期租金為租賃期第2年的第1-3月租金 | 免租期 | **個月（租賃期第1年免租） | ||
| 租金遞增方式 | 每3年遞增5% | 招租用途 | 土地性質(zhì)為劃撥用地，房屋設(shè)計業(yè)態(tài)為商業(yè)（6F）、酒店（7-9F），承租方報相關(guān)主管部門、單位同意后可用于酒店經(jīng)營及其配套用房 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | - | ||||
| 樓層 | 6-9F及1F酒店大堂 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | ****9.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 預(yù)計將于****年6月末完工交付（具體交付時間以招租方指定單位通知的房屋交付日為準）。承租方需按約定提前支付完畢首期租金及履約保證金。 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | J/SVPS-CD/****/PV/**/AZ/WZ-3 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、租金包含大物業(yè)費（即公用設(shè)施設(shè)備主系統(tǒng)（不含承租方專用電梯）的維護保養(yǎng)、定期檢查，以及租賃房屋范圍外場地清潔衛(wèi)生、秩序維護），承租方無需另行繳納。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 楊斌 | 聯(lián)系電話 | **********0 | ||
| 招租方名稱 | 重慶鐵路投資集團有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶發(fā)展投資有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在交易資格確認后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。 2.若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3.為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方指定單位簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款、履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，在雙方簽訂租賃合同且結(jié)清本次交易涉及的款項（首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)出具交易憑證，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4.意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方指定單位簽訂租賃合同。 5.本次交易完成后，將由招租方授權(quán)的子企業(yè)重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司作為租賃合同的簽訂主體與承租方簽訂合同。意向承租方應(yīng)知曉并同意在其委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)辦理。 6.意向承租方需詳細了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的為鐵路劃撥用地建設(shè)的綜合開發(fā)房屋；（2）標(biāo)的現(xiàn)期建設(shè)情況；（3）標(biāo)的設(shè)計交付條件與實際交付條件可能存在一定差異，具體以屆時現(xiàn)場實際交付為準；（4）本項目招租面積系根據(jù)設(shè)計圖紙取得，樓棟尚未完工交付，可能與實際面積不符；（5）標(biāo)的周邊環(huán)境、配套等情況；（6）標(biāo)的水電氣訊、主體結(jié)構(gòu)、荷載、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況；（7）招租范圍不含車位等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方指定單位銜接相關(guān)事宜（需提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金（或拒絕提交銀行保函）和租金。 7.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方指定單位簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)，將首期租金（即合同第2年計租年度前3個月租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（即第2計租年度1個月租金或同等金額的無條件、見索即付、不可撤銷的獨立銀行保函）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方指定單位與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付首期租金、履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方及招租方指定單位有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿，若承租方全部履行租賃合同項下義務(wù)且無其他違約行為，承租方遞交退租申請，交還承租物業(yè)并經(jīng)招租方指定單位驗收合格，結(jié)清應(yīng)交租金、管理費和其他費用，以及完成其以承租房屋為注冊地址的公司、分支機構(gòu)（包括各類經(jīng)營許可證）的注銷或地址變更手續(xù)后，招租方指定單位在**日內(nèi)無息退還承租方支付的剩余履約保證金。如承租方違約或造成招租方指定單位損失，招租方指定單位有權(quán)從履約保證金中扣除。 8.標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方及招租方指定單位負責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、物管、分攤的公共費用、清潔清運、車輛場地使用、裝修、設(shè)備維護、維修整改、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)等費用）由承租方自行負責(zé)（需招租方指定單位名義繳納的以招租方指定單位名義繳納）。 9.除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方及招租方指定單位、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)，重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔(dān)，承租方收費標(biāo)準詳見資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項目收費辦法 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **.本項目招租面積系根據(jù)設(shè)計圖紙取得，樓棟尚未完工交付，可能與實際面積不符。最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **. 備查資料：房屋租賃合同、評估報告、平面示意圖。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方須為中國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2.營業(yè)范圍須包含“酒店”或“住宿”字樣（以營業(yè)執(zhí)照為準）。 3.意向承租方不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況（須提供意向承租方的企業(yè)信用信息公示報告，具體通過登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢下載）。 本項目接受聯(lián)合體承租，聯(lián)合體成員不超過3家，聯(lián)合體中的每一方均須滿足上述資格條件要求。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **7.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 在其資格被確認后3個工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 王雨 | 聯(lián)系電話 | **********0 | |||
附件下載：
租賃合同模版-2
