| 名稱：重慶市沙坪壩小學校采購物業(yè)管理服務項目 服務范圍： 校園清潔保潔及消殺（含校外借地辦學場地）；校園水電維修及雜務（含校外借地辦學場地）；網(wǎng)絡管理服務（含校外借地辦學場地）；攝影攝像會場管理服務（含校外借地辦學場地）；后勤相關工作服務、其他臨勤勞務。 服務要求： （一）校園清潔保潔 1.本項目主要服務內(nèi)容為全校區(qū)域（包括教學區(qū)教學樓內(nèi)外、公共衛(wèi)生間、及學校范圍內(nèi)道路、各場館、操場等校園圍墻范圍內(nèi)區(qū)域及大校門門前三包的清潔保潔，公共區(qū)域內(nèi)設施擦拭。） 2.本項目范圍內(nèi)的樓道、梯步、扶手公共區(qū)域地面梯級潔凈、無垃圾；樓梯扶手護欄干凈，無灰塵；各梯間、通道壁面、天花板無蜘蛛網(wǎng)、灰塵。 3.項目范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生、日常保潔，確保地面無污漬、無煙蒂、無痰跡、無垃圾；樓棟區(qū)域的其他部位，如墻面、垃圾桶等保持光亮整潔，做到無污漬、無痰漬、無積灰；天花板、吊頂無蛛絲。樓層通道、消防通道干凈、無灰塵、無白色垃圾、無煙頭、無蜘蛛網(wǎng)。 4.樓內(nèi)空氣保持清潔、暢通。夏季對各樓道噴灑一次殺蟲劑，保障安全。辦公樓辦公區(qū)域做到無蠅、無蚊、無蟲，達到消殺效果。如遇流行性傳染疾病，按要求進行環(huán)境消毒。 5.樓梯臺階的拖洗保養(yǎng)，扶手、保持工作區(qū)域清潔。 6.負責飲水機清潔。 7.負責收集校內(nèi)各區(qū)域垃圾桶內(nèi)垃圾，清運至校內(nèi)指定地點即可。垃圾外運至政府指定地點由學校承擔。 （二）水電維修及雜務 1.物業(yè)共用部位（指本物業(yè)設立并供其共用的公共地方）的維修、養(yǎng)護和管理。具體包括：非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、公共門廳、走廊、過道（含門、窗）及欄桿扶手、護欄、樓梯間、污水管、雨水管、樓梯過道燈、雜物間，校區(qū)內(nèi)所有的電表房、配電房、配電箱、儲水箱（消防池）等。 2.物業(yè)共用設施、設備（指為本物業(yè)的各種機器、設備、儀器、裝置等）的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括但不限于供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)等，所有供本物業(yè)使用的給排水道、溝渠、管道、公共告示牌、衛(wèi)生設備，共有的上下水管道、落水管、污水管、垃圾站、公共照明、擋墻、圍墻及大門、電動伸縮門、球場及附屬設施等。 3.供水劃分從社會供水部門總表開始到物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有用水出水閥止（含出水閥）的所有管道、閥門、五金件等及配套設備、設施。 4.供電劃分從社會供電部門總表開始到物業(yè)區(qū)域內(nèi)用電進線止的所有配電柜（箱）、管、線、燈具等配套設備、設施。 5.共用區(qū)域內(nèi)設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、消防通道及燈（應急通道）、下水道、接地線、公共通道、停車場（庫）、路燈等。 （三）服務人員 1.網(wǎng)絡管理服務人員：按學校考勤制度規(guī)定上下班，非工作時間**分鐘能達到。工作細致、責任心強、具有良好的溝通及協(xié)調能力、團隊合作精神；熟悉硬件、軟件、各種計算機設備的基本理念，能對電腦及相關周邊設備的安裝、調試、維護、維修；能對監(jiān)控、LED、廣播、電話等相關設備日常管理、維護、維修；維護教學多媒體系統(tǒng)，保證系統(tǒng)正常運行；維護校園網(wǎng)絡主干網(wǎng)絡設備正常運行；維護教室班班通設備正常運行；學校計算機軟硬件的日常管理；電腦周邊設備（打印機，傳真機，復印機，投影機等）安裝、調試、維護、維修；監(jiān)控、LED、廣播、電話等相關設備日常管理、維護、維修；領導交予的其他工作。 2.攝影攝像會場管理服務人員：有短視頻作品編導拍攝經(jīng)驗，熟悉多種短視頻風格拍攝；熟悉拍攝場地的道具布置、人物服裝建議、打光等；能獨立完成視頻拍攝和剪輯的任務；能熟練使用多種攝影、燈光器材，協(xié)調制作過程中的各個環(huán)節(jié)，保證畫面質量，對設備進行日常的保養(yǎng)、維護，保證設備的正常使用；可獨立操作拍攝工具；較強的審美意識，會做后期剪輯、調色、包裝；工作高效，態(tài)度積極，能夠適應全天拍攝工作，能夠承受一定的工作壓力，有團隊合作精神；負責短視頻、會議、各類課堂教學及各類活動攝影攝像、剪輯包裝等工作，及時整理和保養(yǎng)拍攝道具；完成對所剪輯視頻文件及相關素材的存儲、上傳、備份等工作，并整理項目的源素材及其他相關素材文件；管理、維護學校會場設施設備，會議期間的攝影、攝像以及后期視頻制作；負責各類活動PPT制作、圖片處理等；領導交予的其他工作。 3.后勤服務人員：工作細致、認真、有責任心，較強的文字撰寫能力，較強的溝通協(xié)調以及語言表達能力；熟練使用office辦公軟件及自動化設備，具備基本的網(wǎng)絡知識；協(xié)助后勤工作；綜合協(xié)調、對外接待、會務組織、公文處理、文件下發(fā)、學校相關材料的撰寫、文秘信息傳達、文書檔案管理等工作；宣傳工作等；收集、統(tǒng)計、匯總處室、年級組考核相關數(shù)據(jù)；接受和完成學校處室安排的其他工作。 （四）項目負責人 本項目負責人年齡**歲以下，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)技能，能夠協(xié)調各部門工作，確保項目順利進行。同時，還需要具備較強的人際溝通和協(xié)調能力，善于處理各類投訴和突發(fā)事件。負責制定并實施學校物業(yè)服務計劃及日常運行管理等工作。確保校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，監(jiān)督清潔工作，維護公共衛(wèi)生設施。負責處理學校日常運營中的各類問題，確保校園環(huán)境和設備的正常運轉。制定并執(zhí)行學校物業(yè)的安全管理制度，保障師生人身和財產(chǎn)安全。定期進行安全隱患排查，及時整改。負責學校物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和更新。制定設施設備使用和維護計劃，確保設施設備完好。負責本部門人員的調配、培訓和考核，建立和諧、團結、進取的團隊。加強員工思想教育，樹立愛崗敬業(yè)、愛護公物的意識。與學校各部門溝通，協(xié)調解決物業(yè)相關問題。定期向學校領導匯報物業(yè)管理工作情況。根據(jù)學校和上級領導的要求，完成其他相關任務。 服務時間： 合同簽訂后一年。 服務標準： （一）校園清潔保潔 1.工作時間：**：**--**: **為不間斷對所轄區(qū)域進行清潔和保潔作業(yè)時段。 1.**7:**--**：**為教學樓通道、操場、大門清潔 1.**7:**--** **為衛(wèi)生間、會議室清潔 1.**8:**--**：**為梯步清潔 1.**9:**--**: **為日常保潔時間 1.**7:**--**：**為衛(wèi)生間大掃除、高位清潔及周期工作時間 1.**天及以上的節(jié)假日（春節(jié)除外）、寒暑假，每天安排不少于1名工作人員輪流值班，做好保潔。 2.工作方式：采取上午清潔、下午保潔方式，及時對各個區(qū)域設施擦拭、地面清掃、公共走廊通道等清潔保潔以及清理果皮箱、戶外垃圾箱桶，做好室外欄桿、護墻磚、滅火器、疏散引導箱、花壇、各類標識牌等所有公共設施的保潔管理。 3.實施標準： 3.1每天對核心區(qū)域主干道路面進行清洗，及時處置路面油污，每周末高壓沖洗小操場一次，每半月對核心區(qū)域路面進行清洗。每學期放假前、開學前全校大掃除。 3.2水景觀清洗：定期對項目區(qū)域內(nèi)水池、建筑小品等進行清洗。 3.3清洗擦拭：垃圾桶清潔無污染、箱內(nèi)無積存垃圾、門要關閉、周圍地面清潔無油污；公共設施設備無積塵、污漬。 3.4任務接待及應急處置：若有重要接待和檢查，項目保潔員必須無條件服從和支持，每次根據(jù)實際情況協(xié)調和調派相應人員及設備進行支援。 4. 有害生物防治和消殺工作：定期消毒和滅蟲除害，無蚊、蠅、蟲、鼠孽生地，每月對物業(yè)轄區(qū)內(nèi)范圍消毒一次，嚴格按照全國愛國衛(wèi)生委員會除四害標準，有效防制物業(yè)服務地范圍內(nèi)的有害生物（包括蚊、蠅、鼠、蟑螂、白蟻等）孳生。 （二）水電維修兼雜務 1.工作時間：按學?？记谥贫纫?guī)定上下班，非工作時間**分鐘能達到。 2.工作標準及要求： 2.1校園內(nèi)水電故障、小型隱患能及時處理、維修，特別是非工作時間能**分鐘到達處理，服從甲方工作調遣。 2.2水電維修工崗必須持有電工證，能兼職學校雜務工作，能隨時協(xié)助學校處理應急性工作。 | 
