名稱(chēng)：靖江市中醫(yī)院物業(yè)管理

服務(wù)范圍：靖江市中醫(yī)院始建于****年，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研和預(yù)防保健為一體的綜合性三級(jí)乙等中醫(yī)醫(yī)院、國(guó)家級(jí)愛(ài)嬰醫(yī)院，靖江市文明單位示范點(diǎn)，是南京中醫(yī)藥大學(xué)教學(xué)醫(yī)院、江蘇省中醫(yī)院協(xié)作醫(yī)院、南京都市圈中醫(yī)院合作發(fā)展聯(lián)合體及靖江市中醫(yī)醫(yī)院聯(lián)合體成員單位之一。

老院區(qū)（康寧路院區(qū)）：醫(yī)院目前占地面積近**畝，總建筑面積4.1萬(wàn)平方米，核定床位**0 張。

新院區(qū)（江山路院區(qū)）：新院區(qū)占地面積約**.3畝，總建筑面積約**.6萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約8萬(wàn)㎡（其中門(mén)急診樓1.**萬(wàn)㎡、醫(yī)技部/行政區(qū)0.8萬(wàn)㎡、病房樓4.**萬(wàn)㎡、后勤區(qū)域0.**萬(wàn)㎡、感染樓0.6萬(wàn)㎡、垃圾房及其他0.**萬(wàn)㎡）和地下建筑面具2.6萬(wàn)㎡（含人防）。共設(shè)置床位數(shù)**0張。

服務(wù)內(nèi)容主要包括：老院區(qū)1年，新院區(qū)2年

按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)特征特點(diǎn)，結(jié)合招標(biāo)人實(shí)際需求，需提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)：

1.保潔服務(wù)：病區(qū)、診療區(qū)域（含醫(yī)生辦公室、門(mén)診診室）、行政樓辦公區(qū)域、會(huì)議室等日常保潔，醫(yī)院所有建筑物頂部、地下室、室外道路的清理與清掃；院內(nèi)所有管道疏通與清理，化糞池清理及各類(lèi)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)處置、雨污水管道疏通清理等；環(huán)境管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)（室內(nèi)地面等相關(guān)區(qū)域的PVC打蠟及石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)、玻璃清潔服務(wù)<含一層及以下的內(nèi)外窗、一層以上的內(nèi)窗>，窗簾、門(mén)簾、隔簾日常安裝拆卸清洗等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；保潔專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)（包含高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)等各區(qū)域的院感控制、消殺、衛(wèi)生工作，相關(guān)設(shè)備器械的擦拭、清潔、消毒工作）；

2.協(xié)助內(nèi)鏡中心、洗消中心、手術(shù)室、ICU、口腔科、血透室、靜配中心等特殊科室做好專(zhuān)項(xiàng)工勤服務(wù)；

3.垃圾收集：全院生活垃圾及可回收廢物收集、醫(yī)療廢物收集；

4.電梯服務(wù)：全院所有電梯衛(wèi)生保障、司梯服務(wù)；

5.秩序管理：外圍車(chē)輛秩序維護(hù)（其中江山路院區(qū)包含地下室）、車(chē)輛管理等；

6.公共衛(wèi)生管理：按院感要求進(jìn)行常規(guī)環(huán)境消毒，物品、物表消毒；

7.藥品、醫(yī)材、物品、小型物件及物資搬運(yùn)等院內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、配送以及指定的臨時(shí)任務(wù)等。

8.消防監(jiān)控：實(shí)時(shí)監(jiān)控醫(yī)院各區(qū)域，包括但不限于（消防報(bào)警器、攝像頭、煙霧報(bào)警器等）；配合處置各類(lèi)消防、突發(fā)情況應(yīng)急處置等。

9.環(huán)境管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)（室內(nèi)地面等相關(guān)區(qū)域的PVC打蠟及石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)、玻璃清潔服務(wù)<含一層及以下的內(nèi)外窗、一層以上的內(nèi)窗>，窗簾、門(mén)簾、隔簾日常安裝拆卸清洗等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；電梯運(yùn)行管理、控?zé)煿芾淼绕渌?wù)。

**.配合其他指定的臨時(shí)任務(wù)等。

**.中標(biāo)人需無(wú)條件配合新老院區(qū)的搬遷交接工作，費(fèi)用不另行計(jì)算，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中需考慮在內(nèi)。

服務(wù)時(shí)間：物業(yè)管理服務(wù)期暫定三年，如康寧路院區(qū)提前搬遷（服務(wù)期不足一年，結(jié)算費(fèi)用按照年中標(biāo)金額/**為基數(shù)，每月對(duì)乙方進(jìn)行考核后結(jié)算)，江山路院區(qū)合同期為兩年；如康寧路院區(qū)推遲搬遷（服務(wù)期超一年,超出部分仍按照康寧路院區(qū)合同執(zhí)行，結(jié)算費(fèi)用按照年中標(biāo)金額/**為基數(shù),每月對(duì)乙方進(jìn)行考核后結(jié)算),直至搬遷啟動(dòng)江山路院區(qū)合同，康寧路和江山路院區(qū)總服務(wù)期三年。實(shí)行一年一考核一簽合同的辦法，且中標(biāo)單價(jià)不變。如果投標(biāo)單位未能通過(guò)考核，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，不再續(xù)簽下一年合同。自第一次合同生效計(jì)算，三年期滿(mǎn)，不再續(xù)簽合同，本項(xiàng)目重新招標(biāo)。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)采購(gòu)文件