一、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在其交易資格被確認后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在公告期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。

三、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾：（1）我方成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與貴中心簽訂租賃合同；（2）我方房屋裝修等必須征得貴中心同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，我方對房屋裝修等所產(chǎn)生的一切費用均自行承擔，租賃期滿，我方不要求貴中心補償其裝修等一切費用，并承諾不得以此為借口對房屋結構和裝修等進行損毀；（3）我方在承租期間將配合貴中心完成服務兒童及家庭的公益活動；（4）嚴格按照引進機構要求的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，且營業(yè)執(zhí)照（或登記證書）的經(jīng)營范圍（或業(yè)務范圍）須包含所經(jīng)營業(yè)態(tài)相關服務。

若上述承諾事項與實際不符，招租方有權單方面解除合同和終結交易，扣除意向承租方繳納的交易保證金并將標的另行出租。

五、標的有不動產(chǎn)權證大證未分割，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

六、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀【包括但不限于（1）標的有租賃，原承租人未放棄優(yōu)先權；（2）標的系不動產(chǎn)權證大證未分割，擬招租面積系招租方自行測量，實際招租面積以移交為準；（3）此次招租不包含室內(nèi)可移動設施物資；（4）標的裝修及管道建設現(xiàn)狀；（5）能否辦理相關經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照或通過消防驗收等；（6）標的結構、設施設備情況、周邊配套及其他業(yè)態(tài)分布等】及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況、無法辦理經(jīng)營相關手續(xù)、無法通過消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

七、意向承租方應在被確定為承租方次日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首期剩余租金（3個月租金，以合同首年租金為標準繳納，不考慮免租期首年1個季度租金-免租期租金）支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當日內(nèi)，將履約保證金（3個月租金，以合同末年月租金為標準繳納）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

八、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

九、除第八條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費（含重慶聯(lián)交所服務費等）均由承租方承擔。重慶聯(lián)交所服務費按照重慶聯(lián)交所國有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項目收費標準收取，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

十、房屋裝修等必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修等所產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，承租方不得要求招租方補償其裝修等一切費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修等進行損毀。

十一、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔違約責任。

十二、招租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費次日起**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十三、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，不因面積不符而影響成交結果。重慶聯(lián)交所不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十四、承租方在經(jīng)營期間不得改變經(jīng)營用途，不得擅自將標的轉租、合租、分租或聯(lián)營，不得以任何形式與第三方共用承租標的。

十五、備查資料：評估報告、產(chǎn)權證、租賃合同。

1. 意向承租方應為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的法人或其他非法人組織 ；

2 . 不接受聯(lián)合體方式競租。