一 、 項(xiàng)目編號 ：JH**-******-****3

二 、 項(xiàng)目名稱：經(jīng)開區(qū)交警大隊(duì)****年物業(yè)管理服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：**1

包組名稱：經(jīng)開區(qū)交警****年物業(yè)管理服務(wù)

供應(yīng)商名稱：沈陽欣恒立物業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：鐵西區(qū)路官一街5-1號**2

中標(biāo)（成交）金額：2,**3,**6（元）

評審總得分：**.6（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：**1

包組名稱：經(jīng)開區(qū)交警****年物業(yè)管理服務(wù)

服務(wù)類

名稱：經(jīng)開區(qū)交警大隊(duì)****年物業(yè)管理服務(wù)（C********其他服務(wù)）

服務(wù)范圍：1、項(xiàng)目名稱：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)大隊(duì)綜合辦公樓及服務(wù)大廳物業(yè)（經(jīng)開區(qū)交警大隊(duì)、經(jīng)開區(qū)防疫站、經(jīng)開區(qū)道交委） 2、物業(yè)類型：庭院、辦公樓的保潔服務(wù)、保安服務(wù)、工程維修、會議服務(wù)和餐飲管理。 3、服務(wù)地點(diǎn)：沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)滄海路**號4-6單元 沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花海路莫愁湖街綜合樓。 4、服務(wù)面積：綜合樓占地面積：****.3平方米，建筑面積：****.3平方米（共 7 層）、服務(wù)大廳建筑面積**3.6平方米。

服務(wù)要求：（一）設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理：負(fù)責(zé)辦公樓日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。洗衣房洗衣設(shè)備；采購人委托維護(hù)管理的其他設(shè)備。（二）衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)樓內(nèi)各辦公室、備勤室、會議室、走廊、辦事大廳、衛(wèi)生間、消防樓梯等區(qū)域清潔服務(wù)及垃圾清運(yùn)工作。負(fù)責(zé)庭院內(nèi)、停車場的衛(wèi)生清潔、保潔；綠化清理及垃圾清運(yùn)。（三）綜合服務(wù)：全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作的管理，積極配合業(yè)主其他工作或活動的順利展開。 （四）安全保衛(wèi)、消防管理：負(fù)責(zé)門衛(wèi) ** 小時值班室值班及外來人員、車輛的接待登記、引導(dǎo)等工作。對院內(nèi)停車場、車庫進(jìn)行有序管理和安全巡視工作，保證車輛停放有序。注意盤查可疑及閑散人員；制止任何人員在車庫內(nèi)吸煙或違例動火作業(yè)；負(fù)責(zé)全天候門禁管理和安全巡查，糾正違規(guī)行為，及時排除不安全隱患，維護(hù)樓內(nèi)正常辦公秩序。負(fù)責(zé)樓內(nèi)消防設(shè)施的管理維護(hù)，滅火器的日常管理，時效管理，** 小時消防監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行管理及緊急事件處置報(bào)告工作。（五）職工食堂伙食供應(yīng) 負(fù)責(zé)甲方所有職工每日早、午、晚三餐用餐保障；負(fù)責(zé)制定食譜，做好成本核算；負(fù)責(zé)重大節(jié)日、重要活動和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障；負(fù)責(zé)物品驗(yàn)收、庫房管理、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理；負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備及其設(shè)施衛(wèi)生管理；負(fù)責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全。（六）引導(dǎo)員 負(fù)責(zé)為前來辦事的市民提供咨詢、導(dǎo)向、指引服務(wù)； （七）會議服務(wù) 負(fù)責(zé)會議服務(wù)工作。按照采購人的要求，做好引導(dǎo)標(biāo)志設(shè)置、會議室溫度控制、通風(fēng)、燈光、會標(biāo)懸掛等準(zhǔn)備工作，在會議期間做好會務(wù)服務(wù)。遵守會議紀(jì)律，保守會議秘密，做好會議接待服務(wù)工作；會議結(jié)束時，及時整理桌椅，關(guān)閉照明、空調(diào)等設(shè)施。（七）檔案、資料管理 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案、竣工驗(yàn)收資料及設(shè)備設(shè)施資料等。（八）浴池管理。負(fù)責(zé)對浴池衛(wèi)生進(jìn)行及時清掃，保證浴池的干凈、整潔；對浴池內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及時進(jìn)行檢查和調(diào)試，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報(bào)，并跟蹤維修進(jìn)程。（九）其他委托事項(xiàng) 1、遵守采購人規(guī)章制度，維護(hù)采購人的合法權(quán)益和形象，不得借采購人的名義做虛假和不實(shí)宣傳。 2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項(xiàng)；對需由其他專業(yè)公司承擔(dān)的事項(xiàng)，必須經(jīng)采購人同意后方可轉(zhuǎn)委托。 3、保持同采購人管理職能部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項(xiàng)要及時報(bào)告，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議、監(jiān)督和指導(dǎo)。 4、建立人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度，對人員的工作質(zhì)量、效率動態(tài)管理動態(tài)和監(jiān)督

服務(wù)時間：合同簽訂生效后 三 年，（本項(xiàng)目服務(wù)期為三年，合同一年一簽，一年合同到期后，采購人根據(jù)中標(biāo)供應(yīng)商上一年度履約驗(yàn)收及考核結(jié)果確定是否續(xù)簽，續(xù)簽最多不得超過兩年。本次采購為第一年預(yù)算，簽署合同為本年度，第二、三年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)）。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修、管理 1、制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維修保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。穿好工裝、鞋帽，儀容儀表整齊，方可上崗。查看報(bào)修記錄，有報(bào)修要及時處理，做好記錄。配備所需專業(yè)技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。設(shè)備良好，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故。 2、保證正常日常供電，對樓內(nèi)電氣設(shè)施、雜修設(shè)施自檢自查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。制訂臨時用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。 3、保證各弱電系統(tǒng)正常工作。接到報(bào)修應(yīng)及時完成維修工作，確保采購人工作不受影響。監(jiān)控室實(shí)行 ** 小時值班制度。 4、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損、隨時處于正常工作狀態(tài)。消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時處理各種問題。無火災(zāi)及安全隱患。 5、給排水設(shè)備、閥門管道工作正常，無跑冒滴漏。 6、供暖季制冷設(shè)備運(yùn)行正常，無嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象。 （二）保潔、綠化 1、院內(nèi)果皮桶及時清理，果皮桶干凈整潔，定期對圍欄院內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清潔，庭院每天按時清理垃圾。 2、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡。 3、室內(nèi)、外停車場每天按時清潔。 4、大廳、走廊、樓梯、各樓層衛(wèi)生間等公共部分，做到地面無紙屑、煙頭等雜物，保證地面理石本色； 5、做好浴室地面、墻面及時排污、保潔、消毒工作。 （三）安全保衛(wèi)、消防管理 1、實(shí)行 ** 小時值班及巡邏制度，定時巡邏。 2、秩序維護(hù)人員熟悉大樓環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 3、根據(jù)大樓特點(diǎn)，制定秩序維護(hù)措施。 4、進(jìn)出車輛管理有序、有專人疏導(dǎo)、車輛擺放整齊。 5、停車場管理嚴(yán)格，外來車輛不得入內(nèi)，出入有登記。 6、采購人大樓內(nèi)各部位要合理放置滅火器，定期檢查樓內(nèi)滅火設(shè)備器材的完好情況，消除火災(zāi)隱患。 7、門衛(wèi)要建立外來人員登記制度，嚴(yán)格規(guī)范管理。 8、內(nèi)部車輛進(jìn)場實(shí)行號牌識別出入，按位停放，禁止亂停； （四）餐飲管理 1、廚房設(shè)施保持清潔，及時消毒。 2、餐飲服務(wù)人員須持健康證上崗，并定期進(jìn)行健康體檢。 3、根據(jù)季節(jié)變換情況，制定食譜，做好食堂每日早、午、晚餐的供應(yīng)保障工作。 4、按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作。 （五）會務(wù)接待 1、外來人員開會做好引導(dǎo)服務(wù)。 2、會前設(shè)備設(shè)施的調(diào)試。 3、做好會場衛(wèi)生清潔工作。 4、會前做好會場

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 郭宏、邱君玉、趙天光、徐向陽

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：**1

包組名稱：經(jīng)開區(qū)交警****年物業(yè)管理服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：沈陽市公安局交通警察支隊(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大隊(duì)

地 址：沈陽市公安局交通警察支隊(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大隊(duì)

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：沈陽市鐵西區(qū)公共資源交易中心(開發(fā)區(qū)集采)

地 址：遼寧省沈陽市鐵西區(qū)鐵西區(qū)北一西路**號政務(wù)服務(wù)中心5樓

聯(lián)系方式：**4-********

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：楊老師

電 話：**4-********

十、附件

采購文件： 經(jīng)開區(qū)交警大隊(duì)****年物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)文件（服務(wù)類）.doc

包組編號：**1

包組名稱：經(jīng)開區(qū)交警****年物業(yè)管理服務(wù)

供應(yīng)商名稱：沈陽欣恒立物業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 中小企業(yè)聲明函.png