| 標(biāo)的名稱 | 重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城中路**號(hào)附2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、8號(hào)房產(chǎn)整體招租（共計(jì)**5.**㎡） | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.******萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>沙坪壩區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城中路**號(hào)附2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、8號(hào)房產(chǎn)整體招租（共計(jì)**5.**㎡） | ||||
| 坐落 | 重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城中路**號(hào)附2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、8號(hào) | 樓盤名稱 | 重慶商務(wù)職業(yè)學(xué)院大學(xué)城校區(qū) | ||
| 租賃底價(jià) | 0.******萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 3 | ||
| 租金支付方式 | 年付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | 招租用途 | 符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的用途，不得經(jīng)營餐飲、棋牌室、網(wǎng)吧等娛樂場(chǎng)所 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（****）沙坪壩不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********2號(hào) | ||||
| 樓層 | 地面1層 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | **5.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時(shí)限 | 招租方自合同簽訂且已全額收取首期租金、履約保證金后**個(gè)工作日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的（移交范圍不包括原承租方所設(shè)可移動(dòng)的裝飾裝修及購置的設(shè)施設(shè)備） | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 渝華盛價(jià)評(píng)（****）字第**3號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 本次招租標(biāo)的已打通，以打通狀態(tài)按屆時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行移交 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 曾穎 | 聯(lián)系電話 | **********5 | ||
| 招租方名稱 | 重慶商務(wù)職業(yè)學(xué)院 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市財(cái)政局 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按照租賃合同約定轉(zhuǎn)為首期租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（2）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（3）本次招租面積系招租方自行測(cè)算所得，與實(shí)際面積可能存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗(yàn)收（若涉及）等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 5、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，承租方：（1）經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)，不對(duì)場(chǎng)地造成污染，不從事污染環(huán)境（噪聲、廢氣、廢水、廢渣排放超標(biāo)）之行業(yè)，不經(jīng)營易燃、易爆等危險(xiǎn)品；（2）無條件接受當(dāng)?shù)卣块T和學(xué)校對(duì)食品衛(wèi)生、經(jīng)營范圍等方面的監(jiān)督檢查，以及學(xué)校的日常管理考核；（3）必須嚴(yán)格遵守《食品安全法》等法規(guī)，確保經(jīng)銷商品質(zhì)量，不售“三無”產(chǎn)品，不售過期產(chǎn)品，不經(jīng)營與其招租門店經(jīng)營性質(zhì)不符的任何經(jīng)營品種或項(xiàng)目；（4）不向?qū)W生出售煙、酒等危害學(xué)生的商品，不出門經(jīng)營(臨時(shí)活動(dòng)經(jīng)批準(zhǔn)除外)；（5）所有經(jīng)營范圍中不使用明火、高負(fù)荷用電、高分貝影音設(shè)備,不影響學(xué)校師生的學(xué)習(xí)、工作和生活，以及影響校園安全秩序、校區(qū)周邊管理相悖的項(xiàng)目，門店裝修必須符合并經(jīng)過消防安全驗(yàn)收；（6）在租賃期間因承租方自身原因違法造成的處罰由承租方自行承擔(dān)。 租賃期間，承租方若違背以上承諾內(nèi)容，招租方有權(quán)單方面終止本次租賃，并扣除承租方交納的履約保證金。 6、租賃期內(nèi)，承租方須按照合同及公告約定的用途使用承租標(biāo)的，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂3個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（**個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（合同總金額的**%）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)按照國有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方自行測(cè)算所得，測(cè)算結(jié)果可能與實(shí)際面積存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：估價(jià)報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方須為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。 2.意向承租方須提供經(jīng)營規(guī)模不小于**0㎡的超市經(jīng)營案例，若為自持物業(yè)的，須提供產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營相關(guān)證明材料；若非意向承租方自有資產(chǎn)，須提供租賃合同及租金支付憑據(jù)等證明材料。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 3.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 披露期滿后第1個(gè)工作日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 吳秋伊 | 聯(lián)系電話 | **********9 | |||
