渝中區(qū)人民路**8-1號房產(chǎn)招租公告

標的位于渝中區(qū)人民路**8-1號，房屋建筑面積約****㎡，樓層為1至5層，混合結構，租期五年，租金逐年遞增5%，租金按季度支付，免租期為3個月。標的有房屋所有權證（證載用途為辦公）。無占用、租賃、抵押、擔保及共有等其它他項權利情況。擬按現(xiàn)狀以不低于掛牌價5.**萬元/月協(xié)議或競價招租。

特別告知：

一、 意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南http://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納8萬元交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

三、 為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可按照租賃合同約定轉為首期租金的一部分；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、 該標的以現(xiàn)狀出租，意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于標的內(nèi)部多處漏水等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

特別提示：標的招租用途應符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的用途。意向承租方承租后將該房產(chǎn)用于證載用途以外的其他用途使用的，須按照工商管理等部門規(guī)定辦理手續(xù)，若未經(jīng)同意用于其他用途，產(chǎn)生的相關責任由承租方自行承擔，與招租方無關，請意向承租方自行做好風險評估。

五、 意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。履約保證金的退還事宜按房屋租賃合同約定執(zhí)行。

六、 標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后所發(fā)生的一切費用（包括但不限于裝修費、物業(yè)管理費、垃圾處置費、水費、電費、氣費、通信費、網(wǎng)絡費等）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

七、 除第六條所述費用外，本次交易涉及的稅由招租方、承租方按照國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，收費標準詳見https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。

八、 承租方經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因承租方自身原因違法造成的處罰由承租方自行承擔。

九、 租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔相應違約責任。

十、 招租方在收到首期租金和履約保證金后5個工作日內(nèi)移交標的給承租方。

十一、 標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調(diào)整。重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十二、 標的踏勘聯(lián)系人：劉先生，**3-********。標的看樣時間待定，如需查看標的物請?zhí)崆芭c聯(lián)系人預約。

十三、 備查資料：《房地產(chǎn)估價報告》、房屋所有權證。