1.本項目系整體招租，招租總面積約****.4㎡，其中，第一層酒店面積約****.**㎡，第一層酒店專用空調(diào)機房面積約**6.**㎡，第一層酒店專用排風機房面積約**3.**㎡，第一層酒店專用變電所面積約**4.**㎡，第一層酒店專用弱電機房面積約**4.**㎡，第一層物管用房約**.**㎡，第二層酒店面積約****.**㎡，第三層酒店面積約****.**㎡，第四層酒店面積約****.**㎡，第五層酒店面積約****.**㎡，第六層酒店面積約****.**㎡；

2.本次招租標的目前作為酒店使用，共有房間數(shù)**9間（含維修房4間）。

1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

4、意向承租方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的承租主體資格條件，是否能辦理招租用途對應的經(jīng)營許可等并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主體資格條件導致的費用、風險和損失。

5、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾：（1）成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）在承租后所運營的酒店品牌所屬的酒店集團須入圍****年中國飯店協(xié)會公布的《****中國酒店集團及品牌發(fā)展報告》中“****中國前**家酒店集團規(guī)模”榜單前**強（查詢地址：中國飯店協(xié)會公眾號）；（3）在租賃合同簽訂后**日內(nèi)將已簽訂的酒店品牌加盟合同原件交招租方審查，復印件交招租方備案。承租方成功承租后，若不符合以上承諾內(nèi)容，招租方有權(quán)單方面終止本次交易，并扣除承租方交納的履約保證金。

6、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）租賃期間產(chǎn)生的水、電費用每月由招租方指定的物業(yè)單位抄表記錄，根據(jù)國家標準單價向承租方出具繳費通知書，中央空調(diào)供應費在工作日上午8:**至下午**:** 按0.7元/kW·h收取，除上述時間以外按0.9元/kW·h收取；（7）本次招租面積系根據(jù)第三方機構(gòu)測算結(jié)果取得，與實際面積可能存在誤差；（8）標的所在土地現(xiàn)存抵押，抵押權(quán)人為國家開發(fā)銀行重慶市分行、交通銀行股份有限公司重慶市分行，不影響本次招租正常移交使用等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定（包括但不限于承租方須自行了解并辦理經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括消防手續(xù)）、資質(zhì)、證照等）后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險：1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等；3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租金及履約保證金等。

7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（5）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜椄綄贆?quán)益作為抵押或擔保。

8、承租方經(jīng)招租方同意可對電力及熱水設(shè)備進行改造，相關(guān)費用由承租方自行承擔。租賃期內(nèi)，承租方需負責經(jīng)營性區(qū)域內(nèi)所設(shè)有的客房、辦公用房、設(shè)施、其他經(jīng)營性資產(chǎn)及有關(guān)建筑物占用土地、空地、綠地等全部區(qū)域范圍內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)施管理工作及區(qū)域范圍內(nèi)的安全、環(huán)保、秩序保障等工作。若承租方確需對租賃場地進行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關(guān)部門取得批準后方可開始施工，發(fā)生的一切費用及安全責任、社會維穩(wěn)責任等均由承租方承擔，承租方退租時相關(guān)資產(chǎn)歸屬于招租方所有。

9、意向承租方應在被確定為承租方之日起5日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)，將首期租金（**個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（租賃期末月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付首期租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

**、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備維修及更新、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生、管線、排污管道的堵塞、化糞池清掏等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，交易服務費按照國有資產(chǎn)租賃項目收費標準收取，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**、本次招租面積系根據(jù)第三方機構(gòu)測算結(jié)果取得，可能與實際面積不符。最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

**、備查資料：租賃合同、產(chǎn)權(quán)證。