項(xiàng)目名稱:SYTJ********4

宗地編號:SYTJ********4

土地面積:****5.**

土地用途:商業(yè)用地（B1） 二類居住用地（R2）

土地坐落:渾南區(qū)

出讓年限:住宅**年商業(yè)**年

成交價(jià)格:****1.**6

受讓人名稱:沈陽郡源悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

經(jīng)沈陽市人民政府批準(zhǔn)，沈陽市自然資源局（沈陽市土地儲備中心承辦）組織掛牌交易 SYTJ********4號 智慧一街東全運(yùn)三路北-2地塊，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌公告時(shí)間：

** ** 年 3 月 ** 日（星期一） — ** ** 年 3 月 ** 日（星期日）。

二、掛牌交易時(shí)間：

** ** 年 3 月 ** 日（星期一） — ** ** 年 4 月 ** 日（星期一）**時(shí)。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加。

參與城市商品住宅用地競買的企業(yè) 須 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 。同一企業(yè)及其控股（ 參股 ）的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

四、競買人需持有效身份證明文件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證及復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件、董事會/股東會決定（或上級主管部門批準(zhǔn)文件）、公司章程（加蓋注冊地工商管理部門查檔專用章）、擋光補(bǔ)償承諾書、競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明等相關(guān)資料辦理報(bào)名手續(xù)。

香港地區(qū)競買人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件，應(yīng) 按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國司法部認(rèn)可的香港 的中國委托公證人出具證明 并由中國法律服務(wù) （ 香港 ） 有限公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認(rèn)本 。

澳門、臺灣地區(qū)比照香港地區(qū)執(zhí)行。

境外競買人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)競買人（公司、企業(yè)、組織）身份證明 及其他相關(guān) 文件，應(yīng)由 所在國公證機(jī)關(guān)予以證明并經(jīng) 中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。

以上文件以外文文字書寫的，必須附有中文譯本。所有文件以中文為準(zhǔn)。

五、意向競買人提交競買申請、辦理資格審查的截止時(shí)間為** ** 年 4 月 ** 日 ** 時(shí)整，將競買保證金支付到指定賬戶的截止時(shí)間為** ** 年 4 月 ** 日 ** 時(shí)整。 若以外幣支付，實(shí)際到賬數(shù)額按照外幣到達(dá)指定賬戶日人民幣與所支付外幣的兌換比率（中間價(jià)）計(jì)算后的數(shù)額為準(zhǔn)。

六 、參與競買城市房地產(chǎn)用地的競買人繳納的購地資金（包括土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價(jià)款，下同）來源均為自有資金，其股東 不得 違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購地資金 不得 直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金， 不得使用 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款， 不得 使用其他自然人、法人、非法人組織的借款， 不得 使用其控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

競買人 提交競買申請時(shí) ，除提供競買人資信良好的資信證明外，還應(yīng)說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并作出 書面 承諾 。 同時(shí)，競買人繳納購地資金須從其自有賬戶中匯出。自然資源 部門 會同金融管理等相關(guān)部門委托會計(jì)師事務(wù)所 開展 購地資金審查 ， 經(jīng)審查不符合規(guī)定的，取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地 ， 競買保證金不予 返還，三年內(nèi)不得參加我市土地市場公開競買 。

七、本次土地掛牌交易采用有底價(jià)增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

八、競得人需在掛牌交易結(jié)束后，現(xiàn)場對《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的成交信息及相關(guān)條款進(jìn)行確認(rèn)，當(dāng)場簽字、蓋章。

九、關(guān)于裝配式建筑及成品住宅建設(shè)要求詳見《沈陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)沈陽市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案的通知》（沈政辦發(fā)[** ** ]2 6 號）。

十、有意向參與地塊競拍的競買人于** ** 年 3 月 ** 日后到沈陽市自然資源局網(wǎng)站（ zrzyj .shenyang.gov.cn ） 自行下載 《競買文件》等相關(guān)材料。

咨詢方式：

SYTJ********4號 智慧一街東全運(yùn)三路北-2地塊：沈陽市自然資源局渾南分局（地址：渾南區(qū)世紀(jì)路**號）聯(lián)系人： 鮑迪 電話：（**4）********

十一 、掛牌事項(xiàng)如有變更及補(bǔ)充，以沈陽市自然資源局的通知、補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

十二、地塊基本情況、規(guī)劃條件等詳見沈陽市自然資源局網(wǎng)站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中國土地市場網(wǎng)（ www.landchina.com ）。

交易地址：沈陽市沈河區(qū)大西路**7號金廈廣場六樓

沈陽市自然資源局

** ** 年 3 月 ** 日