一、項目編號：********************-XM**1

二、項目名稱：北京市公安局海淀分局雙泉堡辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

三、中標(biāo)（成交）信息

總中標(biāo)成交金額：**2.**5 萬元（人民幣）

中標(biāo)成交供應(yīng)商名稱、地址及中標(biāo)成交金額：

中標(biāo)成交供應(yīng)商名稱：北京海房天鴻城市更新有限公司

中標(biāo)成交供應(yīng)商地址：北京市海淀區(qū)甘家口**號樓3層?xùn)|配樓**5

中標(biāo)金額：**2.**5萬元

四、主要標(biāo)的信息

詳見附件

本項目采用單一來源方式的理由：

北京市公安局海淀分局于****年**月與北京海房投資管理集團(tuán)有限公司簽訂房屋租賃合同，租期**年，用于分局雙泉堡派出所等3個單位的日常辦公，現(xiàn)租賃建筑面積：****.**平方米，位置：北京市海淀區(qū)志新西路**號。北京海房投資管理集團(tuán)有限公司為北京市海淀區(qū)志新西路**號產(chǎn)權(quán)單位，委托控股子公司北京海房天鴻城市更新有限公司為該辦公區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。具體如下：

（1）管理與服務(wù)的穩(wěn)定性：北京市海淀區(qū)志新西路**號在****年5月由北京海房天鴻城市更新有限公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理并提供物業(yè)服務(wù)。積累的管理經(jīng)驗與穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊為該辦公區(qū)的日常運(yùn)營提供了保障。

（2）合規(guī)性及產(chǎn)權(quán)歸屬明確：《北京市物業(yè)管理條例》第六十一條之規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托他人管理；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的，一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)選定一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。以及第二條之規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理活動適用本條例；非住宅物業(yè)管理參照執(zhí)行。一個物業(yè)管理區(qū)域僅能有一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。北京市海淀區(qū)志新西路**號產(chǎn)權(quán)單位為北京海房投資管理集團(tuán)有限公司，北京海房天鴻城市更新有限公司為北京海房投資管理集團(tuán)有限公司控股子公司，兩公司之間的產(chǎn)權(quán)管理關(guān)系，為單一來源采購提供了合理性。

（3）服務(wù)范圍與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：北京海房天鴻城市更新有限公司對該辦公區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)備提供統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，使得單一來源采購更加高效和易于管理。

（4）避免分割管理的風(fēng)險：如果采用多家服務(wù)提供者，可能會導(dǎo)致辦公區(qū)的物業(yè)管理出現(xiàn)分割，影響整體的協(xié)調(diào)性和效率。單一來源采購可以確保服務(wù)的連貫性和一致性。

基于以上理由，北京市公安局海淀分局選擇采用單一來源方式進(jìn)行物業(yè)服務(wù)采購，以確保物業(yè)管理的連續(xù)性、穩(wěn)定性和高效性。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：

王昆、叢玉珍、張莉、牛克鎵、劉巖艷

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

本項目代理費(fèi)總金額：0萬元（人民幣）

本項目代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

無

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其它補(bǔ)充事宜

無

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：北京市公安局海淀分局

地址：北京市海淀區(qū)長春橋路**號

聯(lián)系方式：孫亦軍,**0-********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：北京市海淀區(qū)政府采購中心

地　址：北京市海淀區(qū)東北旺南路**號院4號樓

聯(lián)系方式：鄭老師、唐老師，**0-********

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：鄭老師、唐老師

電　話：　　**0-********