共本溪市委黨校（藥科大學(xué)迎賓樓）物業(yè)服務(wù)項目結(jié)果公告

一、項目編號：JH**-******-****9

二、項目名稱：中共本溪市委黨校（藥科大學(xué)迎賓樓）物業(yè)服務(wù)項目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：**1

包組名稱：中共本溪市委黨校（藥科大學(xué)迎賓樓）物業(yè)服務(wù)項目

供應(yīng)商名稱：保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司

供應(yīng)商地址：海珠區(qū)廣州市海珠區(qū)閱江中路**8號**1-**8房

中標(biāo)（成交）金額：**9,**0（元）

評審總得分：**.8（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：**1

包組名稱：中共本溪市委黨校（藥科大學(xué)迎賓樓）物業(yè)服務(wù)項目

服務(wù)類

名稱：中共本溪市委黨校（藥科大學(xué)迎賓樓）物業(yè)服務(wù)項目（C********物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：主要包含住宿樓、報告廳、教室、研討室和室外運動場地等的后勤服務(wù)（保潔、保安、會議、內(nèi)勤服務(wù)等）、住宿管理服務(wù)（**小時運行）、消防運行日常監(jiān)控、電梯運行日常維修維護、其他設(shè)施設(shè)備維修維護(水暖、排水、供電、空調(diào)等)等服務(wù)。

服務(wù)要求：物業(yè)管理服務(wù)包括所有樓體的內(nèi)外公共區(qū)域及住宿房間、教學(xué)場所等保潔、保安、會議、內(nèi)勤、水電維修、學(xué)員住宿、電梯運行、消防設(shè)備養(yǎng)護等相關(guān)服務(wù)。 1.保安門禁，監(jiān)控，車輛管理等。 2.室內(nèi)外公共區(qū)域衛(wèi)生保潔（含冬季除雪）。 3.教學(xué)等場所內(nèi)勤服務(wù)（宿舍樓1棟**2張床位、教室、研討室、會議室、貴賓室、辦公室、報告廳等）。 4.變電室、水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯維護。 5.上下水日常維護。 6.水暖、照明等設(shè)備日常維護。 7.門窗桌椅等日常維護。 8.院內(nèi)體育設(shè)施等維修、養(yǎng)護。 9.院內(nèi)重物搬運、桌椅擺放等。 **.學(xué)員入校入住、離校等相關(guān)服務(wù)。（含辦理學(xué)員入住、投放學(xué)習(xí)用品、洗漱用品、更換清洗房間布草、住宿房間清潔、備品清點等） 以上保潔、保安、住宿、會議、內(nèi)勤、維修維護等均含人員服裝、所需工具和材料費用。

服務(wù)時間：實施期限為一年。（注：如供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量優(yōu)異，符合采購方考核要求，可續(xù)加一年服務(wù)期，如采購人認為供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量能繼續(xù)達到采購人標(biāo)準(zhǔn)，可再續(xù)加一年服務(wù)期）。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）供應(yīng)商應(yīng)結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。 供應(yīng)商應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認真組織開展日常物業(yè)管理服務(wù)，積極對接并及時響應(yīng)采購人提出的物業(yè)服務(wù)需求，協(xié)助配合采購人統(tǒng)籌做好專項突發(fā)任務(wù)服務(wù)保障和各類突發(fā)事件的預(yù)防及應(yīng)急管理工作。 （2）供應(yīng)商應(yīng)遵守采購人規(guī)章制度，違反規(guī)章制度及操作流程的，一旦出現(xiàn)事故由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。 （3）供應(yīng)商應(yīng)維護采購人的合法權(quán)益和形象，不得借采購人名義做虛假和不實的宣傳。 （4）由于供應(yīng)商管理不到位，導(dǎo)致采購人財產(chǎn)損壞的，供應(yīng)商賠償相關(guān)的費用及損失。 供應(yīng)商的派駐人員如果受到采購人的工作人員或其他人員投訴，經(jīng)查證屬實，確實違反了合同約定和相關(guān)管理規(guī)定的，采購人有權(quán)要求供應(yīng)商更換該派駐人員，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)予以更換。 （5）供應(yīng)商必須配足管理與服務(wù)人員。供應(yīng)商必須按采購人要求設(shè)置相應(yīng)崗位，制定的工資標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)崗位職責(zé)須獲得采購人的認可。采購人對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。物業(yè)管理公司全體人員的人身安全及健康狀況由供應(yīng)商負責(zé)。 （6）采購人認為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的**%。供應(yīng)商必須及時向采購人提供缺崗人員:普通崗位人員要求3天內(nèi)到崗;技術(shù)崗位人員7天內(nèi)到崗，逾期采購人有權(quán)對供應(yīng)商進行處罰，并扣除缺崗人員工資。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。 （7）供應(yīng)商應(yīng)保持同采購人管理部門的密切聯(lián)系，處理、協(xié)調(diào)好與相關(guān)職能部門的工作關(guān)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議、監(jiān)督和指導(dǎo)。采購人每月對供應(yīng)商的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行督導(dǎo)評議。對確有不合格之處，供應(yīng)商應(yīng)積極溝通、妥善解決、按期整改，并相應(yīng)繳納罰款，可在當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費中扣除。累計2個月被評議為不合格的，采購人有權(quán)解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。 （8）簽訂合同后，供應(yīng)商立即組織人員進駐采購人單位開展工作，要求盡快熟悉設(shè)備，并制定各專業(yè)設(shè)備的操作流程，保證設(shè)備運轉(zhuǎn)和各項工作的正常進行，所有人員均應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程操作。如果違反規(guī)程操作，導(dǎo)致后果，將由供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全部物業(yè)人員必須在**小時之內(nèi)到位，做好交接工作。 （9）為保障服務(wù)品質(zhì)，

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：王洪瑩、宗述萍、王艷、黃濤、王柯

六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：**1

包組名稱：中共本溪市委黨校（藥科大學(xué)迎賓樓）物業(yè)服務(wù)項目

代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：中共本溪市委黨校

地 址： 本溪市明山區(qū)高臺子街道

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：本溪市公共資源交易中心（本溪市政府采購中心）

地 址：本溪市明山區(qū)解放北路**1號

聯(lián)系方式：**4-********

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：劉女士

電 話：**4-********