一、項(xiàng)目編號：JH**-******-****1

二、項(xiàng)目名稱：盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校物業(yè)服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：**1

包組名稱：盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：遼寧福興生活物業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：遼寧省盤錦市雙臺子區(qū)勝利街

中標(biāo)（成交）金額：1,**0,**0（元）

評審總得分：**.**（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：**1

包組名稱：盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱：盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校物業(yè)服務(wù)（C********其他服務(wù)）

服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)范圍： 1、物業(yè)保潔服務(wù)（辦公樓區(qū)域保潔、領(lǐng)導(dǎo)辦公室及階梯教室、公共場地區(qū)域保潔、學(xué)生公寓、庭院、垃圾處理、衛(wèi)生消毒及四害消殺） 2、物業(yè)保安服務(wù)（進(jìn)出人員與車輛管理、交通與停車場管理、序維護(hù)管理、序維護(hù)管理、消防、技防等智能化管理、其他果發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)職責(zé)之外的其他問題，應(yīng)由物業(yè)公司相關(guān)責(zé)任人及時(shí)向?qū)W校匯報(bào)，盡到告知義務(wù)。） 3、物業(yè)公寓管理（根據(jù)學(xué)校《學(xué)生公寓管理規(guī)定》的要求，從事公寓日常管理、服務(wù)學(xué)生等相關(guān)工作；做好公寓安全、寢室衛(wèi)生、學(xué)生紀(jì)律等方面管理，遇突發(fā)事件要妥善應(yīng)對并及時(shí)處理；負(fù)責(zé)辦理學(xué)生的入住、退宿等相關(guān)工作；定期檢查公寓的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，受理學(xué)生各項(xiàng)報(bào)修，發(fā)現(xiàn)損壞的等情況做好記錄并及時(shí)上報(bào)、暑假實(shí)行倒班輪休制度，負(fù)責(zé)各公寓設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目上報(bào)、修繕過程監(jiān)督及寢室通風(fēng)等工作；完成學(xué)校交辦的其它工作。） 4、物業(yè)維修服務(wù)（校區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施、各類管線，學(xué)校專項(xiàng)工程、大修工程以外的零星修繕工程）

服務(wù)要求：服務(wù)要求： 1、保潔服務(wù)： （1）保潔人員不少于**人（含保潔班長，不得一人多崗）。年齡**周歲至**周歲之間。物業(yè)服務(wù)公司按照勞動(dòng)法要求給予員工繳納五險(xiǎn)及意外險(xiǎn)，及其保障員工相應(yīng)權(quán)利。 （2）保潔時(shí)段： 公共區(qū)域及衛(wèi)生間：冬季：早7：**—晚4：**（**月1日至4月**日）夏季：早7：**—晚4：**（5月1日至9月**日） 2、物業(yè)保安： （1）所有保安人員必須持有保安證，消防員持有消防設(shè)施操作員證書。（2）雇傭人員年齡**周歲以上，女性不超過**周歲，男性不超過**周歲（特殊崗位另行要求）。（3）合同期內(nèi)服務(wù)內(nèi)容按季度考核，考核不達(dá)標(biāo)第一次限時(shí)整改，第二次進(jìn)行約談，第三次更換項(xiàng)目經(jīng)理。（1）保安及消防人員不少于**人（其中保安8人，消防3人）。按照勞動(dòng)法要求給予員工繳納五險(xiǎn)及意外險(xiǎn)，及其保障員工相應(yīng)權(quán)利。對員工有嚴(yán)格的招聘、培訓(xùn)、教育管理、紀(jì)律監(jiān)督等管理制度。到崗人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格，持有相應(yīng)資格證書。保持人員相對穩(wěn)定。 3、物業(yè)公寓管理： （1）人員不少于9人，其中男：3人，女：6人，年齡**周歲以上，女性不超過**周歲，男性不超過**周歲（特殊崗位另行要求）。（2）按照勞動(dòng)法要求給予員工相應(yīng)福利，及其保障員工相應(yīng)權(quán)利。（3）合同期內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容按月考核，考核不達(dá)標(biāo)第一次限時(shí)整改，第二次進(jìn)行約談，第三次更換項(xiàng)目經(jīng)理。 4、物業(yè)維修服務(wù)： 工作人員須具備符合國家、行業(yè)規(guī)定的有效資格證件、實(shí)際工作技能水平和與崗位相適應(yīng)的身體條件。 注：所需維修人員至少7人（含水電勤雜工），多媒體維修1人，年齡**周歲至**周歲之間。在崗人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，服裝統(tǒng)一，語言規(guī)范，防護(hù)規(guī)范，不空崗，不做與工作無關(guān)的事務(wù)。維修人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作人員配備要求，文明、安全操作，確保不發(fā)生人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失事故。維修過程中注意環(huán)保節(jié)能，不浪費(fèi)水、電、公物等資源，維修結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。因其他原因不能解決的問題必須向主管部門做出解釋。

服務(wù)時(shí)間：自簽訂合同之日起服務(wù)期一年。服務(wù)期滿后，在采購需求不變并且財(cái)政資金能保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商可再續(xù)簽合同（續(xù)簽合同一年一簽），續(xù)簽合同最多不超過2年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 保潔頻率： ①　門廳玻璃、地墊每日簡單清潔每周徹底清潔 ②　窗玻璃、落地玻璃、玻璃幕2.4米以下部分日常保潔，每年清擦兩次。清潔時(shí)間為每年5月份和9月份。 ③　各樓層公共地面及樓梯隨時(shí)清潔每月徹底清潔 ④　公共部位擺件隨時(shí)清潔 ⑤　滅火器每日清潔 ⑥　樓梯及扶手隨時(shí)清潔 ⑦　衛(wèi)生間隨時(shí)清潔每周徹底清潔使用浴廁清潔劑、去漬劑、消毒水等 ⑧　領(lǐng)導(dǎo)辦公室每日徹底清潔 ⑨　階梯教室衛(wèi)生每日清潔每周徹底清潔 ⑩　玻璃隔斷每日簡單清潔每月徹底清潔 ？　低位內(nèi)墻、踢腳線、柱面每日簡單清潔每周徹底清潔 ？　消防栓箱板每日簡單清潔每周徹底清潔 ？　不銹鋼件隨時(shí)清潔每周清潔使用不銹鋼光亮劑 ？　走廊桌椅衛(wèi)生每日清潔每月徹底清潔 室外球場及操場衛(wèi)生每日清潔每月徹底清潔 1、保潔服務(wù)： 建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。負(fù)責(zé)校內(nèi)樓宇衛(wèi)生保潔工作；樓內(nèi)外垃圾的收集與清運(yùn)工作.員工作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。辦公樓區(qū)域保潔公共通道保持干凈。門窗玻璃干凈無塵。衛(wèi)生間保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展 1 次清潔作業(yè)。垃圾處理：每個(gè)工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。建立垃圾清運(yùn)臺賬，交由規(guī)范的清運(yùn)公司回收處理。 2、保安服務(wù)： 遵守學(xué)校制定的安保工作制度和考核辦法。向?qū)W校公布保衛(wèi)值班電話，保證**小時(shí)暢通。公布突發(fā)事件處理程序與接警辦事程序。保安要熟悉值守轄區(qū)情況，負(fù)責(zé)對人員出入、秩序與公用財(cái)產(chǎn)的管理與維護(hù)工作。恪盡職守，嚴(yán)防各種不良事件甚至惡性事件的發(fā)生。保安**小時(shí)值班在崗，必須按規(guī)定時(shí)間開啟和關(guān)閉樓門，按時(shí)巡視檢查樓內(nèi)情況，保證安全無事故。 3、公寓管理： （1）根據(jù)學(xué)?！秾W(xué)生公寓管理規(guī)定》的要求，從事公寓日常管理、服務(wù)學(xué)生等相關(guān)工作。（2）做好公寓安全、寢室衛(wèi)生、學(xué)生紀(jì)律等方面管理，遇突發(fā)事件要妥善應(yīng)對并及時(shí)處理。（3）負(fù)責(zé)辦理學(xué)生的入住、退宿等相關(guān)工作。（4）定期檢查公寓的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，受理學(xué)生各項(xiàng)報(bào)修，發(fā)現(xiàn)損壞的等情況做好記錄并及時(shí)上報(bào)。（5）實(shí)行倒班輪休制度。每棟公寓3名公寓管理員，每天2人同時(shí)在崗，實(shí)行主副班負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)組織、管理當(dāng)班期間的日常一切工作。（6）寒、暑假實(shí)行倒班輪休制度，負(fù)責(zé)各公

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：張德才、唐永平

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：**1

包組名稱：盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：盤錦市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校

地 址：盤錦市大洼區(qū)田家街道學(xué)府南街**1號

聯(lián)系方式：****-******1

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：盤錦市公共采購交易中心

地 址：盤錦市興隆臺區(qū)惠賓大街**5號

聯(lián)系方式：****-******1

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李程

電 話：****-******1