招標(biāo)項(xiàng)目

臺(tái)州市路橋區(qū)老吉利工業(yè)地塊項(xiàng)目（全過程造價(jià)控制）

備案登記號(hào)

臺(tái)建招備[****]****號(hào)

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

招標(biāo)人

臺(tái)州市路橋大地工業(yè)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

浙江卓宏建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

招標(biāo)內(nèi)容

招標(biāo)范圍：為本項(xiàng)目全過程造價(jià)控制（預(yù)算審核、跟蹤審計(jì)），承擔(dān)紅線范圍內(nèi)所有工程的工程量清單、工程招標(biāo)控制價(jià)（或工程預(yù)算書）的審核及全過程造價(jià)控制工作。

工作內(nèi)容：①制定造價(jià)控制的實(shí)施流程，確定造價(jià)控制目標(biāo)；

②工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)審核，并和招標(biāo)代理核對施工圖預(yù)算或招標(biāo)控制價(jià)或工程量清單，并出具審核報(bào)告書（根據(jù)招標(biāo)人要求提供）；

③參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會(huì)議；

④根據(jù)施工承包合同、進(jìn)度計(jì)劃及支付申請，編制月度、季度、年度用款計(jì)劃書（如承包人上報(bào)了用款計(jì)劃書的，則負(fù)責(zé)審核相關(guān)用款計(jì)劃書）；

⑤負(fù)責(zé)對承包人報(bào)送的每月(期)完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書；

⑥承發(fā)包方提出索賠時(shí)，根據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；

⑦協(xié)助招標(biāo)人及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，并向招標(biāo)人提供月度簡報(bào)、造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告及本項(xiàng)目造價(jià)月動(dòng)態(tài)跟蹤表[包括但不僅限于工程進(jìn)度情況、進(jìn)度款完成情況、設(shè)計(jì)變更情況（如有）等情況]，做好隱蔽工程的現(xiàn)場查驗(yàn)和相關(guān)記錄；

⑧核定分階段完工的分部工程結(jié)算并出具評(píng)估報(bào)告；

⑨提供與造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和其他咨詢服務(wù)；

⑩協(xié)助招標(biāo)人辦理財(cái)政或第三方咨詢單位或?qū)徲?jì)單位復(fù)審資料移交，配合招標(biāo)人辦理竣工結(jié)算；

?根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與工程計(jì)價(jià)依據(jù)、招投標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場發(fā)生的各項(xiàng)有效證明審核工程造價(jià)；

?現(xiàn)場踏勘并做好相關(guān)資料記錄、計(jì)量審核；

?工程量、工程要素價(jià)格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定；

?協(xié)助招標(biāo)人確定“暫估價(jià)及變更材料”、“設(shè)備選購價(jià)格”、“零星簽證”、“無價(jià)材料”并通過市場調(diào)查詢價(jià)確定價(jià)格，并出具書面報(bào)告；當(dāng)無價(jià)材料需要招標(biāo)時(shí)，出具招標(biāo)控制價(jià)；

?配合招標(biāo)人做好招標(biāo)文件審核工作；

?完成招標(biāo)人交辦的與造價(jià)控制項(xiàng)目有關(guān)的其他咨詢服務(wù)工作。

具體以招標(biāo)人委托為準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)對上述工作進(jìn)行細(xì)化、局部調(diào)整，咨詢?nèi)瞬坏镁芙^。

工程規(guī)模

1.本項(xiàng)目共四個(gè)地塊，四個(gè)地塊總用地面積為******㎡（其中地塊一******㎡，地塊二******㎡，地塊三****2㎡，南側(cè)地塊****8㎡）?？偨ㄖ娣e約******6㎡（其中地塊一******㎡，地塊二******㎡，地塊三******㎡，南側(cè)地塊****6㎡）。

地塊一：總用地面積為 ****** 平方米（約合 **7.** 畝），其中工業(yè)用地（M1）****** 平方米（約合 **9.**1 畝），代征道路面積 ****6平方米。總建筑面積為 ****** 平方米，地上建筑面積為 ****** 平方米，地下建筑面積為 ****0 平方米，新增建筑面積為 ****** 平方米。

地塊二：總用地面積 ****** 平方米（約合 **1.** 畝），其中工業(yè)用地（M1）****** 平方米（黃色區(qū)塊）、代征道路 ****8 平方米（紅線圍合范圍）。項(xiàng)目總建筑面積 ****** 平方米，其中工業(yè)生產(chǎn)面積 ****** 平方米、工業(yè)研發(fā)面積 ****0 平方米、非生產(chǎn)性服務(wù)配套面積 ****0 平方米。項(xiàng)目整體容積率 3.0，綠地率 **%，建筑密度 **.**%。園區(qū)設(shè)停車位 **0 個(gè)，其中充電車位 **8 個(gè)。

地塊三：總用地面積為 ****2 平方米（約 **.** 畝），總建筑面積為 ****** 平方米，其中工業(yè)生產(chǎn) ****** 平方米，工業(yè)研發(fā) ****0 平方米、非生產(chǎn)性服務(wù)配套 ****0 平方米。項(xiàng)目整體容積率為 3.1，綠地率 **%，綠地面積 ****0 平方米，道路鋪裝面積 ****0 平方米,設(shè)置停車位 **0 個(gè)，其中充電樁車位 ** 個(gè)。

南側(cè)地塊：總用地面積為 ****8 平方米（約 **1.** 畝），地上現(xiàn)狀總建筑面積為 ****6 平方米。成功競得土地后，根據(jù)現(xiàn)狀建筑的空間形態(tài)結(jié)合功能規(guī)劃，將現(xiàn)有建筑改造成為集廠房、職工宿舍、員工配套餐廳為一體的生產(chǎn)生活綜合服務(wù)區(qū)。

中標(biāo)人

浙江大成工程項(xiàng)目管理有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

趙澤群

中標(biāo)價(jià)(元)

******8

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)符合《浙江省建設(shè)工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)操作規(guī)程》規(guī)定，達(dá)到《浙江省建設(shè)工程造價(jià)咨詢質(zhì)量導(dǎo)則（試行）》要求，招標(biāo)文件合同要求。

服務(wù)期限

自合同簽訂之日起至整個(gè)項(xiàng)目竣工結(jié)算造價(jià)咨詢完成出具完整的審計(jì)報(bào)告并通過相關(guān)部門批準(zhǔn)為止（其中首建區(qū)的預(yù)算審核時(shí)間為收到招標(biāo)人提供的預(yù)算編制報(bào)告后的5日內(nèi)完成）

備注

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙澤群證書號(hào)：建【造】**************

身份證號(hào)碼：*****************