一、 標(biāo)的系 秀山土家族苗族自治縣洪安鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 食堂招租，本次招租范圍包含食堂設(shè)施設(shè)備（明細(xì)詳見附件《 秀山土家族苗族自治縣洪安鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 食堂招租項目 設(shè)施 設(shè)備清單》）。

二、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（ 掛牌期 滿后第2個工作日**時前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

三、 若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于 租賃 底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先 承租 權(quán)。

四、 為保護(hù) 招租方 和 意向承租 方的合法權(quán)益， 招租方 在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向 承租 方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非 招租方 原因，意向 承租 方（ 承租 方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所 服務(wù)費(fèi) 后， 招租方 有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向 承租 方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為 承租 方后，未按約定時限與 招租方 簽訂 租賃 合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向 承租 方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄 承租 行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向 承租 方被確定為 承租 方后，其交納的交易保證金 可以按租賃 合同 約 定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向 承租 方所交納的 交易 保證金在 其退出交易活動 之日起 2 個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、 意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實 物查 勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的 現(xiàn)狀 、 瑕疵 （ 包括但不限于房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證， 招租面積 系招租方實際測量所得； 標(biāo)的有不定期租賃，原承租人享有優(yōu)先 承租 權(quán) 等 ） 及有關(guān) 政策規(guī)定 ，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險 。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理， 招租方 協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受 招 租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)與 招租方 簽 訂租賃 合同,并在 合同生效 之日起 5 個工作日內(nèi)將 剩余年租金 一次性支付至 重慶聯(lián)交所指定賬戶 ， 同時 在 合同生效 之日起 5 個工作日內(nèi)將 履約保證金（年租金總額的**%） 一次性支付至 招租方 指定賬戶。 履約保證金退回相關(guān)事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執(zhí)行。 因 承租 方原因 未在規(guī)定時限內(nèi) 簽訂 租賃 合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除 交易 保證金外， 招租方 有權(quán)單方面終 結(jié) 交易。

七、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期內(nèi)租金總額的1%向承租方收取，承租方須于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

八、 房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證 ，承租方在租賃后不得以該事項為由向 招租方 提出任何要求。

九、 標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由 招租方 負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等） 均 由承租方自行負(fù)責(zé)（需 招租方 名義繳納的以 招租方 名義繳納）。

十、 承租方在租賃期內(nèi)不得損壞原有設(shè)施設(shè)備，禁止將設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)其他場地使用。租賃場地的修繕、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

十一、 承租方對房屋裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實施，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋使用安全。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用和相關(guān)安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，承租方須無條件退還房屋，且不得要求招租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對房屋結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十二、 租賃期間，承租方需按照國家食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全，如銷售劣質(zhì)食品發(fā)生中毒或其他不良事件，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。

十三、 租賃期間，承租方需提供豐富多樣的菜品，滿足不同人群的口味需求，價格合理，明碼標(biāo)價。

十四、 租賃期間，承租方需保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔消毒。

十五、 租賃期間，承租方需服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)醫(yī)護(hù)人員、患者及家屬的需求。

十六、 租賃期間，膳食供應(yīng)時間：早餐：7:**-8:**點供餐，午餐**:**-**:**點供餐，晚餐：4:**點后供餐。招租方可根據(jù)作息時間需求，向承租方提出變更就餐時間，承租方應(yīng)積極配合，并準(zhǔn)時供餐。供餐內(nèi)容：早餐以面食、稀飯、包子、饅頭、雞蛋、油條為主；午餐和晚餐以米飯為主，按照2葷2素1湯標(biāo)準(zhǔn)，價格為**元。如職工需要其他菜品，需明碼標(biāo)價。

十七、 租賃期間，招租方向承租方提供廚房現(xiàn)有的場地、設(shè)備、設(shè)施和用具的使用權(quán)，灶具、蒸柜、鍋、冰柜、餐桌椅等以現(xiàn)有實物為準(zhǔn)，不夠的設(shè)備、用具等由承租方自備。上述物品經(jīng)轉(zhuǎn)讓方總務(wù)科清點（按清單雙方簽名）后，交承租方使用，租賃期滿后，承租方應(yīng)將所移交物品如數(shù)歸還招租方，如有遺失、損壞，由承租方照價賠償。

十八、 租賃期間，醫(yī)院職工在食堂的就餐費(fèi)用，由承租方在次月到醫(yī)院財務(wù)室結(jié)算上月經(jīng)營額，職工飯卡每半年清零一次。

十九、 租賃期間，未經(jīng)招租方同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

二十、 招租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的剩余年租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)之日起**日內(nèi)負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方，租期和租金自標(biāo)的移交之日起開始計算。標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

二十 一 、 標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及 服務(wù)費(fèi) 不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及 其他 連帶責(zé)任。

（1）須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶，其經(jīng)營范圍中具有餐飲服務(wù)或餐飲管理。(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))

（ 2）須具備有效期內(nèi)的《餐飲服務(wù)許可證》或《食品衛(wèi)生許可證》。(以《餐飲服務(wù)許可證》或《食品衛(wèi)生許可證》為準(zhǔn))