一、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在公告期內到重慶聯(lián)合產權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。

三、為保護招租方和真實意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務費用后，招租方有權扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對招租方的違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標的無產權證，本次擬招租面積系招租方自行測量，實際承租面積以移交為準；標的有租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權等）及有關政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效5個工作日內將首期剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時將履約保證金（金額為三個月租金，以合同約定為準）及市政保證金（金額為****元/間門面）一次性支付至招租方指定賬戶，租賃合同終止，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權單方面終結交易。

六、重慶聯(lián)交所服務費收費標準：按租賃期內租金總額的1%向承租方收取。

七、本項目招租用途為商業(yè)，承租方在承租期內須嚴格按限定的招租用途經營，其經營范圍應符合國家安全、環(huán)保、職業(yè)健康等相關規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間經營者因自身原因違法造成的處罰由經營者自行承擔。

八、承租方如需對租賃房產進行裝修、改造，裝修、改造方案應通過招租方審核同意后方可實施，涉及一切費用及安全責任由承租方自行承擔。裝修時，承租方不得對租賃房產的主體結構進行裝修改造，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全。租賃期間，涉及的一切費用及安全責任（含對第三方造成的損害）均由承租方自行承擔。

九、未經招租方同意不得將所租賃房屋轉租、分租。

十、承租方不得將租賃房產及其經營權進行抵押、質押或設定其他形式的擔保。

十一、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)及空調費、裝修費、水費、電費、氣費等）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十二、標的坐落以招租方自編號為準，實際出租面積以現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

十三、若本次招租由原承租方取得承租權，租期從原合同到期次日起計算。若產生新的承租方，招租方負責在承租方付清標的首期租金、履約保證金及聯(lián)交所服務費后 **個工作日內移交標的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

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