一、本項目系重慶市永川區(qū)植物園旁修理廠廠房（原易泰汽車修理公司）及設施設備整體招租，本次招租廠房面積為 ****㎡，設施設備詳見附件《設施設備明細表》。承租方負責租賃期內設施設備的維修、維護及保管責任，并承擔由此產生的一切費用，租賃期滿后將相關設備完好無損歸還給出租方。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網競價方式（多次報價）確定承租方。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標的無房地產權證，此次招租面積系我司自行測量，承租面積以實際移交為準等）及有關政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

六、意向承租方須在被確定為承租方之日起 **個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效當日將首期剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時將履約保證金（以合同約定為準）支付至出租方指定賬戶。租賃合同終止后，根據租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

七、承租方經營范圍應合法合規(guī)，在租用前須將經營范圍告知出租方 ,在經營過程中應遵紀守法。不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經營者自身原因違法造成的處罰由經營者自行承擔。

八、標的無房地產權證，承租方在標的租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十、租賃期內，如遇自然災害、水電氣故障檢修停供、市政設施改造等情形影響資產正常使用的，不予承租方任何補償；如遇國家政策調整、上級部門要求、拆遷改造等不可抗力原因，承租方須無條件限期搬離，出租方可終止合同，不承擔相應違約責任。

十一、重慶聯(lián)交所服務費按國有資產出租項目收費標準收取，由承租方承擔。收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

十二、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)費、裝修費、水費、電費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十三、嚴禁轉租，如有特殊情況轉租須經出租方書面同意。

十四、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十五、招租方負責在承租方付清標的首期租金、履約保證金及聯(lián)交所交易服務費后 **個工作日內移交標的。標的移交后房屋清潔整理由承租方自行負責，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。