| 標(biāo)的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)科技大道**號(hào)負(fù)1號(hào)、負(fù)2號(hào)、負(fù)3號(hào)（渝高香洲）車庫(kù)(共計(jì)****8.**㎡，車位數(shù)**2個(gè))整體招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.**3萬元/個(gè)/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>九龍坡區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)科技大道**號(hào)負(fù)1號(hào)、負(fù)2號(hào)、負(fù)3號(hào)（渝高香洲）車庫(kù)(共計(jì)****8.**㎡，車位數(shù)**2個(gè))整體招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市九龍坡區(qū)科技大道**號(hào)負(fù)1號(hào)、負(fù)2號(hào)、負(fù)3號(hào) | 樓盤名稱 | 渝高香洲 | ||
| 租賃底價(jià) | 0.**3萬元/個(gè)/月 | 租賃期限（年） | 3 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 從第2年起，每個(gè)車位單價(jià)在上一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上每年按2.5%遞增一次 | 招租用途 | 經(jīng)營(yíng)管理停車庫(kù)（停車位） | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（****）九龍坡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********8號(hào) | ||||
| 樓層 | 負(fù)一、負(fù)二層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 停車用房 | 招租面積（㎡） | ****8.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時(shí)限 | 招租方自合同簽訂且已全額收取履約保證金及首期租金，原租賃合同結(jié)束后（****年2月**日）次日內(nèi)以現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的（移交范圍不包括原承租方所設(shè)可移動(dòng)的裝飾裝修及購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | - | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | - | ||||
| 重要信息披露 | 無 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 陶瑩 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | ||
| 招租方名稱 | 重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))股份有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))股份有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同（即幸福九里車庫(kù)承包經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議）或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證系大證，暫未辦理分證，部分標(biāo)的系人防車位，標(biāo)的所在車庫(kù)部分車位已銷售，存在多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，承租方需自行了解車庫(kù)產(chǎn)權(quán)情況，不得因車庫(kù)使用人多、了解情況不詳?shù)仍蛳蛘凶夥阶肪控?zé)任；（2）招租方在租賃期內(nèi)對(duì)該車庫(kù)車位進(jìn)行同步銷售，租金根據(jù)車位銷售情況進(jìn)行相應(yīng)扣減（雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確）；（3）本次招租面積系根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果取得，可能與實(shí)際面積存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)許可等）決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：①標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；②其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等）），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租金。 6、租賃期內(nèi)：（1）承租方須按照合同及公告約定的用途使用承租房產(chǎn)，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施；（2）承租方須首先滿足小區(qū)居民和項(xiàng)目商業(yè)的停車需求；（3）承租方不得在租賃區(qū)域內(nèi)搭建任何形式的棚屋、隔斷、分隔區(qū)、庫(kù)房等；（4）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換使用租賃場(chǎng)地或未經(jīng)招租方同意擅自中途退租。 7、本次招租車庫(kù)現(xiàn)根據(jù)區(qū)域車位劃分進(jìn)行管理，目前使用的“一點(diǎn)停”道閘管理系統(tǒng)，若承租后承租方需增設(shè)道閘系統(tǒng)的，須與現(xiàn)有的“一點(diǎn)?！毕到y(tǒng)兼容，確保道閘系統(tǒng)正常使用。若增設(shè)的道閘系統(tǒng)非“一點(diǎn)?！毕到y(tǒng)，則須對(duì)幸福九里車庫(kù)的全部道閘系統(tǒng)統(tǒng)一進(jìn)行更換（包括非承租方租賃區(qū)域），確保全部保道閘系統(tǒng)正常使用、車輛正常通行。 8、承租方須負(fù)責(zé)車庫(kù)區(qū)域內(nèi)日常經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目整個(gè)車庫(kù)備案登記、收費(fèi)許可、證照年審等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租方須與車庫(kù)物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)管理合同》，并按**元/月/車位向物業(yè)管理單位支付車位物管費(fèi)。 9、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 **、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、車位物管費(fèi)、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生、人工及福利費(fèi)、服裝及耗材費(fèi)、辦公費(fèi)、證照年審費(fèi)、管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等）。 **、除第**條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)按照國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果取得，可能與實(shí)際面積存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：租賃合同、產(chǎn)權(quán)證、房測(cè)報(bào)告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 王雨 | 聯(lián)系電話 | **********0 | |||
附件下載：
租賃合同模板
