重慶市北碚區(qū)碚都佳園公租房項(xiàng)目ABCD區(qū)室內(nèi)車庫（車位共計(jì)****個(gè)）協(xié)助管理服務(wù)方征集

1、本項(xiàng)目掛牌期自[starttime]起至[endtime]止，掛牌期滿,若未征集到意向協(xié)助管理服務(wù)方，不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌,直到征集到意向協(xié)助管理服務(wù)方。

2、意向協(xié)助管理服務(wù)方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 http://www.cquae.com/help/ ）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金**0萬元至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

3、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向協(xié)助管理服務(wù)方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于掛牌價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向協(xié)助管理服務(wù)方的，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定協(xié)助管理服務(wù)方。

4、為保護(hù)征集方和意向協(xié)助管理服務(wù)方的合法利益，征集方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向協(xié)助管理服務(wù)方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。若非征集方原因，意向協(xié)助管理服務(wù)方（協(xié)助管理服務(wù)方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，征集方有權(quán)扣除意向協(xié)助管理服務(wù)方所交納的剩余保證金，作為對征集方的違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價(jià)過程中，各意向協(xié)助管理服務(wù)方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（三）在被確定為協(xié)助管理服務(wù)方后，未按約定時(shí)限與征集方簽訂服務(wù)合同或未按服務(wù)合同及公告約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的；（四）各意向協(xié)助管理服務(wù)方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄協(xié)助管理服務(wù)行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向協(xié)助管理服務(wù)方被確定為協(xié)助管理服務(wù)方后，在服務(wù)合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（競價(jià)確定的車庫收益月度協(xié)助管理服務(wù)考核值）等）后，可憑服務(wù)合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向協(xié)助管理服務(wù)方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

5、意向協(xié)助管理服務(wù)方在提交協(xié)助管理服務(wù)申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可服務(wù)合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為協(xié)助管理服務(wù)方后，同意將按照本公告公示的服務(wù)合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與征集方簽訂服務(wù)合同。

6、意向協(xié)助管理服務(wù)方須了解協(xié)助管理服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于：（1）服務(wù)期限從合同約定開始之日起至****年**月**日。（2）ABCD區(qū)四個(gè)車庫，均為室內(nèi)停車庫，共計(jì)車位****個(gè)。（3）服務(wù)內(nèi)容主要為：協(xié)助公司開展月租車位招租宣傳；指導(dǎo)車主通過“渝企付系統(tǒng)”辦理月租和停車?yán)U費(fèi)；購買車位保險(xiǎn)，維護(hù)車輛停放安全，處理車輛停車安全糾紛；處理車庫應(yīng)急事件，維護(hù)車庫進(jìn)出通暢正常運(yùn)轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)車庫建筑、設(shè)施設(shè)備的安全；開展車庫日常管理，確保車庫管理有序等（詳見合同約定）。（4）服務(wù)考核:以車庫每月保底收益**.**7萬元作為月度服務(wù)考核值，最終以聯(lián)交所公開掛網(wǎng)確定的車庫收益月度協(xié)助管理服務(wù)考核值為準(zhǔn)。（6）服務(wù)考核值從合同簽訂之日至****年6月5日不遞增，****年6月6日起，月度協(xié)助管理服務(wù)考核值遞增3%（****年6月6日至合同結(jié)束期間考核值保持不變）。（7）協(xié)助管理服務(wù)費(fèi)用：所涉車庫當(dāng)月總收益超出前述約定的車庫收益月度協(xié)助管理服務(wù)考核值的，超出部分扣除稅費(fèi)后，征集方按照（超出部分-對應(yīng)稅費(fèi)）/2的金額向協(xié)助管理服務(wù)方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)（對應(yīng)稅費(fèi)包括：增值稅及其附加稅）。（8）服務(wù)考核內(nèi)容：①按月進(jìn)行考核，車庫當(dāng)月總收益未達(dá)到考核值的，征集方不支付服務(wù)費(fèi)用；②當(dāng)月總收益未達(dá)到考核值的，該差距部分由協(xié)助管理服務(wù)方進(jìn)行承擔(dān)，作為征集方對協(xié)助管理服務(wù)方未完成服務(wù)目標(biāo)的考核懲罰。（9）協(xié)助管理服務(wù)范圍不包含車位區(qū)域：A區(qū)負(fù)一層**4-**0、**2-**2充電車位；B區(qū)負(fù)一層**6-**8、**-**充電車位；C區(qū)負(fù)一層**8-**1；D區(qū)負(fù)一層**2-**2充電車位。

7、意向協(xié)助管理服務(wù)方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)；（2）若決定成為協(xié)助管理服務(wù)方，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)）。意向協(xié)助管理服務(wù)方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)及車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車率等進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交協(xié)助管理服務(wù)申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為協(xié)助管理服務(wù)方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付履約保證金，否則將視為違約。

8、意向協(xié)助管理服務(wù)方應(yīng)在被確定為協(xié)助管理服務(wù)方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與征集方簽訂《協(xié)助管理服務(wù)合同》，在被確定為協(xié)助管理服務(wù)方之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在《協(xié)助管理服務(wù)合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)，將履約保證金（1個(gè)月車庫收益月度服務(wù)目標(biāo)值對應(yīng)金額）支付至征集方指定賬戶，剩余協(xié)助管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式由征集方與協(xié)助管理服務(wù)方按照《協(xié)助管理服務(wù)合同》約定執(zhí)行。合同期滿后，如協(xié)助管理服務(wù)方未違反合同約定，待雙方辦理完書面交接手續(xù)后**個(gè)工作日內(nèi)征集方無息退還履約保證金。

9、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由征集方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的除水電費(fèi)外的費(fèi)用由協(xié)助管理服務(wù)方負(fù)責(zé)。

**、除第9條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由征集方、協(xié)助管理服務(wù)方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)由協(xié)助管理服務(wù)方承擔(dān)，詳見網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方案。

**、標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：李穎異**********4

**、項(xiàng)目的備查資料：評估報(bào)告、項(xiàng)目協(xié)助管理服務(wù)合同、車位明細(xì)表。