名稱：長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)規(guī)劃設(shè)計項目

服務(wù)范圍：在高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的基礎(chǔ)上，結(jié)合國家鄉(xiāng)村振興、農(nóng)旅融合、文旅融合等戰(zhàn)略，重點提出長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與文旅休閑的統(tǒng)籌發(fā)展方案與農(nóng)業(yè)、文旅、研學(xué)等項目和設(shè)施的開發(fā)策略，制定長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)全系的休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)定位、策略、空間布局、項目規(guī)模、用地保障、投融資策略、運營方案等，提出系統(tǒng)的落地實施方案。根據(jù)進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興工程的需要，對德勝島制定詳細(xì)規(guī)劃方案，并突出系統(tǒng)的業(yè)態(tài)策劃和運營方案。本次任務(wù)作業(yè)深度為項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案，能指導(dǎo)長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)農(nóng)旅產(chǎn)品統(tǒng)籌開發(fā)實施與進(jìn)行項目建設(shè)，以及下一階段重點區(qū)塊和項目的詳細(xì)規(guī)劃編制。

服務(wù)要求：

本次規(guī)劃包含兩部分作業(yè)任務(wù)：《常州市新北區(qū)長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)總體規(guī)劃》和《常州市新北區(qū)長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)德勝島區(qū)塊詳細(xì)規(guī)劃》。

（一）《常州市新北區(qū)長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)總體規(guī)劃》主要內(nèi)容包含但不限于：

1、上位規(guī)劃銜接，在上一階段概念性規(guī)劃的工作基礎(chǔ)上，銜接項目所在地的國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃等；

2、綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析：根據(jù)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)方案，對規(guī)劃范圍內(nèi)的地形地貌、綜合資源、土地植被、水文條件、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施和居民社會等條件進(jìn)行詳細(xì)分析，評估項目地的建設(shè)條件和難度；

3、提煉整合項目當(dāng)?shù)仫L(fēng)土資源，構(gòu)建本項目的總體形象，提出項目建設(shè)的總體目標(biāo)、功能定位等；

4、休閑農(nóng)業(yè)標(biāo)識系統(tǒng)概念設(shè)計（不含 VI 應(yīng)用設(shè)計）；

5、在概念性規(guī)劃提出的市場定位指導(dǎo)下，進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)及相關(guān)的文旅項目的策劃深化，提煉項目地的資源要素，結(jié)合市場定位，策劃休閑農(nóng)業(yè)的龍頭項目、重點項目和網(wǎng)紅打卡項目，形成完整的項目體系；

6、農(nóng)旅融合業(yè)態(tài)布局：對主要休閑農(nóng)業(yè)和文旅業(yè)態(tài)的布局、配比、規(guī)模、文化主題和特色等進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃與設(shè)計；

7、總平面規(guī)劃（包含項目布局、服務(wù)設(shè)施、游覽設(shè)施、道路系統(tǒng)等）；

8、土地利用規(guī)劃，根據(jù)項目建設(shè)的需要，在上位規(guī)劃指導(dǎo)下，提出長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)項目建設(shè)的土地利用規(guī)劃，并確定各地塊的建設(shè)指標(biāo)和開發(fā)強度；

9、長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)項目文旅開發(fā)空間容量測算，提出文旅開發(fā)區(qū)域的瞬時容量、最佳日容量、最大日容量和推薦年容量，并提出相應(yīng)的容量過載預(yù)防方案；

**、入口形象、標(biāo)志性景觀概念性詳細(xì)規(guī)劃（含平面、立面和透視效果意向等內(nèi)容）；

**、休閑農(nóng)業(yè)游覽動線規(guī)劃，包括主要景交設(shè)施選址、內(nèi)部交通系統(tǒng)、游覽步道系統(tǒng)、停車場等；

**、景觀綠化規(guī)劃，主要包括長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)項目內(nèi)的主要景觀風(fēng)貌、田園景觀風(fēng)貌、文旅設(shè)施周邊景觀綠化等內(nèi)容；

**、明確項目綜合建設(shè)規(guī)模，包含建設(shè)用地面積、項目設(shè)施建筑規(guī)模、景觀綠化面積、道路廣場面積、綜合環(huán)境改造規(guī)模等；

**、基礎(chǔ)配套設(shè)施規(guī)劃，對園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、生活供水、排水、電力、電信、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行規(guī)模測算，并提出管線布局方案；

**、長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)智慧系統(tǒng)建設(shè)與運營方案；

**、投資估算與綜合效益分析。

主要圖件包含但不限于：

1、相關(guān)現(xiàn)狀圖（土地利用、道路交通、資源分析、基礎(chǔ)設(shè)施條件、現(xiàn)狀綜合評估等）

2、空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

3、項目布局圖

4、道路交通與設(shè)施規(guī)劃圖

5、休閑農(nóng)業(yè)游覽動線規(guī)劃圖

6、土地利用規(guī)劃圖

7、景觀綠化規(guī)劃圖

8、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖

9、旅游業(yè)態(tài)布局規(guī)劃圖

**、工程管線規(guī)劃圖（給水、排水、電力、電信等）

**、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計圖

**、主要節(jié)點概念性詳細(xì)規(guī)劃圖（若干張）

**、重點項目意向效果圖（若干張）

（二）《常州市新北區(qū)長江沿岸國土空間生態(tài)整治暨高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)—片區(qū)德勝島區(qū)塊詳細(xì)規(guī)劃》主要內(nèi)容包含但不限于：

1、鄉(xiāng)村振興國家戰(zhàn)略解讀：深入解讀國家鄉(xiāng)村振興、生態(tài)保護(hù)等國家宏觀戰(zhàn)略，研究地方發(fā)展形勢與市場發(fā)展趨勢，結(jié)合規(guī)劃地的區(qū)位條件及發(fā)展使命，對德勝島文旅產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村發(fā)展背景進(jìn)行深度調(diào)研分析；

2、規(guī)劃銜接：對接新華村村莊規(guī)劃和相關(guān)的重大工程項目設(shè)計文件等上位規(guī)劃，落實德勝島環(huán)境提升和文旅項目開發(fā)的政策條件；

3、規(guī)劃地及周邊鄉(xiāng)村區(qū)域綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析：包括規(guī)劃區(qū)域的地形地貌、社會經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文旅項目開發(fā)、村莊建設(shè)、用地條件等方面的分析，并對重要資源和設(shè)施進(jìn)行綜合評估，確定規(guī)劃利用方向；

4、提出德勝島鄉(xiāng)村振興建設(shè)的具體方案，結(jié)合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略要求，確定德勝島鄉(xiāng)村振興總體目標(biāo)；圍繞產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、組織、人才和文化“五大振興”的要求，以產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、治理有效、鄉(xiāng)風(fēng)文明和生活富裕為總體目標(biāo)導(dǎo)向，通過創(chuàng)新發(fā)展理念構(gòu)建鄉(xiāng)村“五大振興”發(fā)展路徑；

5、提煉當(dāng)?shù)匚幕?，進(jìn)行策劃包裝，形成德勝島的形象IP，并系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)識系統(tǒng)；

6、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局：圍繞鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升發(fā)展，依托德勝島自身綜合條件，確定休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村文創(chuàng)、旅游休閑等主要產(chǎn)業(yè)的布局、規(guī)模和特色，實現(xiàn)德勝島的“產(chǎn)業(yè)融合”和高質(zhì)量發(fā)展；

7、優(yōu)化德勝島內(nèi)主要節(jié)點的環(huán)境景觀體系，形成適合鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)業(yè)運營的新景觀空間。重點進(jìn)行風(fēng)景道的景觀環(huán)境設(shè)計、村莊建筑環(huán)境改造設(shè)計等，并結(jié)合環(huán)境特色，配套策劃相應(yīng)的文旅休閑業(yè)態(tài)和項目；

8、確定規(guī)劃地總體及重要節(jié)點的總平面布局（項目產(chǎn)品、交通道路、服務(wù)設(shè)施、用地空間等）；

9、主要節(jié)點的產(chǎn)業(yè)專項規(guī)劃與鄉(xiāng)村業(yè)態(tài)策劃，包含示范產(chǎn)業(yè)、樣板項目、網(wǎng)紅爆點項目等的創(chuàng)意策劃與規(guī)劃，提出切合實際的市場定位與細(xì)分；

**、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃，包含內(nèi)部車行道路系統(tǒng)、游覽步道系統(tǒng)、綠道慢行系統(tǒng)、停車換乘設(shè)施等；

**、明確項目綜合建設(shè)規(guī)模，包含建設(shè)用地面積、景觀綠化面積、道路廣場面積、公共服務(wù)設(shè)施面積、建筑改造規(guī)模、綜合環(huán)境改造規(guī)模等；

**、明確工程管線及管網(wǎng)綜合規(guī)劃，實現(xiàn)管線全面入地方案，并與上位規(guī)劃銜接；

**、投資估算與綜合效益分析；

**、產(chǎn)業(yè)運營規(guī)劃，包含產(chǎn)業(yè)運營模式、業(yè)態(tài)配比與招商方案、農(nóng)、漁、文、旅融合發(fā)展方案等。

服務(wù)時間：自合同簽訂后**0個工作日內(nèi)完成專家論證，形成最終成果。實際工作時間將根據(jù)采購人審核與意見反饋所需時間進(jìn)行相應(yīng)合理的調(diào)整。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和行業(yè)現(xiàn)行的法律、法規(guī)及驗收規(guī)范。