一、 本次招租范圍不包括室內(nèi)家具家電等可移動物品。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三 、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報(bào)價方式確定承租方。

四、 為保護(hù) 出租 方和 意向承租 方的合法權(quán)益， 出租 方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向 承租 方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非 出租 方原因，意向 承租 方（ 承租 方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后， 出租 方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報(bào)價過程中，各意向 承租 方均未進(jìn)行有效報(bào)價的；（3）在被確定為 承租 方后，未按約定時限與 出租 方簽訂 《合作經(jīng)營協(xié)議》 或未按 協(xié)議 約定足額支付交易價款的；（4）各意向 承租 方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄 承租 行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向 承租 方被確定為 承租 方后，其交納的交易保證金可以按 《合作經(jīng)營協(xié)議》 約定轉(zhuǎn)為交易價款 ， 其余意向 承租 方所交納的 交易 保證金在 其退出交易活動 之日起 2 個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五 、 意向 承租 方須自行通過相關(guān)資料、實(shí) 物查 勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的 現(xiàn)狀及瑕疵 （包括但 不限于房屋無產(chǎn)權(quán) 證 ， 出租 面積系 出租 方實(shí)際測量 所得；房屋現(xiàn)有第三方在使用 等）、相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。 租賃 后相關(guān)手續(xù)由 承租 方負(fù)責(zé)辦理， 出租 方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向 承租 方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交 承租 申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受 出租 標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為 承租 方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向承租方提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可附件《 蚩尤九黎城商業(yè) 經(jīng)營管理辦法》及本項(xiàng)目公告的全部內(nèi)容，成為承租方后，同意按照《 蚩尤九黎城商業(yè) 經(jīng)營管理辦法》及本項(xiàng)目公告相關(guān)內(nèi)容在約定時限內(nèi)與出租方簽訂《合作經(jīng)營協(xié)議》 ，并在經(jīng)營期內(nèi)接受管理 。

七 、意向 承租 方在被確定為 承租 方之日起 ** 個 工作日 內(nèi)與 出租 方簽 訂《合作經(jīng)營協(xié)議》 ， 并在 協(xié)議生效 之日起 5 個工作日內(nèi) 將 第一年剩余租 金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶， 同時在協(xié)議生效之日起5個工作日將履約保證金（0.2萬元）一次性支付至出租方指定賬戶，以后年度租金按照《合作經(jīng)營協(xié)議》約定按時繳至出租方指定賬戶，履約保證金按《合作經(jīng)營協(xié)議》約定退還承租方。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《合作經(jīng)營協(xié)議》或未在規(guī)定時限內(nèi)全額支付交易價款的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù) 責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi) 、 衛(wèi)生費(fèi) 等）由 承租 方自行負(fù)責(zé)（需 出租 方名義繳納的以 出租 方名義繳納）。

九 、房屋無 產(chǎn)權(quán) 證， 承租 方在房屋 租賃 后不得以該事項(xiàng)為由向 出租 方提出任何要求。

十 、重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi) 均由承租方承擔(dān)，按三年租金總額的2%收取 。 承租方須于 《合作經(jīng)營協(xié)議》 生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

十一 、 承租 方對房屋裝修、裝潢設(shè)計(jì)方案須征得出租方同意后方可實(shí)施，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響 房屋使用安全。 承租 方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用和相關(guān)安全責(zé)任均由 承租 方自行承擔(dān)。 租賃 期滿， 承租 方須在接到 出租 方通知后5日內(nèi)無條件退還房屋，且不得要求 出租 方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對房屋結(jié)構(gòu)和 裝修進(jìn)行損毀。

十二、本次招租標(biāo)的用途為非餐飲類，禁止經(jīng)營旅拍（包括但不限于服裝租賃等）相關(guān)項(xiàng)目，承租方須按招租用途使用，承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境 及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

十 三 、 出租方 在 《合作經(jīng)營協(xié)議》生效 且 承租 方付清標(biāo)的 第一年剩余 租金、履約保證金 及 重慶 聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后 **個工作 日內(nèi) 負(fù)責(zé)清退使用方并 移交標(biāo) 的給承租方 。 租期和租金自標(biāo)的移交之日起開始計(jì)算，標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定 。

十四、 標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn) ， 若與本公告披露的面積有出入，成交價及 交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十五、租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、讓給或轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營，否則一經(jīng)查實(shí)，出租方有權(quán)立即解除《合作經(jīng)營協(xié)議》。