| 標(biāo)的名稱 | 重慶市兩江新區(qū)高新園黃山大道中段5號(hào)（水星科技大廈）B5區(qū)3層/4層/6層房產(chǎn)（共計(jì)****.**㎡）整體招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元·平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)貴所對(duì)各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對(duì)填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對(duì)填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) (https://www.cquae.com/News****?id=**4) ，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市兩江新區(qū)高新園黃山大道中段5號(hào)（水星科技大廈）B5區(qū)3層/4層/6層房產(chǎn)（共計(jì)****.**㎡）整體招租 | ||||
| 坐落 | 重慶兩江新區(qū)高新園黃山大道中段5號(hào) | 樓盤名稱 | |||
| 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元·平方米/月 | 租賃期限（年） | ** | ||
| 租金支付方式 | 首年租金按年（扣除首年6個(gè)月免租期，即實(shí)際按照6個(gè)月支付）支付，之后按照合同按季度支付 | 免租期 | **個(gè)月（其中首年免租期6個(gè)月，第2至第4年每年減免2個(gè)月） | ||
| 租金遞增方式 | 從第二年開始，每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增2.5% | 招租用途 | 酒店 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 北新高**2房地證****字第******號(hào) | ||||
| 樓層 | 3層/4層/6層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 辦公/廠房/車庫(kù) | 房屋建筑面積 | ******. **㎡（本次招租面積****.**㎡） | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后**自然日內(nèi)移交標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 重慶匯豐【****】字第****5號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 胡慶源 | 聯(lián)系電話 | **********5 | ||
| 招租方名稱 | 重慶高科集團(tuán)有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司? | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 4、未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)由重慶聯(lián)交所原路徑全額無(wú)息退還。 5、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 6、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的系大證未拆分（2）標(biāo)的裝修為清水狀態(tài)（3）本次招租面積系招租方委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算取得，可能與實(shí)際存在誤差（4）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（5）是否涉及二次消防（6）標(biāo)的配套設(shè)施、工程配置條件等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交《承租申請(qǐng)書》并交納保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 7、租賃期間，承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自違法改、擴(kuò)建房屋及從事違法犯罪活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切后果又承租方自行負(fù)責(zé)；不得將房屋整體轉(zhuǎn)租給第三方；若因經(jīng)營(yíng)需要確需改造，不得危及房屋安全且承租方需上報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，對(duì)水、電、管線或消防進(jìn)行改造，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如無(wú)法取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得私自改造，由此而造成的損失由承租方承擔(dān)；租賃期間產(chǎn)生的一切安全問(wèn)題及由承租方原因?qū)е碌纳鐣?huì)穩(wěn)定事宜由承租方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。承租方在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（6個(gè)月租金）和履約保證金（合同最后一個(gè)季度房屋租金）支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額支付首期租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)后**日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含裝修、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、除第7條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按照市屬國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。 9、標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：房地證、測(cè)繪報(bào)告、房屋租賃合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）； 2、使用標(biāo)的房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的酒店品牌須入圍****年中國(guó)前**家連鎖酒店豪華品牌或高端品牌名單，意向承租方須持有酒店品牌方官方授權(quán)書（具體名單以中國(guó)飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的****年度中國(guó)前**家連鎖酒店豪華品牌規(guī)模和市場(chǎng)占有率名單、中國(guó)前**家連鎖酒店高端品牌規(guī)模和市場(chǎng)占有率名單為準(zhǔn)）。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **0.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
附件下載：
重慶市兩江新區(qū)高新園黃山大道中段5號(hào)（水星科技大廈）B5區(qū)3層、4層、6層房產(chǎn)（共計(jì)****.**㎡）整體招租項(xiàng)目租賃合同
重慶市兩江新區(qū)高新園黃山大道中段5號(hào)（水星科技大廈）B5區(qū)3層、4層、6層房產(chǎn)（共計(jì)****.**㎡）整體招租項(xiàng)目附表_**p**2
